推 kutkin: 房子沒有辦法拋售 而且沒拿出來賣你是不知道他在跌價 02/28 21:27
→ sagarain: 1600銀行就會要拍賣了 02/28 21:27
→ kutkin: 只有一種可能 你繳不出房貸 但是現在利率很低 這很難 02/28 21:27
你問問看附近房子最近是漲還是跌，你就會知道趨勢了。
不會有那種你家大漲，馬路對面大跌的情況發生的
噓 xx60824xx: 照你這樣講 建商繼續爽而已 02/28 21:28
→ Pep5iC05893: 看來國外很多地方都是地獄了 /_\ 鬼島真天堂無誤 02/28 21:28
美國上次次貸風暴過後，由政府推動通過的法案是：
一旦你房價大跌，那麼跟銀行進行協商，是可以把中間差額直接砍掉的，這部分的呆帳就
由美國政府支付。
但是台灣還沒有這樣的機制.....
→ chosenone: 八卦不是魯蛇就是屁孩和啃老族 真的買房的人很少啦 02/28 21:29
噓 Tuscany: 這種房價你覺得合理? 02/28 21:29
噓 LEON90385: 只能漲不能跌？ 02/28 21:30
推 kutkin: 原PO你要想的是 只要你還款正常 銀行不會沒事逼你 02/28 21:30
→ kutkin: 增加擔保 所以 跌價到底有什麼影響? 02/28 21:30
→ kutkin: 你是用股票的想法想房市.... 02/28 21:30
→ chosenone: 誰會希望自己財產被政府砍縮水 少在那邊自住戶沒差 02/28 21:30
推 ihcc: 如果不賣會發生什麼事? 02/28 21:31
→ chosenone: 那政府哪天說銀行所有存戶的錢都徵收50%給政府好了 02/28 21:33
→ chosenone: 反正你錢不要領出去 少50%也沒什麼關係啊 02/28 21:33
推 s72005ming: 為何不說銀行給的房貸成數太高 02/28 21:33
那我們這樣看，房子 2000 萬，你貸款 800 萬，現在跌到 1200 萬。
會發生什麼事情 ？ 你明明已經繳了相當於現值的 1200 萬了，你還必須要繳 800 萬。
如果你把房子賣掉，扣掉貸款後，你當初的 1200 萬只會剩下 400 萬.....
噓 storyo11413: 打房價扯崩跌 => 所以房價不能打 你是投資客來著? 02/28 21:34
噓 moneychen: 好笑嘞 最好房價可以無限持平上漲 永遠不會跌價 科 02/28 21:34
推 darkgoblin: 現行遊戲規則就是賺的投資客拿,賠的老百姓均分. 02/28 21:35
→ darkgoblin: 怎麼多年了.你還看不清楚嗎 02/28 21:35
※ 編輯: ceaserman (36.228.238.217), 02/28/2015 21:38:10
→ mingchaoliu: 附近出一位訟棍鄰居亂告住戶，房價就會跌了 02/28 21:35
→ darkgoblin: 不爽對不對.很抱歉.檯面上兩個政黨都不會改這個規則 02/28 21:36
→ LordSo: 一個現實的話題是 如果前面的問題不解決 只提高收入 02/28 21:36
→ LordSo: 那麼房價也是會追高到原本的程度 問題一點都沒解決 02/28 21:37
噓 howhower: 早已惡性循環，現在不跌，以後更慘，還是你認為會永無 02/28 21:37
→ howhower: 止盡的漲 02/28 21:37
→ LordSo: 不過就算要打壓房價的確不能太大力 猛藥會很恐怖是真的 02/28 21:37
→ piece1: 只是奇蒙子問題..買之前都同意那個價.之後變低氣個屁? 02/28 21:38
推 arko1018: 房價跌了市值蒸發但貸款金額不會因此減少會變成想買的觀 02/28 21:38
噓 moneychen: 不要再說兩黨一樣爛了 到底是哪黨任內房價狂飆 02/28 21:38
→ piece1: 難怪要升息也一堆所謂自住戶靠北靠目..鬼島就是鬼島 02/28 21:38
→ piece1: 順便立法規定以後股票只能涨..不能跌的規定好了 02/28 21:40
推 kutkin: 你繳多少錢 跟現值多少錢本來就沒關係 02/28 21:40
噓 tiawiare: 為何一定要買房，大量社會住宅出租不是負擔更小 02/28 21:41
噓 femlro: 阿又沒人說要你低價賣房 人家便宜出租住宅給我住不行喔? 02/28 21:45
→ storyo11413: 以後立法房子和股票不準崩跌 不然會很慘 你說好不好? 02/28 21:47
噓 nelsonhsiao: 房價跌，銀行呆帳會有AMC來接的 02/28 21:53
推 miowoo821: 他不是不讓銀行把房子收回去嗎?可是你回的是他要讓銀行 02/28 21:58
→ miowoo821: 收回去。 還是我誤會什麼了? 02/28 21:58
噓 tiria: 不懂耶? 要自住了，為什麼還要賣給銀行收回去? 02/28 22:08
