Re: [新聞] 徐國勇：讓年輕人買房只要自備1成

[simonjen (狂)]

※ 引述《chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)》之銘言：
: 有人在喊，就是一堆酸民買不起房，
: 想等房價腰斬。
: 有想過房市斷頭全民一起慘嗎？
: 我最氣的就是這種人，
: 炒房都是自已賺，斷頭賠就要政府救，
: 不救我，就是拉全民一起陪葬。
: 喔~這麼好喔？賺錢都自己努力來的，
: 賠錢都是政府害的？

看到這樣的文就是一個笑話，

簡單的說，房價跌死的只有投資客？別說笑了，

今天真的是大的投資客，你就知道他身上的資金有多少，

身上的資金運用方式，沒得做投資就投銀行，不然多的是股票期貨......等，

為什麼會拿到房市，簡單的說就是房市的規模投資報酬率高，所以才會放到房市，

如果房市有什麼變動先警覺的是誰？就是這些大型的投資客，

所以你說專門炒房的會死？你想太多了，真的專營炒房的都是看中那些特定的區段，

散開來炒的多數都是真的房市好才進去散炒，房價不是挑高段位的買，

而是如何在短時間可以漲最多區域，最好就是那些便宜的區段，分散風險更好，

這樣才叫做投資，不然就丟股票買那些鐵一樣的民生必需股，

真的錢夠多的人容錯率超高。



所以真的打下來多數死的是誰？就是那些小型的投資客，你爸這樣的類型！

跟股票一樣，高風險的死的多是這一種散戶投資客，連市場脈動都做不出來這一類，

除了跟風就是等死而已。


至於政府救不救？當然會救，因為這類型的人多數都是社會的中間層或是中產階級，

社會的脈動很大的比例跟他們有關，三四百萬是虧不死他們，但是會讓他們的手頭緊，

整個消費的緊縮的結果就是一連串的連鎖效應。你還在期待你可以漲薪水嗎？


如果以上你看不懂這邊幫你總結一下：你人數夠多，多到可以影響社會的結果，

政府就有非救你不可的理由，因為社會這些才是社會組成的主幹，

不然你以為政府這段時間的房價問題燒起來是為了那些未滿30歲的人燒的嗎？

別說笑了，年輕人買不起房只是一個假議題，真正在救的是那些30多歲的魯蛇，

這些人面對的就是結婚、生子、買車、買房和財務自由的問題，

沒有雄厚的爸媽那容錯率就超級低，。


: 並持續蓋公宅、用政府的力量給青年人房子住，
: 以示範住宅逼迫那些老宅、中古宅都更或是回歸應有價格，
: 示範一下什麼叫該有的住宅品質!!!
: 也帶頭宣傳一個觀念，
: 房子不一定要擁有，有好的居住環境與生活品質，
: 比汲汲買房更重要!!
: 以租賃代替炒房，不要被房貸套到一世人站不起來!!!

呵呵~這句話從一個住家裡有30坪的人口中說出來特別不中聽。

: 這個效果，就是現在柯文哲在作的，
: 也是民進黨在上台前一直在講的【居住正義】，
: 而這戰線也是柯文哲說的，
: 要用十年、二十年去推動，
: 等時間久了，這段期間房、物價不要再波動太高，
: 然後把薪資水準拉上去，就可以到平衡。

這就更好笑了，哪一次醞釀薪水漲物價沒漲的，拜託說一下！

天真才以為可以靠薪水上漲解決一切。

房價會不會被抑制只在於供需問題，有需求自然就會有供給，

需求高了供給的代價自然就會高，這是很基本的經濟學原理。

真的有需求，你薪水不付起大間的，建商就把房子隔小間賣給你，

不然你以為那些鴿籠居怎麼來的？

只要有需求，你不買多的是有人買著存錢等換房，就像是換裝備一樣，

用舊裝備加錢換新裝備。


只要沒有解決需求的問題就永遠都是治標不治本的方式，

蓋社會宅本身就是一種治標不治本的方式，因為這並不會打掉人對房子的自有慾望，

應該改變的是租賃的制度，讓租賃好到可以成為主流。

只是這DPP還有一段超長的路要走。

: 這是我們這個世代，可能看不到的效果。
: 但會反應在我們的子孫上(如果有的話)，
: 這叫前人種樹，後人乘涼。
: 而不是債留子孫，五貸同堂!!!
: 這才叫百年大計好嗎？

呵呵~已經有爸媽留的五樓透天厝還可以一人住一層的人真是站著講話不腰疼。

你不缺所以都照你的方式爽，別人就要苦哈哈什麼都沒有的繳房租，

到老沒地方住被趕來趕去是吧？厲害厲害~真是他媽的既得利益者的嘴臉。

: 這道理，我想民進黨上台也都懂，
: 也是打著這些名堂作號招，怎麼上了台都是反著作？

反著做？你真的買房一代還不起就貸著進棺材，

你的小孩可以不用繼承。五貸同堂勒？

真是爸媽有留透天房的人，怎麼說都是自己爽。

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噓 gogobar: 崩潰?
我沒什麼好崩潰的，我家有地又有田，生活樂無邊，

