Re: [問卦] 講真的 明明人變少 但房價為什麼一直漲

[wnglon (冷面笑匠)]

※ 引述《primeman (精華)》之銘言：
: 還會再漲
: 幾個理由
: 第一個土地有限 因為台灣是個島 所以能夠蓋
: 使用的土地有限 還有能夠使用 又可以拿來蓋的更有限 因此土地價格不會掉的時候
: 時間拖長只會越貴
這點不同意

我認為只有特定區域的土地比較值錢

你可以去鄉下看 一堆空屋沒什麼人住

因人潮都往都市擠了 年輕人始終認為死守鄉下沒有未來

工作與就業機會才是影響房價的根本原因
: 第二個是施工成本 未來施工成本只會緩漲
: 因此雖然差異不大 但總成本還是會墊高
: 第三個是材料 原本沒有疫情大概穩定平衡
: 但受到疫情供應鏈全部改變 現在很多物料都準備再漲了 這最後也只能反應在房價上
: 第四個 就是資金 利率低 再加上資金原本就有點泛濫成災 因此錢不能去灌在土地上
: 等於被通膨吃掉
: 第五個 就是股票市場竟然維持在萬點
: 債市又不適合投資 多數投資人想買 要怎麼買
: 因此又只能選擇轉戰房市
: 綜合以上五點就明白 資金行情下 房市是主戰場

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.185 (臺灣)
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推 mars050615: 資本運作！
推 g10: 明明稅制問題。將鄉下房價推高。都要破千萬。之後連鄉下房價
→ g10: 維持高檔
沒人買就無法維持高檔
※ 編輯: wnglon (42.77.18.185 臺灣), 05/03/2020 08:46:54
噓 rex9999: 不懂裝懂
噓 meredith001: 空屋沒人一樣很貴好嗎
→ rex9999: 影響房價第一因素永遠是地理
→ meredith001: 桃園青埔那邊蓋一堆大廈結果住的沒幾戶還不是貴到靠
→ meredith001: 北
噓 abram:   台灣地狹人稠 還有幾年有鄉下 你去看看連竹東都蓋到滿了
→ lpbrother: 空屋沒人住但還是有人繳稅，表示持有成本很低
推 ken1990710: 鄉下新房會被炒，舊房還是很便宜
推 ljm87: 房子是用來漲的 不是用來住的
→ gn01693664: 持有成本低
→ iven00000000: 持有成本低，有權有錢人都在搞基礎建設找機會炒地
→ iven00000000: 皮
→ iven00000000: 如果是因為供給提高，那比對城市人口數跟房價成長
→ iven00000000: 時間軸應該可以看到一致，但顯然不一致
→ iven00000000: 更正，需求提高
→ lycer: 你應該沒有房子和車子才對。
→ lycer: 基本上就是稅制的問題