Re: [新聞] 徐國勇：讓年輕人買房只要自備1成

[g9591410 (天帝零劍)]

※ 引述《imericlai ()》之銘言：
: 如果讓年輕人自備一成
: 政府出資一成
: 銀行貸款8成
: 房契上面的所有人有兩個
: 一個理所當然購屋者
: 一個是政府
: 也就是房屋所有權人一位是政府
: 使用這個優惠方式的人
: 10年內不能賣房
: 要交易的話政府方會擋下
: 10年後可以賣房
: 賣出去漲價部分政府也受益
: 政府拿受益的錢繼續執行這個政策
: 這樣有漏洞嗎？

自備金額越出越少 並不代表越好
你自備款少 代表你要準備一成已經很不容易了
然後政府給你貸九成跟要你死差不多

首先我們先考慮幾個問題
現在錢好賺還是5年前好賺
現在錢好賺還是5年後好賺
以後人口越來越少
房子只會越來越多 你不信你可以去問看看30-40年齡的親戚朋友
生到3個以上的是少數 還是多數

現在的房子如果在台北要買全新一千萬根本不太可能
一千萬的房子
在人口成長率變成負的情況下
20年後房價會變成兩千萬還是比一千萬還低
台灣已經沒有人口紅利優勢
早期生到7-8個 現在超級少
要知道你房子已經折舊二十年（不考慮地段店面都市更新）
加上房子比人多的狀況 你覺得房子是會上升還是下降
現在你去看基本的 長照需求增加 出生率下降
現在很多學校已經面臨併校消失甚至停辦了

要自住房子的 再忍忍吧
現在的市場是買家市場不是賣家市場

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→ Kapersky: 這就是銷庫存概念
→ Kapersky: 不把年輕人片近來 這麼多庫存快爛了
→ Kapersky:          騙
推 darkdogoblin: 嗯。乖乖租
→ Kapersky: 3C產品銷庫存是降價賣
→ Kapersky: 房子是讓你貸更多  政府好英明阿
→ acer4545: 等柯P執政開放對岸人進來買 哪會有你說`
→ acer4545: 的問題 到時房地產火車頭出發
→ acer4545: 就不要再來抱怨沒上車 呵呵
→ MrXD: 姑婆腦 除了幹話 護航會 又要加上+垃圾政策
推 kevin1818: 知恥近乎勇，不知恥近乎國勇
推 zephyr105: 人口的確是的觀點 但是 錢太多也是一
→ zephyr105: 個觀點r
推 zison: 從市場供需來看時間站在買方，台北的租金/
→ zison: 房價的比值算便宜的，可以多等等，國巨崩完
→ zison: 換房價崩
→ bndan: 不用問啦 之前就有人整理2017年9月人口金字
→ bndan: 塔了..從2017/9=>2023/9 就是直接少20~30萬
→ bndan: 工作人口 後面每5年直接少70-80 一直少下去
→ bndan: 現在跳下去買就算給你買6都啦 20年內台幣不
→ bndan: 大貶 "6都"房價都能維持才鬼勒...