作者CrazyMoon (道通天地有形外)
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標題Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
時間Sat Oct 12 03:45:15 2019
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
我是地主A, 有價值1億元的房產.
在嘉義有20棟透天, 持有這20年來房價幾乎沒漲,
嘉義租屋市場也很普通,
一旦課稅, 我加租就租不出去,
要賣大概也很難賣,
我買房當成儲蓄結果被課重稅, 他媽的.
我是地主B, 有價值1億元的房產.
在台北有5間小套房, 持有這20年來房價漲翻了.
台北租屋市場很熱絡, 剛性需求很大,
課稅我就加租也不怕,
我當成投資, 你課稅我大不了雙北地主同時漲租.
依照黃國昌這種全國統一以棟數和地價的屯房稅,
你直接懲罰到嘉義的儲蓄型地主A,
輕放台北的炒房地主B.
不但沒有解決北二都房市的問題,
還直接打趴六都以外的房地產市場(本來就因為都市化少子化而很慘淡了).
真是高明啊.
你確定這是你要的結果嗎?
: 再來看一下時代力量黃國昌老師的囤房稅版本
: https://reurl.cc/lLZaLY
: 住家用房屋：
: (一)單一供自住者，為其房屋現值百分之一；
: (二)其他供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；
: (三)扣除前二目後之供住家用全國戶數，在二戶以下者，最低不得少於其房屋現值百分
: 之二點四，最高不得超過百分之三點六；在三戶以上四戶以下者，最低不得少於其
: 房屋現值百分之三點六，最高不得超過百分之四點八；在五戶以上六戶以下者，最
: 低不得少於其房屋現值百分之四點八，最高不得超過百分之六；在七戶以上者，最
: 低不得少於其房屋現值百分之六，最高不得超過百分之十，但起造人持有待銷售之
: 住家用房屋，於起徵房屋稅一年內未出售者，按其房屋現值百分之一點五課徵。
: 非住家用房屋：
: 供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三
: ，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分
: 之一點五，最高不得超過百分之二點五；未為使用者，最低不得少於其房屋現值百分之
: 五，最高不得超過百分之八。
: 這兩個版本最大的差別在於
: 時代力量黃國昌老師的版本已經定死，地方議會無法全部用1.5%稅率
: 100%可以打擊囤房者 不再是全部1.5%的稅率
: 時代力量黃國昌老師的版本最高可以課徵到10%的稅率
: 現行稅基大概實價1/10 課徵到10%稅率 大概接近實價1%稅率
: 非住家用房屋未使用者課徵5%~8%的稅率
: 讓空置營業用廠房、店面降價出租或出售，不然就繳高額稅金
: 這兩個版本誰會比較有效?????
: 獨眼龍都知道一定是時代力量黃國昌老師的版本有效
: 我們來看一下有多少人連署提案
: 提案人：時代力量立法院黨團
: 黃國昌 徐永明 鄭秀玲
: 沒錯 只有時代力量三個委員(跑了的兩個也沒來簽了)
: 這很明顯的看的出來民進黨的居住正義100%是假的
: 再來回答一下房仲哥的問題
: 實價課稅不是困難就不去執行
: 請再看一次
: 實價課稅
: 目前台灣房地產的稅基大概是市值的 10%
: 如果1000萬的房產 依自住稅率1.2%
: 實價課稅的稅金 12萬元
: 依目前稅基所課的稅金 1.2萬元
: 實價課稅等於全部有房的人稅金都會被提高
: 現實面來說94.87%不會過
: 減稅容易增稅難
: 所以提實價課稅基本上是不可行的
: 提囤房稅都有很高的機率落選了
: 實價課稅的立委94.87%會落選
: 囤房稅
: 囤房稅的概念則是 大部份只有一棟房子的人稅率調降
: 避免只有一棟房子的人以為要被加稅
: 就集體出來抗議 出來坦那些真的有一堆房子的人
: 造成土地稅制無法改革
: 所以推囤房稅成功的機率比推實價課稅成功的機率理論上比較高
: 這就是為什麼時代力量黃國昌老師會推囤房稅
: 我們有句諺語
: 不會跑就想要飛了
: 囤房稅不影響大部份民眾 比較簡單 國民黨 民進黨 都全力封殺了
: 實價課稅????? 國民黨 民進黨 都不用出來就被一堆民眾封殺了
: 還有房仲大哥 我們在討論的是總體
: 別一直拉個體出來坦 證明您的理論正確
: 每個時代總是會有人賺比較多
: 但不代表後80%以下的都該死
: 但我們討論的是一個平均值
: 一個平凡人可以生活的條件水平
: 不是討論某些人賺的比較多 買的起房
: 最後房仲大哥您提到60間房繳18萬稅
: 請看一下時代力量黃國昌老師的屯房稅不再是一直1.5% 而是最高到10%
: 應該可以課到100萬以上的稅金 請問有用嗎???
