→ victoryss: 去COSTCO吃免費完全沒風險!! 02/28 23:05
推 uyn: 推好文! 03/01 09:56
推 macefindu: 有圖有推 03/01 13:07
※ 引述《femlro (股權成就你的財富)》之銘言：
: 真的很草莓耶
: 才跌這麼一點就該該叫
: 台灣82年的時候 就發生過地產崩盤
: 高雄跌了快40% 台中跌了30%
: 而且那時候的房價大概連現在的50%都不到吧
: 阿所以是在哭個屁喔
: 依照目前的房價假設是10
: 10*50%回到正常區間 再下修30% 大概是3.5左右的房價
: 兩千萬的房子大概 剩下700萬
: 台北市大概還有5
: 對比一下蠻合理的阿
: 台灣108年人口紅利開始往下噴出
: 老人急速增加
: 死亡人口開始激增，根本就用繼承的就一堆空屋等著釋出
: 到時候怕是本來一千萬買一間變成買兩間
: 還怕你太多間
: 但是因為工作越來越爛與人口越來越少
: 薪資越來越低 都收不到租金 房價繼續下修會越來越大
: 可能比82年那波還大
: 盤個超級大底部政府應該後面受不了會推移民政策吧
: 到時候房價才有復甦的機會，不過工作薪資爛到輸中國與東南亞國家了
: 好像推移民也有困難XD
: 大概十年後會只有目前40%的房價不用太意外
: 這兩年很快就會打八折招待了
: 最肥的肉都在房地產這邊 拼命課稅才會讓國家經濟上軌道
: 特別等2020柯P當總統 房價一定半價招待
: 沒招待租社會住宅爽爽過就好
: 反正你幾千萬買的房子 我一個月幾千就租地到了
: 幹嘛腦殘去買....用到舊了 換新的社會住宅租就好....
: ※ 引述《starsand (世外悠悠隔人間)》之銘言：
: : 基本上房價下跌 住戶應該不需要怒
: : 投資客就好像賣黃牛票的
: : 住戶因為買不到低價而跟黃牛買房
: : 因而買到高價
: : 而後黃牛降價求售
: : 那些後來購買的也是買到比原價貴
: : 只是比先前的價位便宜
: : 就像買演唱會的黃牛票一樣
: : 當妳想買時就知道會被坑了
: : 因此之後的降價就像黃牛票稍降一樣
: : 買家應該要覺得正常吧
: : 應該是要叫大家不要買黃牛票
: : 去抵制黃牛
: : 甚至像火車黃牛票一樣
: : 要用法律去處罰
: : 這樣自然那些像黃牛的投資客就無生存機會了
人口紅利往下噴，這才是大招！
本魯幫忙補上經建會的圖
http://i.imgur.com/BEl0TYZ.jpg
http://i.imgur.com/ykvmlsO.jpg
http://i.imgur.com/uYyeIgW.jpg
前年亞洲銀行也做過相關的報告。
Femlro大提到的高雄跌40%，聽老一輩的說那是在市區的
更外圍的，像小港機場附近有些是50%-60%
本魯很多金主都是在那時翻身。
一間不夠，你可以買5間。
投資客逃不了的就死給他看。
上面有人說連臺銀都撐不住，我想是多慮了！
前年金管會才有個壓力測試，可以自行google
再說要是大咖的出狀況，銀行會找人來接手，你放心！
還有就是，自住只要乖乖繳貸款，誰跟你法拍啊......
你以爲銀行法務很閒嗎？有時間去管1間2間的？
當然是從法人跟投資客先討啊。
銀行都知道誰是投資客，大房仲手上沒房子嗎？
雨天收傘才是王道，銀行又不是在做身體健康的！
一些口袋不夠深的，還是早點出場吧！
把房地產當股票玩，本來就要冒風險了。
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