Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來

[oleander (一見發財)]

對於房價跟租金的影響我覺得不多，會死的只有投資客跟房仲

總之就是一個水清而無魚的概念，沒有議題自然沒辦法漫天喊價，可是依舊可以就地還錢

大家省了一點虎爛的時間就是，租金跟房價畢竟跟位置有關，跟鄰居比較沒有關係

兩萬戶社會住宅對於台北市總體規模來說畢竟還是很小的比例

不過對於地價跟都更倒是說不定會有意想不到的效果，畢竟現在沒在動就是就是大家都在養

把這種不切實際的期待壓制之後可能在改建或都更上會有更積極的作為


不過管理是一個很大的問題，世界哪一國的社會住宅都很難管理，更何況是沒有專業及人力資源

的政府單位，想到國宅可能就想到現在西寧國宅這個慘狀，管理不積極，租的也是會變成這樣的

成立公司是可以避開編制等等一些公務機關天生的障礙，或是管理費拉高可能是一個好方法

不過執行面上真的要投注很多資源進去，避免我國政府只射不養的習慣

因為社會住宅不管理好，會成為社區問題的來源，至於社會住宅被標籤化幾乎是宿命了，大概也

不能做什麼處理

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→ hermanwing: 樂觀其成。一個看好戲的概念
推 VVizZ: 等他蓋完八年也過去了 有什麼問題是下一任傷腦筋
推 vfgce: 不訂報省不了多少,這個注定要浪費幾十億到幾百億
→ VVizZ: 3+3的租約也只夠撐六年 有說可以無限延長嗎
→ vfgce: 下一任,送廉政署剛好,
→ VVizZ: 不然存個六年的魯蛇一樣付不起頭款怎半
→ vfgce: 台北租金和房價不成比例,住社會宅的,十年也存不到買房
→ irisviviv: 西望有人推老人住宅
→ hihimen: 買房跟租社會宅的本來就不同族群，買的起的還是會買
推 vfgce: 那何必蓋呢,直接房租補貼就好..
→ hihimen: 房租補貼爽到房東
→ vfgce: 一樣是浪費錢,可以省下蓋房子的地及錢,
→ vfgce: 更不用管理維修的人力及折舊問題