只是看著既得利益者講這樣的屁話看不過去而已。
→ SSSONIC: 可憐
噓 poeoe: 房價砍半 薪水不用漲也沒關係啦XDDDDD
如果有一天政府推了一個政策讓房價五折對砍，我就在桃園火車站發1000雞排。

噓 HarryHTC: 你崩潰或是破產就是我們想要的...
推 deepdish: 房地產業者麥當勞都跑了 繼續作夢等套牢
→ gogobar: 台北未來10年一定會跌5成
這麼威猛，還沒出社會吧！

推 poeoe: 政府應該很難阿.. 全球景氣反轉比較有機會
這倒是真的，來一場大戰就跌了。

推 Skabo: 跌五成崩潰的一定不會是吵房賺飽飽的人阿XD
→ Skabo: 一定是死撐著貸款好不容易買一間房的老百姓
真的~一般人才是他媽最大的苦主。

推 kuromai: 隨便啦，let them fight
→ poeoe: 其實股市多頭很久了 反轉就會重演2008慘況
→ trywish: 就泡沫化呀，你貸款一間房子900萬，結果
噓 cores: 社會住宅 房東也算有出錢，房價跌只虧房東
呵呵~你爸你媽住的房子是租的嗎？只有慘房東？

→ trywish: 房子跌到剩500萬，而你只繳了100萬，你說
→ trywish: 你還會願意繼續繳房貸？就算房子被沒收，
→ poeoe: 崩盤最慘的絕對是30年房貸老百姓屋奴..
→ trywish: 你再存個500萬去買，還現賺300萬勒。
所以你手邊的房子買1000繳了100，賣500還現賺300？國小數學老師很常請假齁？

→ cores: 少子化年改老人醫療,居住正義措施 跑不掉的
→ cores: 沒貸款、有錢的才不會死 持有稅遲早會來的
→ trywish: 頭期款100萬呀，不是一成？連政策都不會
你的900萬貸款只還了500還想現賺300？真是了不起的數學。
→ trywish: 看還發表什麼文章？1000萬房子貸了900萬
→ trywish: 然後繳了100萬，還剩800萬。房子剩500萬
※ 編輯: simonjen (180.177.212.242), 08/01/2018 17:34:22
→ trywish: 你如果繼續繳房貸，就得付出800萬，拿到
→ trywish: 500萬的房子。如果你放棄讓他法拍，一切
→ trywish: 歸0。你只需要500萬就能買到之前800萬的
推 Skabo: 跌到剩五百萬 你再存五百萬要多久XD
→ trywish: 房子。800-500不是賺300？當然你付出成本
哈~原來負債當成收入！有沒有貸款900萬就是賺到900萬的八卦？
→ Skabo: 等你存到房價還只有500??
噓 chirex: 看看最近幾年的違約率
所以？要不要貸進棺材這是子孫的選擇。

→ trywish: 是700萬，不過整體來說你會賺到300萬。
→ Skabo: 還是你要貸款 但你違約了貸的到??
→ trywish: 你的數學老師，國文老師都該去重找了。
→ Skabo: 用想的都比較簡單啦 紙上嘴砲一下而已
→ trywish: 用想的簡單呀，但這是最基本的想法，如果
→ trywish: 房價真的跌剩5成，一堆人寧願違約。
→ trywish: 至於你說存到房價還只有500？是指不到500
你違約還是欠銀行貸款的錢，不是你說我賣房子了就之前欠的錢都不算了。
※ 編輯: simonjen (180.177.212.242), 08/01/2018 17:38:01
→ Skabo: 一堆人應該是貸七成啦 貸一成的現在找的到?
→ trywish: 還是漲回去？你根本不知道。這邊就是看你
→ trywish: 自己怎選擇。所以兩個S都不看標題嘛XD
→ trywish: 姑婆勇就說自備款一成不是？
→ Skabo: 但還沒發生 現在市面上所有房貸都是七成XD
→ trywish: 房子被拿去法拍呀，看你當初約怎算，如果
→ Skabo: 所以哪來的一堆人阿...
→ trywish: 當初是找高利貸借，那當然還會欠錢。
→ Skabo: 你政策推了 要多久才會變成市面上大家都
→ Skabo: 貸九成阿??
→ trywish: 推不了的，當初就說過要推貸款9成，就被
→ trywish: 罵翻頭，連次長都不願意推這政策。單純就
→ trywish: 政策面討論而已。5成是原PO講的。
推 livi362: 2019年寬限期要到了，買房等等吧
噓 zebra7: 房蟲崩潰XDD