: 有版友提到囤房稅依台北市的空屋率 應該不太容易讓房價下跌
: 囤房稅的主要目標不是要讓房價下跌
: 囤房稅的主要目標是要讓閒置的房屋釋出到市場上
: 打破台灣房屋市場壟斷的問題
: 再請一次我們的央行總裁楊金龍為我們開示一下台灣目前房價奇怪的現象
: https://youtu.be/UFJxIJyfY90?t=372
: 我們的房價在往上走 但空屋也很多
: 全台灣的空屋率
: https://www.thenewslens.com/article/103951#&gid=1&pid=1
: 依據106年空屋的情況
: 台北市 6.73% 新北市 7.65% 台中 9.66% 新竹 9.6% 其它縣市都高於10%
: 全台灣大概有86萬戶空屋 台北6萬戶、新北12萬戶、桃園8.8萬戶
: 這些基本上就是囤房稅的目標 屋主有三個選擇
: 降價求售 降價求租(租出去可以降稅) 課囤房稅
: 而版友說 目前台灣除了台北市 其它地方沒有居住的問題???
: 首先我很確定這位版友個人沒有居住的問題
: 全台灣的房價所得比平均8.66
: https://reurl.cc/1Q0ke9
: 全台灣無殼蝸牛2017年263萬戶 現在應該還是超過200萬戶更多
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1967368
: 請問台灣這樣沒有居住問題嗎
: 我們應該活在平行世界
: 最後總結
: 有時間請把 黃國昌 sway的影片看完
: https://youtu.be/wUr4iN2QXRk
: 大家就會發現高房租高房價對台灣的經濟影響是非常嚴重的
: 會阻擋企業投資的意願
: 會阻擋民眾創業的意願
: 降低民眾的消費能力
: 造成整個資源往少部份的地主房東財團流去
: 從以前到現在
: 所有的研究都認為高房租高房價對經濟是有害的
: 希望台灣人民能快一點醒來
: 有人認為我寫這些是為了幫政黨拉票 沒錯
: 我寫這文章就是為了幫那些為台灣人民的政黨拉票
: 因為我不希望將來我的小孩需要能力特別好才能過普通的生活
: 我只希望未來我的小孩能平平凡凡的生活
: 不用被房貸、房租壓的不敢結婚生子
: 只能有一點小確幸
: 所以我支持真正推動居住正義的政黨
: 如果你看了這文章有深深的感覺
: 深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平
: 為什麼被剝奪的那麼嚴重
: 記得這個感覺
: 別讓你這一票打你自己的臉
: 別用你這一票將你自己打入奴隸一族
: 請在明年立委選舉時
: 把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
: 如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量
: 立委票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
: 總統票千萬千萬不要投給 國民黨
: 黃國昌質詢央行總裁 【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會
: https://youtu.be/UFJxIJyfY90
: 時代力量力推囤房稅的三位侯選人
: 時代力量《新竹市 高鈺婷》
: https://tinyurl.com/y6caefrh
: 時代力量《中壢區 林佳瑋》
: https://tinyurl.com/y23kbjpl
: 時代力量《新北第一區 張衞航》
: https://tinyurl.com/y3pyjytn
: 台灣民眾黨 吳達偉Z9 板橋立委候選人
: https://reurl.cc/jd1WWD
: 柯文哲蓋了很多社會住宅
: 房子是用來住的！柯P挺黃國昌「囤房稅」修法：提高空屋持有成本
: https://house.ettoday.net/news/1534547#ixzz61y9uErnB
: 別再拿2016年他還不清楚的截圖了
: 今天有點晚了 下一次來聊聊 台灣的土地稅制怎麼讓全台灣人的錢流入少部份人的口袋
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噓 LatteXS: 不是啊 是多智障才跑去囤嘉義 223.137.21.125 10/12 03:46
→ CrazyMoon: 以樓上的腦袋的確不知道世界長什麼樣 128.218.42.129 10/12 03:50
→ gibson72: 囤房就囤房 還儲蓄...你乾脆說興趣收集 219.70.200.132 10/12 03:50
推 tommy421: 儲蓄不行嗎182.234.199.210 10/12 03:51
→ CrazyMoon: 一堆智X, 非都會區也有地主啊, 你要 128.218.42.129 10/12 03:53
→ CrazyMoon: 抑制北二都的炒房結果卻推出全國性屯房 128.218.42.129 10/12 03:54
→ CrazyMoon: 稅懲罰非都會區的地主? 128.218.42.129 10/12 03:54
推 tommy421: 雙北靠腰沒錢買不起的可以住嘉義啊 沒182.234.199.210 10/12 03:56
