Re: [新聞] 高房價害的！民間消費年增率連3年下滑

[fytnship (<(￣︶￣)>)]

當全國多數的資金 投資 人力 只在某一特定產業裡打轉
這產業一達飽和後 就會開始轉而衰退
因為即使產出新品 沒有需求來接 就只能停滯

來看看高房價造成的影響

炒房容易 -> 大眾、公司、法人 多數都投入炒房行列
原本預計用於生產、研發的資金大都往不動產灌注
但新技術、新服務、新產品的產生 才是帶動經濟的主因
而這些帶動的能量卻多數往炒房那邊跑了
於是要帶動的經濟也跑了

高房價 -> 高房貸
勉強負擔的起的個人或家庭 收入多數被用去繳貸
貸款若沒那麼高 這些錢的流向會往消費走 也能帶動經濟
但炒房的資金廣義上看來 還是在不動產相關產業內流動
能帶動的經濟反而有限

高房價 -> 高存款
華人傳統觀念要有房才會往成立家庭邁進
部分人仍保有這種思維 但又因過的高房價持續存款待購置
原本這些也有機會流入市面的消費 卻因觀念被擋了下來


所以多數人在認為負擔不起的狀況下(房價、物價、建立家庭後的消費)
乾脆朝不婚不生的方向走 少子化的現象也應然而生
這些原本是能支撐國家的消費、稅收的來源正逐漸消失
進而帶動經濟的動力也跟著蒸發掉了

於是這1X年來的低持有稅 炒房容易
結果資金都往不動產挹注
不知道原本這些投資犧牲掉多少實業
而民眾的薪資跟後面的人口 根本追不上房價及購屋速度

這些都間接造成原本的經濟成長動力被瓜分掉了
實際上 各方面的...新技術 新服務 新產品 的產生
才能永續創造經濟成長

當整個資金鏈都在不動產業的迴圈內打轉
難怪經濟起不來


所以說 結論就是

房價不躺平 經濟掉不停!!



※ 引述《rocky5566 (56)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題:
: 高房價害的！民間消費年增率連3年下滑
: 3.完整新聞內文:
: 房價高漲，許多年輕人買不起房，但在華人「有土斯有財」的觀念下，還是很多青壯年民
: 眾咬牙，背著30年的房貸買下自住宅。主計總處對此示警，指出國人高價買下不動產，導
: 致可支配所得減少，進而衝擊到經濟成長動能，以民間消費來看，年增率已經連3年下滑
: ，今年甚至將創下金融海嘯以來的次低記錄。
: 主計總處統計處處長葉滿足表示，今年民間消費實質成長率僅有1.84％，「且長期下滑的
: 趨勢，短期內難改變」，主因有三，分別為「人口紅利消失」、「實質薪資成長有限」、
: 「國人高價購屋後可支配所得減少」。
: 主計總處官員指出，國人高價購屋，沈重房貸排擠到可支配所得，能用在其他消費的金錢
: 也就減少了，以今年第一季數字來看，整體零售業營業額年減0.64％，創2015年第四季以
: 來首次負成長紀錄，及可見端倪。
: 而房市在歷經10多年的大多頭後，最新數字顯示，去年第三季房價所得比衝上9.35倍創史
: 上新高，北市、新北市更達15.47、12.7倍，顯示北市民眾即使不吃不喝，也要15.47年才
: 買得起房，如此高漲的房價，老早就被示警，但房市仍一直等到2014、2015年才停止上漲
: 。
: 而年輕人為了買房，不僅要背負30年沈重的房貸，還不敢生小孩，36歲居住在新北市的黃
: 小姐即表示，「房子、孩子只能選一個」，惡化國內少子化趨勢，主計總處提出的3大原
: 因，「有2個跟房子有關。」
: 內需向來是貢獻經濟成長率的「大哥」，以今年主計總處預估的經濟成長率2.05％中，就
: 有1.52個百分點來自於國內需求，國外淨需求只貢獻0.53個百分點，因此當民間消費無起
: 色時，整體經濟表現就不易拉高。
: 對於內需因結構性因素，長期向下沈淪，主計長朱澤民提出2大藥方，分別是「愛用國貨
: 」、「企業加薪」，他解釋，如果國人購買舶來品，在GDP（國內生產毛額）的計算中，
: 會被服務輸入及商品進口的項目抵銷，無法對GDP數字產生貢獻。（王立德／台北報導）
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: https://goo.gl/kk53Ug
: 5.備註:
: 經過了幾年房地產撐起的、經過美化的GDP，真正的經濟已經慢慢現出原形了。
: 全世界不知道有沒有其他國家，雨遮是要花錢買的......?
: 房蟲、建商：房地產是經濟的火車頭 千萬不能倒啊！

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推 wowpoqwow: 老人聽不懂啦
推 riomusi: 正解
→ WhiteMage: 會有專家說房不能打
推 odahawk: 反正水泥房只能用50年
推 lolic: 台灣人買不起可以給中國人來買啊
→ lolic: 阿這就是現任政府在幹的事 呵呵
推 zebra7: 是呀 KMT故意的 這樣才是統一最快的方法
推 Tattoo: 嗯
推 herikocat: 不用多說啦 根本沒人願意去改善這個的 等死就好
→ infor: 呵呵 吹起的泡沫 你要戳破？
→ master56: 結論是房價跌不下來了啦 別妄想了
推 winiS: 重點是店面也受影響。可以想想多久沒看到非連鎖的店家了
→ winiS: 經濟沒活水要發展啥米
→ StanGetz: 有人強迫你買嗎
推 zero6410: 沒救了 沒人會搞
推 TWLAB: 假財經專家會說 房價是經濟火車頭 只能高不能打
→ thomaschion: 政府會說你不懂
→ richard42: 磚家:房不能打 打了會誤國 (打了我手上的房就賠了)
→ richard42: 政客太依賴有錢人 有錢人誰沒有幾個房 等於沒人敢打房
噓 sid300: 你應該沒想過房價大跌造成的後果  沒人會笨到在自己任內爆
推 xmoonlight: 房價不倒 台灣不會好