Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商

[CrazyMoon (道通天地有形外)]

原文恕刪.
典型的台北看天下,
明明是雙北過度炒作的問題,
卻立法立到全國範圍造成一堆額外的問題?

不好意思我還真的認識不少在嘉義有好幾棟房子的人.
如果你還看不懂我舉的例子那我直接拿資料對比

https://evertrust.yungching.com.tw/region/嘉義市/不限?l=3&s=1
嘉義市

電梯大樓 平均：10.8萬/坪
公寓 平均：5.9萬/坪
住宅 平均：12.3萬/坪

https://evertrust.yungching.com.tw/region/台北市?l=3&s=1
台北市

電梯大樓 平均：65.9萬/坪
公寓 平均：47.7萬/坪
住宅 平均：61.3萬/坪

根據小學數學, 同樣價值的房產數,
在台北市會比較少, 在嘉義會比較多

依據黃國昌的全國統一依住宅數和地價課稅的方式.
持有同樣的資產, 嘉義的地主會課比台北的地主多的多.

還是你是共產主義者, 地主就該死?
不好意思, 嘉義我沒資料,
拿台南來比, 房價在20年內長了兩倍,
也就是年化報酬率3%的水準.
你穩定買中華電信股票的報酬率都比這個高.
炒房? 怎麼看都是通膨自然成長而已.


還是你要聲稱嘉義6-12w/坪的房價人民也買不起?
需要居住正義來維權降價?
Are you kidding me?


再者, 依照這個囤房稅的課法,

請問嘉義房價比較抗跌, 還是北市房價比較抗跌?

請問嘉義租金比較能漲, 還是北市租金比較能漲租?


嘉義的房價低, 北市的房價高,

嘉義的房價漲不起來, 雙北的房價漲的很快,

就已經是供需市場機制自然的呈現了,

你現在推的法聲稱要居住正義,

結果在很不熱門的嘉義,

課的稅比很熱門的台北市還要多ㄟ?


全國統一課稅?

結果最可能是嘉義多出一堆空房還是沒人會買,

而雙北地主聯合漲房租也不賣房,

看準你不管怎樣都要在大台北買房租房.

依照你的理論很好啊, 多了一堆嘉義空房,

所以人民可以在嘉義買房, 然後通勤到台北上班?

Are you serious?


again, 明明就是雙北過度炒作的問題,

你卻立法立到全國範圍造成一堆額外的問題?


--
以上, 麻煩你拿正常邏輯論述論證這些問題不會發生.

屯房稅這種東西即使要課, 就應該是各地方不同,

完全沒有道理都會區和非都會區要統一.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.218.42.129 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571068557.A.71F.html
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/14/2019 23:57:02
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/14/2019 23:57:58
噓 kiddking: 房地本來就不應該拿來儲蓄。反而應該緩
→ kiddking: 跌，
噓 season2011: 儲蓄儲到房子就去死一死喇
噓 whaleegg: 護航炒房耶~厲害
→ CrazyMoon: 樓上們正確示範窮一生的思維模式
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/15/2019 00:08:09
推 cchart: 房屋資產應該保值或增值才是多數民意
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/15/2019 00:12:58
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/15/2019 00:15:45
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/15/2019 00:18:08
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/15/2019 00:19:23
噓 scoop: 實價課稅，結案。
噓 deedo: 買～都買。最好囤起來。很久沒看到人家跳
→ deedo: 樓了
推 fytnship: 稅基不一樣 覺得閒置繳稅不划算就丟出來