Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商

[rpg1510 (八分之三)]

※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: 台灣的房價所得比世界第三 代表的是全台灣的房價跟薪資比是偏高的
: 在討論的是全台灣的平均
: 並不是說 台北房價就要降到300萬才是正確的
: 房屋本來就是一個市場機制
: 就算房價所得比下降 還是會有高價地段 地價地段 豪宅 平民宅
: 用用你的腦袋好不好
: 我們討論的不是一般平民想買豪宅區
: 而是一般平民買去桃園 新北 也要花十年二十年的勞力所得
: 當然 你可以說去買山上 直接紮營都沒有人理你 不用錢


台灣的房價已經是歷史共業
何謂歷史共業？
就是房價問題已經大到不能打，打了會動搖國本

黃國昌版的囤房稅如果真的被實施，房價下修幅度估計就有2成了
房價跌到剩8成價，就已經會讓很多投資客，要被逼得斷頭


打房最有效的手段：實價課持有稅1~3%

我在房板有算過 (PCMan可以點下面連結直接跳轉)
http://bbi.com.tw/b.asp?cmd=pas:BBS=bbs.ptt.cc@BN=home-sale@AID=1TRa04-V
稅金提高1%，房價 = 原價67%
稅金提高2%，房價 = 原價50% (腰斬)
稅金提高3%，房價 = 原價40%
稅金提高4%，房價 = 原價33%
稅金提高5%，房價 = 原價29%
稅金提高6%，房價 = 原價25% (腰斬再腰斬)

持有稅2%，不僅是動到那些投資客、地主
就連全台8成自住戶的屋主都會切身感到疼痛感

問那些自住戶，如果實價課稅2%，讓房價腰斬
例如在蛋殼區(平民屋)買500萬的房子
賣的時候只剩下250萬

多少人能接受？
不能接受的話，房貸爛給銀行，寧可違約不還
賠了頭期款，還好過繼續還銀行本利息的總和

8成自住戶不要說全部不能接受
只要出現3成不爽還房貸，就會讓銀行準備金不足
然後就是企業被縮緊銀根，各種企業倒閉+大失業潮


這就是政府不敢打，也是不能打房的真相
所以房價只能微控，讓他緩漲或緩跌

菸文說的和做的也只是反映實際現實
她說在她主政下，房價不再飆漲

其實本來房價在中國打壓陸客觀光下
觀光產業鏈斷鍊，房價是一直處於緩跌中

直到美中貿易戰，資金大量出逃中國
再加上台灣失望性(看不到大幅下跌的可能)剛需回歸買盤
台灣房價有回溫的跡象
不然菸文還可以繼續說房價緩跌中


不動產的理想狀態是消費財的成分，大於資本財的成分
這樣房屋的持有者，持有就必須付出持有成本
付持有稅，付得心甘情願

但不動產的現實情況是：資本財的成分，遠大於消費財
1.任何種類的持有者，大多數都不想看到自己的房屋房價下跌
2.稀有性-只要是人就有居住空間的需求
         不管是租房還是買房
         都是支撐房價的重要因素

台灣房價要遇到大幅下跌...除非是戰爭或天災吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.44.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1569134704.A.5A3.html
噓 zp01: 動搖DPP慣老闆的本，就是不行
噓 a000000000: 柯糞吃屎
噓 senafeld: 但該做的還是要做，不是嘴巴說要做可是
→ senafeld: 沒有做
→ a000000000: 最好的方法還4提升年輕人薪資喇
→ a000000000: 可惜做不到  低薪學店文組柯糞
噓 season2011: 鬼扯勒  最好提個1%就能掉三成  那馬
→ a000000000: 就是沒競爭力
→ senafeld: 應該是請某教主吃屎才是 嘴那麼臭
→ season2011: 英九提個一堆怎麼跟屎一樣只有止漲
噓 NARUTO: 自住還賣房 還敢說是自住？
→ waijr: 提升五塊十塊 政府好像很了不起 可是真領
→ NARUTO: 嘴臭的只會吃屎啊 意外嗎 吸引一堆蟑螂
噓 PhilHughes: 中華民國都滅亡不知道幾次了
→ a000000000: 實價課稅本來就很猛  不是開玩笑der
→ waijr: 基本薪本來就住不起....根本沒有意義
噓 allenatptt: 柯糞吃屎
→ season2011: 蟑螂整天吃屎就拿來拜啊  調性很合
→ season2011: 一個糞坑一個吃屎
噓 gankgf: 講那麼多幹嘛 直接吃屎就好了
→ NARUTO: 薪資成長追不上房價炒的速度 嘴臭的不知道
→ waijr: 沒有關係的文也硬要推"柯糞吃屎" 對對對
→ waijr: 版主物會我們 我們都不是假帳號網軍 最好是
噓 chyou2003:           <2016分水嶺>
噓 piece1: 先講鬼島那件事不是動搖國本？聽了好膩
→ NARUTO: 柯糞吃屎吸引一堆蟑螂推爆 真是高招
噓 Iron56: 放心啦，全台灣有這種想法的都不會當選的
→ Iron56: ，黃國昌和柯P肯定被鬥倒
噓 polestar0505: 自住沒差
噓 b1184014: 柯下台吧
噓 snowboylove: 不砍下去...只是讓問題拖著 延後爆
推 kusoyoda: 不然你要選綠共
噓 uxux: 炒房時一直喊自住沒差，怎麼跌就有差了
推 furuya0106: 其實你說的沒錯，一下暴跌只會讓經濟
→ furuya0106: 蕭條，這時候房價雖然低，但也更多人
→ furuya0106: 買不起了，只能緩漲或緩跌，然後提升
→ furuya0106: 薪資漲幅去調整
推 Brucetk: 同意，台灣房價已經大到不能倒
噓 domago: 不能改變還投妳幹嘛
噓 spring29767: 不解決要等炸彈越來越大喔？？？
推 artning: 同意，暴跌會出大事，緩跌是對的
噓 daniel3658: 那母豬幹嘛推實價0.5 開放貸款條件?!
推 x32163216: 怕被課稅就拿出來租不就沒事了
→ facefear: https://i.imgur.com/2mIYsQx.jpg
噓 RAY1203: 這邏輯...真的堪慮
噓 catteamiren: 你真的沒再爬文 現在早就回2014高點