噓 miauling: 都說樣自住了，買在高點也只能認賠，不然房價只准升不准 02/28 22:16
→ miauling: 跌，跌了都要政府負責，全民買單，合理？= = 02/28 22:17
→ miauling: 要 02/28 22:17
噓 collector: 02/28 22:17
噓 rwhung: 你的數學..... 02/28 22:18
推 Erechtheus: 妙 02/28 22:28
推 Jimiyu: 好文，推 02/28 22:31
推 patrol: 恩 不可急崩..正確應該是讓他持平 漲薪直到薪水趕上房價 02/28 22:34
→ patrol: 通縮->經濟停滯->政府課稅下滑->更少的建設->更大的通縮 02/28 22:36
→ patrol: 讓房價漲價報酬率低於定存也許也是個方法? 02/28 22:39
→ patrol: 比方規定房價每年只能有接近2%的漲幅, 多出的部分全額課稅 02/28 22:40
→ patrol: 應該就可把這筆熱錢趕出房市 02/28 22:41
→ zball: ...這正是房地產泡沫炒太高的後遺症 但這不是就能當房地產 02/28 22:44
→ zball: 不能修正的理由好嗎? 現在房市就向衝太高的戰鬥機 一但失去 02/28 22:44
→ zball: 漲價賣的動能 就只有一路往下掉了 要止漲讓薪水上來 除了國 02/28 22:45
→ zball: 內經濟管控得宜 還要國際匯率波動在一定範圍內 這難度更高 02/28 22:46
→ patrol: 正是理由, 越大的泡泡越不能爆! 得先讓他縮小才行 02/28 22:47
→ zball: 謬論就在於 要是政府短期辦的到 這些房價也不會炒那麼高了 02/28 22:47
→ zball: 現在這種政府能力跟國際環境 很可能只是讓特定人士有時間轉 02/28 22:49
→ patrol: 你不讓他有機會轉手 直接跑掉變呆帳會更慘的 02/28 22:49
→ zball: 移財產 然後讓泡沫吹更大更難收拾 大家就是懷疑政府這說法 02/28 22:50
→ patrol: 你覺得是讓他找到最後一隻老鼠幫還債好 還是全民買單好? 02/28 22:51
→ patrol: 銀行呆帳要爆掉時, 國家出手救就=全民買單.... 02/28 22:52
→ zball: 噗 你要轉給誰才不會害到台灣? 轉給國內資金的還不是一樣 02/28 22:52
→ zball: 只是跑路的人換了 轉給外資? 轉給中國對吧? 然後中國資金大 02/28 22:53
→ zball: 舉進入造成更嚴重的國安問題 拜託 有這麼簡單喔 02/28 22:54
→ patrol: 慢慢轉給自住客或國外移民阿~ 又不是一次大筆的轉移 02/28 22:54
→ patrol: 房市放緩 慢慢消化這個龐大的泡泡才是正道 02/28 22:56
噓 koreawargod: 就讓它倒啊...反正最後帳都算在狗民黨身上 02/28 22:57
→ zball: 慢慢轉咧 當大家都知道是泡沫還有誰願意接 有啦 對岸統戰資 02/28 22:57
→ zball: 金會願意啦 請不要把事情想太單純好嗎 02/28 22:58
→ patrol: 不知在座各位的老闆有沒跟著炒房...倒掉會不會跑路呢... 02/28 22:59
→ zball: 你所謂慢慢轉的同時 國際利息匯率波動大於一定限制就結束了 02/28 22:59
→ zball: 就是難度這麼高 所以連過去歐美日經濟體系更大都撐不住泡沫 02/28 23:00
→ patrol: 這泡泡太大很難 但總比不努力直接讓他爆掉好 02/28 23:00
→ patrol: 我從頭到尾都不爽把房市當經濟火車頭的人 但我不想陪葬 02/28 23:01
→ zball: 所以你意思是 讓那些炒房老闆們能安全下裝 至於自住客遇到 02/28 23:01
→ zball: 崩盤是他們不幸..統戰資金進入也是無可厚非..不就是這樣 大 02/28 23:02
→ patrol: 就是持平最多緩漲緩跌, 不急崩這樣是最有利的吧? 02/28 23:02
→ zball: 家才對這篇抱持不信任態度嗎?? 拜託 老闆下庄台灣就不爆喔 02/28 23:03
→ patrol: 統戰資金你倒提出一個擋下來的方法 02/28 23:03
→ patrol: 在下願聞其詳阿 別傻了還想擋下資金勒 02/28 23:03
→ zball: ...莫名奇妙 不要隨便讓外資跟企業金融資金進來炒房地產就 02/28 23:05
→ zball: 很有用了 這不是大家這幾年再抗議的事情 是有多不可思議?? 02/28 23:06
→ patrol: 資金也不是傻瓜 你讓他賺取的利率夠低 甚至變成負利率 02/28 23:07
→ patrol: 這筆資金就不會進去啦 卡在那邊慢慢了錢嗎 02/28 23:08
