作者iiifff (如果)
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標題Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
時間Sat Oct 12 23:49:44 2019
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: 然後有版友提出3戶以上才加稅是打假球 可以找人頭降稅
: 或許幾戶還是可以討論
: 但找人頭降稅這做法基本上要成本 而且有風險
: 只要增加做一件事情的困難度 增加成本風險
: 去做的人就會比較少
: 就像法律會懲罰關犯罪的人 懲法坐牢就是一種風險
: 所以可以降低犯罪的人
: 找人頭可能會被人頭把房產賣了
: 可能人頭往生 被子女繼承了
: 為了省稅金 整棟房子都沒了
: 應該不是什麼太好的選項
: 風險報酬比太差了
: 所以我們可以先不考慮避稅的方式
關於借人頭的部分，雖然在台灣的確有風險，但其實風險還不夠高
因為台灣司法實務還是承認借名登記契約
也就是說就算你把自己的房子登記在人頭的名義下
只要能證明房子實際上是自己的(比如證明是自己出資購買等)還是隨時可以討回房產
只要證據掌握充足(如出資證明)，屋主要向人頭要回房產並不困難
比較有風險的只有人頭把房子偷賣掉過戶出去(但屋主還是可以向人頭求償)
如果真的課徵屯房稅，真的有可能會讓更多人選擇找人頭來掛名
所以要補這個洞的話，釜底抽薪的辦法就是直接否定借名登記契約
看是要立法禁止借名登記，或是讓司法機關認定借名登記違反公序良俗無效
直接讓屋主面臨遭人頭背叛時，無法透過司法救濟的風險，才能有效遏止借名登記的歪風
一點淺見僅供參考
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推 zzro: 借名登記應該就是為了逃稅量身打造的吧? 111.184.193.82 10/12 23:52
推 oxoxx: 我覺得就算有漏洞可以逃，那些立委也不容 42.73.249.104 10/12 23:55
→ oxoxx: 易讓他過，因為不是每個人都會逃，一定影響 42.73.249.104 10/12 23:55
→ oxoxx: 房價下跌 42.73.249.104 10/12 23:55
推 lugiam: 不過也有人結婚時被要求要把房子登記在老 223.139.38.107 10/12 23:59
→ zaqimon: 設定抵押權不就好了 219.91.9.86 10/13 00:00
→ lugiam: 婆名下 這樣出事會面臨無法討回的狀況 只 223.139.38.107 10/13 00:01
→ lugiam: 能說有一好沒二好 223.139.38.107 10/13 00:01
→ zaqimon: 國宅規定幾年內不得買賣 大家還不是在玩 219.91.9.86 10/13 00:03
→ zaqimon: 借名登記怎麼認定 219.91.9.86 10/13 00:07
→ zaqimon: 朋友沒錢跟我借錢買房子難道犯法了嗎 219.91.9.86 10/13 00:07
推 cerberi: 推 114.45.116.240 10/13 00:29
噓 barlin: 那房子登記在另一半名下就算錢都自己出的 118.241.120.63 10/13 18:08
→ barlin: 離婚也不用想討回來了ㄏㄏ 118.241.120.63 10/13 18:08