Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商

[ketter (挖西林老背)]

就目前的情況看起來，已經持平
但不曉得是賣房算入所得稅的關係
還是需要買房的人已經買不了
這個我要再研究一下

房價高的部分，根據地段不同，房價不同
打房確實不能一下打垮，不然倒的不是那些百姓，是銀行
不管誰應該都不希望見到銀行垮掉吧

我記得本來的策略應該是

實價登錄->實價課稅

不過後來不知道為什麼卡住了，應該跟政治人物房地產都一大堆有關係

自助稅率優惠已經實施很久
如果真的要找人頭，那也是建商厲害
真的厲害，那就最好是把所有的空房都找得到人頭

所以後續的方向應該是在非自住稅率這一塊
持有成本高，不見得一定會把不動產釋出，政府稅收肯定會增加
但房地產的投資效益降低，如果有其他好的標的，那資金就會轉移過去

政府收到稅收，針對公共住宅方面多努力
使用購買地上權年限的方式

這中間肯定會碰到既得利益者，抱怨公共住宅蓋在他家旁邊

不過，這些都只是夢啊

※ 引述《kmtrash (千哩吹徐)》之銘言：
: ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: : 唉~~~~討論就討論 一開始就把打房的人冠上魯蛇
: : 這樣人家怎麼討論的下去啊
: : 你這樣講很有趣
: : 如果未來稅制朝向 時代力量 & 柯文哲北市府 的版本
: : 都是採取累進稅率
: : 掃貨首先會遇到一個問題
: : 你貨掃的越多
: : 你的稅率就會越高
: : 負擔就會越沉重
: : 逼多戶多筆土地的人將房屋土地釋出
: : 而不是持有成本低到不能再低
: : 如果你只有一間房
: : 你的稅是最基本最低的
: : 首先 我不是說要讓年青人馬上買的起房
: : 請問你去買奶凍捲220元
: : 他開給你的發票是220元 還是 22元????
: : 如果開給你22元 那他就是逃漏稅
: : 政府是會罰錢 會抓的
: : 那為什麼台灣房屋市價2200萬元 課稅是用1/10或更低去課稅???
: : 這跟經濟有關係嗎????
: 奶凍捲你賣出去，
: 你收到錢賺到利潤，開發票，然後繳稅
: 我不知道你為什麼可以把房屋稅跟
: 消費稅，營業稅，所得稅這些東西混在一起還那麼多人推。
: 可能是我沒搞清楚你的意思吧。
: 「持有」2000萬的房子
: 為什麼會跟「賣」奶凍捲是一樣的概念？
: 你持有的房子政府公定估價1000萬課稅有政府的規則。
: 難道你掛牌掛賣2000萬我政府就用2000萬當基準來課你？
: 你真賣出有賺，
: 政府所得稅也不會少課呀
: 你若很困惑
: 為什麼不去看看國外的發票稅
: 和房屋稅若不同的要不要都批評一番？
: 我同意應該要增加持有房屋的成本。
: 國昌老師提的可以參考
: 但不是這樣亂加。
: 房屋的問題全世界很多國家都有
: 美國，西班牙，中國的房屋都有各自的問題
: 希望有更專業的建議和討論
: 不要自己把問題簡化，然後亂罵一通。
: 直接增加囤房稅會如何？
: 有錢人方法可多了，
: 自己開公司報銷節稅買房你就不會玩了。
: 你要確定不要到時課不到大地主
: 反而租金成本大漲。
: （到是落實租金合約
: 確保房東租金有繳稅並履約才是重要）
: 反倒我認為房價問題可以用城鄉差距平衡來彌補。
: 高雄房價比起台北就低非常多
: 那大家還是被逼的要買台北房子為什麼？
: 台北房為啥是比較好吵的商品？
: 不論黨派，現在台北房價比起前朝是有緩漲甚至停止炒作下跌了。
: 不要以為大家都不想解決問題
: 然後你的囤房稅好簡單不做是故意好笨。
: 事情不是___想的那麼簡單
: : 為什麼正常課稅經濟就會崩盤????
: : 那不正常課稅爽的人是誰????
: : 不就是那些不用正常繳稅的大地主、大財團嗎?????
: : 你可以講一些有建設性的話嗎????
: : 誰跟你共產國家啊
: : 還是再問一次我們的政府
: : 為什麼1000萬的房價 課稅的現值不到市價的1/10呢????
: : 1000萬1.2%也只要12萬 一個月1萬元 為什麼只課個一兩萬元呢???
: : 為什麼所得稅是累進稅率
: : 一直跟我們說要減小貧富差距
: : 但房屋稅卻不是累進稅率
: : 一棟房 跟 一百棟 房的稅率都一樣呢
: : 房屋不用減小貧富差距嗎???
: : 你有沒有看過大地主怎麼賺錢的
: : 租金不用繳稅金
: : 一年賺的比你辛苦努力一輩子的還多
: : 你還要努力生產 提供服務
: : 但地主先天優勢就贏你一輩子了
: : 這樣的社會正常嗎????
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→ AntiCompete: 明年不投國民黨的不是白痴就是漢奸
推 leonhsu: 現在買1700，1800萬左右的人，你跟他說
推 ILNARA: 樓上說反了
→ leonhsu: 房價不要漲
→ ev331: 徵收有其必要性啦 你一個人三間房子 是要住
推 EggAcme: 投國民黨才腦袋有事吧 這房價就國民黨炒
→ EggAcme: 上去的
推 lpbrother: 還不就孫中山發明的公告地價害的
→ ev331: 幾間 徵收回來當公宅也差不多
噓 AntiCompete: 又在抹黑國民黨了，PTT就是被你們搞
→ AntiCompete: 臭的
→ ev331: 一堆在那裡講偏鄉 連深坑都炒得亂七八糟
→ ev331: 怎麼不是 馬上台前一間四百萬有找 現在同一
→ konas: https://youtu.be/bggxjxR32k0
→ ev331: 一間老了15年加倍賣
→ ev331: 講也只會在那裡嗆 怎麼不去住鄉下 哪來的工
→ ev331: 作
→ ev331: 神經病 一間爛水泥房 以50年壽命來算好了
→ facefear: https://i.imgur.com/2mIYsQx.jpg
→ ev331: 40年的房還變成800萬 這什麼道理
→ ev331: 超過50年是在玩大怒神是不是
推 wastetheone: KMT執政房價狂飆兩倍，現任政府雖然
→ wastetheone: 成功平抑房價，但應該要加大力打擊
→ wastetheone: 房價，不該害怕得罪炒房客
→ mcucte: 最可笑的是商和工業用地喔！至於房價光台
→ mcucte: 南.桃園有跌？我才不信
→ nikewang: 桃園現在還沒漲到最高點呢 等到桃園捷運
→ nikewang: 通車 才是漲價開始 要買要快 買了放10年
→ nikewang: 也划算 自己不住還可以出租給外勞們住
推 kimkim9988: 北市擋公宅議員連署名單
推 apteekki: 推