→ patrol: 白癡才會要讓他直接倒 看台灣撐不撐得住 02/28 23:10
→ zball: 不就台灣長久的低稅 跟這幾年低利造就的世界奇觀 現在泡沫 02/28 23:11
→ patrol: 撐不住就是全民買單 你肯幫全民付這筆呆帳嗎? 02/28 23:11
→ patrol: 以前的事誰叫你要選馬九 你不當689都得一起死 02/28 23:12
→ zball: 都吹那麼大了 人口經濟都變這樣了 還覺得可以無痛緩漲打消 02/28 23:12
→ patrol: 現在我可不想死第二次 02/28 23:12
→ zball: 泡沫 拜託就連歐美日那些國家都辦不到的事情 當689就沒事了 02/28 23:13
→ patrol: 努力過還死 那叫做不得已, 沒努力直接等死叫該死... 02/28 23:14
→ zball: 到底把誰當白癡?? 要是國民黨有本事打消泡沫 房地產在他任 02/28 23:14
→ zball: 內就不會漲成更誇張的幅度啦 這是大家都這麼認為選舉才會一 02/28 23:15
→ patrol: 我不說誰, 單純是希望無痛打消, 看來當然要經濟增長配合 02/28 23:15
→ zball: 敗塗地 怎麼 戳到脆弱的689心理了嗎? 02/28 23:15
→ patrol: 但dpp現況也不樂觀, 如何提振經濟還看不出方向 02/28 23:19
噓 ssoloss: 當初買的下手幹麼不繳完就好 想些有的沒的 02/28 23:19
→ kissa0924307: 你邏輯好怪 買之前就知道固定要交的錢 跟房價漲跌 02/28 23:21
→ kissa0924307: 哪來的關係 難道房價跌 你月付貸款會增加?? 02/28 23:21
噓 piadora: 這樣子最好啊 02/28 23:32
噓 jojochen: 神邏輯 居然還有人說好文 真的是國中生? 03/01 00:36
噓 mimchu: 你投資客？ 03/01 00:40
噓 mune: 股票會被斷頭 房子被斷頭也是這樣 乖乖繳錢吧 03/01 00:41
→ mune: 是買房比買股票高級嗎？ 03/01 00:41
噓 hiyahome: 所以房價永遠都不要跌，股票也不要跌，跌了都會變地獄~ 03/01 00:47
噓 PaeSon: 搞笑嗎 只要好好付貸款為什麼會有房子被收走的問題 03/01 00:49
噓 leo00134: 神邏輯... 自住拿出來賣? 沒事賠800萬 跟房子? 03/01 01:07
噓 g50360: 衝擊在哪? 除非你被裁員 不然本來繳的錢都一樣 03/01 01:25
噓 lm314v25: 沒問題呀,房屋漲價賣屋賺的部份課稅100%(漲價歸公),我就 03/01 01:54
→ lm314v25: 贊成跌價政府要補償 03/01 01:55
噓 dodo888882: 神邏輯 03/01 01:56
噓 LeeKT: 為什麼你的假設一定是要賣房子呢？ 03/01 02:59
噓 GORDON2037: 真的是自住哪裡有差？ 03/01 05:57
噓 AceCash: 你這邊是不是有什麼問題 03/01 07:13
→ answer1115: 房價不合理還進場 他媽的死幫凶 03/01 08:44
噓 lichun1228: 居然還有人說好文...腦包? 03/01 08:59
噓 uyn: 如果是買來自住的,跌了一樣交房貸,根本不會有問題. 03/01 09:45
→ uyn: 你的問題只在投客,跌了無法出掉活該. 03/01 09:45
推 taiwan81903: 當然要打 頗ㄏ 03/01 12:41
噓 kennygold: 呵呵~自住的如果不賣 房子怎麼跌是有差嗎? 03/01 13:38
→ mayjan: 大家用租的就好了 反正錢也不夠買 政府可以做到讓你便宜租 03/01 15:40
推 NCUbighead: 成功釣出美河市居民!! 03/01 16:02
噓 timeflying: 繳下去的是白痴？ 到底誰才是白痴呀？ 03/01 17:39
噓 LocustMan: 炒房失敗 和房價一起崩潰? 03/01 19:06
噓 coolda: 永遠少算房屋所有權 你搞笑 03/01 19:36
噓 chiono: 都說自住了 拍掉要住哪？ 當然繼續繳啊 是在跳針啥 03/01 19:40
推 brightest: 樓上不會租屋嗎? 03/01 19:45
→ brightest: 不過如果該區域都是有人住的 要跌到1200萬是幾乎不可能 03/01 19:46
→ cyh33: 若自住 為何不繼續繳?當初這個價位也是自己同意的不是嗎> 03/13 12:10
→ cyh33: 那跟銀行貸多少就要還多少不是嗎?為何因為跌了就要賣? 03/13 12:10
→ cyh33: 當初買兩千萬是自己願意的 然後跟銀行借1500萬也是自願的 03/13 12:11
→ cyh33: 為何要搞那麼複雜一定要賣?借了多少就還多少,不是嗎? 03/13 12:12