Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商

[elmotze (On my way)]

  囤房稅啊.

1.為了避免得罪絕大多數人,
  囤房稅不管怎麼設計, 基本上都會有一些共通點.

  (1)不會影響到單獨持有或少量持有的狀況.
  (2)不會影響到出租用的部分(因為很容易被轉嫁給承租人).

  假如少量持有免稅, 出租的部分也免稅,
  那要避稅是相當簡單的.
  這也是為什麼許多人不看好囤房稅的原因之一.

2.房價若是大幅崩跌, 會嚴重影響到金融運作.
  因為房屋是房貸的擔保品.
  一旦價格大幅崩跌, 難保不會在台灣上演次貸風暴2.0

 (不知道次貸風暴是啥的麻煩自己去google)

3.即使是溫和的下跌, 也要考慮到可能購買者的差異.

  沒房的人也有各式各樣的族群.
  通常有做好買房規劃的人, 會優先買走這些價格不錯的物件.

  而通常會在ptt上整天靠腰的某群人, 給他房價打八折也買不了房.

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人皆可以抱著自我犧牲的心態, 篤信自己願意信奉不渝的信條,
在街頭上高喊脫離現實的主張, 把對其有所質疑的人當成智障.
這都是個人自由, 在不侵害他人權益的範圍內, 當予以尊重.

不過我可能會把這個人當成來亂的, 那是我的自由.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.54.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1570407628.A.8A0.html
噓 deann: 簡單來講不要防止炒作 要給房價炒作的機會
  到目前為止對炒房最有效的政策叫年金改革.

  還有爛方法就是爛方法. 不是你亂扣別人帽子就會讓方法變得不爛.

→ ji394xu3: 囤房稅就愚蠢政策而已。高房價的主因是
→ ji394xu3: 投資客"短期"買低賣高不斷炒作造成。一
→ ji394xu3: 個有錢人如果買了好幾間房間"長期"持有
推 dannioabc: 確實，不會買房的，房價掉一半他們還是
→ dannioabc: 沒錢買
→ ji394xu3: 你說他對房價會有炒作效果嗎??
→ ji394xu3: 實際上房地合一稅就已經針對一年內二年
噓 chocolee0921: 沒錯我是,不過我一票可能改變未來
→ ji394xu3: 內...等不同時間內買賣的獲利課徵高額的
噓 xhung: 雙北打8折 還是超越勞動收入太多
→ xhung: 囤房稅本來就沒有要讓人人買得起
→ xhung: 至少讓空屋釋出來租屋 而不是放著養蚊子
  抱歉齁. 或做是我, 就直接找親友掛名左手租右手了.

→ ji394xu3: 房地合一稅了。現在再討論囤房稅根本是
→ ji394xu3: "脫褲子放屁"的行為
  上面的c君已經完美示範給你看了不是??

  打房只是藉口, 他們是想看世界燃燒.

→ ji394xu3: xhung 現在的房市是供給>需求，租屋供給
→ ji394xu3: 大於租屋需求供給。
→ ji394xu3: 君沒看一堆重劃區高掛售字一堆，市區一
→ ji394xu3: 堆店面跟住宅也在招租。
→ ji394xu3: 現在根本不是大家買不到房子租不到房子
  因為理想的地段, 比他有錢的人會先買/租走.
※ 編輯: elmotze (114.36.54.128 臺灣), 10/07/2019 08:33:01
噓 hsshkisskiss: 護航示範
→ hamasakiayu: 親友掛名啊，不錯啊，你就這麼信他？
→ hamasakiayu: 以為印鑑跟謄本在自己家裡就安全？
→ hamasakiayu: 或者是親友這麼信你？
→ hamasakiayu: 一千萬兩千萬，甚至五六千萬的東西
→ hamasakiayu: 所有權不完全屬於自己
→ hamasakiayu: 親友給你賣掉，就明擺著跟你翻臉
→ hamasakiayu: 你能告你朋友侵占嗎？
推 chyou2003:      <2016分水嶺>
→ mcucte: 賣不出去的最後一隻老鼠，給懲罰才是對的
→ mcucte: ，投資有賺有賠……貨暢其流才有市場啊！
→ hamasakiayu: 你把房子去二胎三胎
→ mcucte: 各位投資客
→ hamasakiayu: 借了幾千萬出來人間蒸發
→ hamasakiayu: 債是親友背拿你有皮條？
推 Tatsuya72: 你是對的，但有人就是硬要民粹帶風向
噓 deann: 年金改革抑制炒房 是房地合一才抑制吧大哥
噓 zxcvbnmnbvcx: 打八折買不起 你有試過打對折嗎？
  持有人數越多, 反對打房政策的力量也就越大.

  這是一種動態平衡, 你以為自己是皇帝喔??

噓 s10910chris: 你真敢請親友掛名？看看過陣子會不會
→ s10910chris: 房子被吃掉上新聞
  不會啊. 我拿錢給他付租金給我而已, 房子還是我名下啊.

噓 hagousla: 買不買得起不用你操心,所價降到合理水平
→ hagousla: 有符合公平正義即可
噓 deann: 依照你的1 你說囤房稅影響小那為何不做?
→ deann: 不看好那就做啊 做了對誰不利?
  為什麼要做?? 你以為稽徵不用成本?? 別人不用花時間去處理??

  更重要的是, 照你們這類人的個性, 失敗了只會變本加厲.

  與其徒增困擾, 不如一開始就不要做.

→ facefear: https://i.imgur.com/wN2Ad6q.jpg
※ 編輯: elmotze (114.36.54.128 臺灣), 10/07/2019 21:48:35