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※ 引述《jo5566 (就5566)》之銘言: : 想了很久 : 台灣房價高就是因為土地房屋持有成本太低 : 那一點點稅金對房東不痛不癢 : 真正要讓地主痛就是空屋稅屯房稅大立課下去 : 那如果有人不顧一切就是要實施空屋稅屯房稅 這樣的想法大家會支持他嗎 : 每10推100P : 認真問 真的有人上任要實施空屋稅屯房稅 大家會願意投給他嗎 你先把公宅蓋出來,配合實價登錄實價課稅,這比較可行。 你現在去隨便一個重劃區,你看到的槓桿都靠北大,1.5%的利率,人人都八成五30年在玩的。 用AB約做高價格,開高槓桿,現金流只要租金填的起來,再去滾下一間。 斷這種循環,實價課稅阻止有人做高價格,搭配非自用稅率,公宅抑制租金,循環就斷了。 店面空置的那些人,你去課他的空屋稅...你的認定就是大麻煩,而且他們又不缺現金,店面租金關係到他的資產估值,他有無限的動機無限的子彈跟你耗,而且你要怎麼計算稅基?他的購入都是N年前,這種店面,房屋標準單價乘上折舊都超爆幹低,台灣的房屋現值計算和市場交易脫勾被幹很久了,你不先處理實價課稅,0X100還是0,直接套現有稅基,你會玩死有複數新古房產的中產階級,由其是持有大樓的慘戶。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00UD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.3.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1551548797.A.26E.html
waijr: 這種人叫做投資客好不好 複數新古房產的中產階級=投資客 03/03 01:50
yam193431: 這種人超乎你的想像,祖傳老公寓/老透+一戶20年大樓, 03/03 01:55
yam193431: 你會掃到567三個年齡層。而且我們神奇的法律,同坪數20 03/03 01:56
yam193431: 年大樓認定價值>>20年透天,北部人會死一片 03/03 01:56
yam193431: 如果你覺得,強迫移居中北部的人,把他們的祖產賤賣, 03/03 01:58
yam193431: 是很ok的,那你可以推看看 03/03 01:58
waijr: 都有人住就不是屯房了 ...現在要拆開也不是困難 但是房子超 03/03 01:59
waijr: 過你家人的數目是屯房你同意嗎? 03/03 02:00
yam193431: 好問題耶,你可以挑戰看看,雙北移民的情況是:中南部有 03/03 02:14
yam193431: 祖產,北部置產,因為子女學區要求必須設籍雙北>>>認定 03/03 02:15
yam193431: 他們囤房XD,賣祖產OR因為稅基所以他們小坪大樓要課比 03/03 02:15
yam193431: 祖產更高的稅 03/03 02:15
yam193431: 。而你還是玩不死囤店面的,因為他們的稅基超級低。 03/03 02:15
yam193431: 你不先改革稅基,剩下都是屁,0X100=0 03/03 02:16
libraghost: 懂不少,我以為是ceca的文章勒 03/03 02:25
peter510251: 推 03/03 08:51