→ tommy421: 錢又要住台北還要捷運旁邊182.234.199.210 10/12 03:56
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/12/2019 03:59:47
推 heyd: 既得利益者不管怎樣都會靠北啦 114.41.89.52 10/12 04:00
推 tommy421: 比較常靠北的都是買不起的喔182.234.199.210 10/12 04:00
※ 編輯: CrazyMoon (128.218.42.129 美國), 10/12/2019 04:02:31
→ a1987: 買1不起的靠北很正常阿 42.72.200.250 10/12 04:02
推 petingo: 有錢買那麼多房子就去繳稅啦幹嘉義台北台223.136.100.139 10/12 04:02
→ petingo: 東都一樣 幹223.136.100.139 10/12 04:02
噓 lought1234: 嘉義房價20年沒漲？ 你在寫小說嗎？ 27.123.136.62 10/12 04:03
→ a1987: 另一種觀點就是要嘉義的地主不要把錢放在 42.72.200.250 10/12 04:03
→ a1987: 房地產 42.72.200.250 10/12 04:03
噓 iAmReaLsORry: 買房當儲蓄，嘻嘻 114.36.164.170 10/12 04:03
噓 km612tw: 嘉義一間跌到10萬保證一堆台北人去買 1.163.223.177 10/12 04:04
→ km612tw: 台北的沒人買就跟著跌了 懂? 1.163.223.177 10/12 04:04
噓 willywasd: 台灣的房屋持有成本本來就太低223.138.168.183 10/12 04:10
噓 mobilx: 不會賣房去投資別的？ 114.27.177.114 10/12 04:12
噓 km612tw: 被貧窮限制 可撥 1.163.223.177 10/12 04:30
噓 laserguy: 儲你XX，房子是給人住 ，是不會賣掉嗎 1.175.64.168 10/12 05:02
噓 laserguy: 屯房從來就沒說要針對都會區 1.175.64.168 10/12 05:04
推 gzliu: 五房產，是在影射某男性立委嗎？ccc 211.23.114.150 10/12 05:04
噓 Daedolon: 該被課稅的就這種www 188.193.46.94 10/12 05:20
推 gogen: 這是供需問題！！正解只有廣建社會住宅 101.9.192.72 10/12 05:33
→ gogen: 讓買不起房的能輕鬆便宜的租房子 101.9.192.72 10/12 05:34
→ gogen: 讓買房需求的人少，房價才會掉下 101.9.192.72 10/12 05:34
→ gogen: 想用政治強制力會有很多問題 101.9.192.72 10/12 05:34
噓 KKB: 你分析的結果超讚阿 屯房垃圾就去死 123.0.231.24 10/12 05:40
推 jagger: 儲蓄型地主就慢慢賣房子啊 資產轉移囉 1.172.226.33 10/12 05:42
噓 picar0504: 就是不要給你買房當儲蓄阿 很難懂？ 152.3.43.42 10/12 05:46
→ CrazyMoon: 一堆人蠢到無可救藥了，難怪買不起房205.154.255.177 10/12 05:56
推 gogen: 一堆人蠢到無可救藥了，屯房的房子佔整體 101.136.127.40 10/12 06:29
→ gogen: 比例有多少？？？ 101.136.127.40 10/12 06:29
→ gogen: 房價高只因為有部份人屯房？？ 101.136.127.40 10/12 06:30
推 gogen: 看看全亞洲的房價 101.136.127.40 10/12 06:35
推 gogen: 日韓港星及中國(已開發區)的房價都比台灣 101.136.127.40 10/12 06:40
→ gogen: 高很多 101.136.127.40 10/12 06:40
推 evaal: 不管辣，我努力工作10年還買不起信義區就是 116.252.95.221 10/12 06:53
→ evaal: 居住不正義！ 116.252.95.221 10/12 06:53
噓 Daedolon: 耶，嘴信義區的又來了，房仲大絕 188.193.46.94 10/12 06:55
噓 Daedolon: 事實上現在工資做10年連鄉下都買不起 188.193.46.94 10/12 06:57
噓 sunnymiruko: 大量囤地本來就不對！用歪理來辯？ 42.72.75.141 10/12 10:45
→ sunnymiruko: 先測一下IQ是不是不到158 42.72.75.141 10/12 10:46
噓 kolinru: 地主A本來也該受懲罰了118.169.169.152 10/12 11:51
噓 sliencesky: 屯房收租不用課稅?上班薪資要課稅? 36.231.148.123 10/12 19:23
噓 hesashiaaron: 平行時空嗎 223.136.54.224 10/13 00:02