Re: [新聞] 柯文哲：房價砍半 很多人資產會縮水

[rock810 ()]

※ 引述《kmtisgood (無黨所宗)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合
: 2.完整標題:
: 柯文哲：房價砍半 很多人資產會縮水
: 3.完整新聞:
: 柯文哲晚間上電台接受專訪，有民眾call in質疑柯選前承諾要把房價打對折，如今卻毫無作為，讓很多人都無力購屋。柯澄清自己從來沒有說房價要打對折，這是不可能。因為目前台北市住宅自有率約70％到80％，若房價打對折將會讓很多人資產縮水一半。
: 目前他要做的是把房價釘住，不要再往上漲，因此他的公共住宅就定價在市價的85折。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://goo.gl/mDruax
: 5.評論:

先說結論，柯文哲在房價這方面想釘住 想打壓 打對折

註定會失敗


說一個現在炒房的玩法(我只是說我碰到的其中一種)

1.辦講座

營造出自己是成功的房市投資者，身價上億，好幾間房

下面的人跟著他混的名下也有千萬豪宅

背後有身價更高的金主


2.協助想買房的人理債、貸款

幫你理債方便做貸款，幫你整合各家銀行方案，設計超長寬限期的長期貸款(40年)

透過金主協助你清舊債，因為一個沒有舊債的人，銀行比較容易放貸

再幫你將銀行帳戶的現金流做得漂亮，讓你從帳戶來看像月入十萬


稱自己有熟識的銀行高層，可貸高層數

交易時利用「裝潢折讓」的方式，讓實價登錄比行情高幾成

再利用交易的房子去跟銀行申請貸款，若銀行根據實價登錄放貸等同超貸

降低自備頭期款的負擔


買方：買一千萬的房子，實付八百萬，另外兩百萬為裝潢折讓

賣方：賣一千萬的房子，實拿八百萬，當初七百萬買的反正也是賺

炒房方：從貸款的部分抽手續費

建商：炒房的你幫我把房價頂上去，我送你房子，你介紹的案子頭期款低些沒關係

銀行：炒房的你幫我找優良客戶，作業績，貸款什麼的大家坐下來討論

炒房團員：集資買房，小額投資無風險爽爽賺


4.集資買房

講座結束，在白板上寫上最近釋出的案子(炒房方推薦)

每人可以投個十萬(不定)，加入集資行列，幫人買房(掛人頭)

等將來這間房子被轉手後，集資的人可以從中獲利



號稱幫大家完成買房的夢想，人人趨之若鶩

房子不斷轉手，房價不斷炒高，利用銀行貸款，買方賣方炒方建商樂呵呵

是否違法? 有(作假帳與超貸)，但是政府抓不到，參加講座的人也不覺得是違法

國稅局也查不到，因為人頭根本都沒關係，想聽講座還要簽名跟介紹人


是說...要當有錢人，不論合法非法，都是要有精明手段的，真的是盜亦有道

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推 kairi5217: 嗯 這手法好熟耶!?
→ nixon: 完全合法洩洩指叫
推 jerrylin: 想太多了  只要一次賠錢這個集團鏈就會GG
推 ilovelol: 很帥嗎
→ avgirl: .....這部是老招惹
→ avgirl: 實價登陸完全不準阿.........最起碼都要先打7折來看
→ avgirl:       錄
→ avgirl: 很多北七業者還說敢拿實價登錄的價錢跟買方談價錢..菜逼八
→ rock810: 老招，但還是好用阿XD 看這些人活多久? 賺多久了?
推 rexlin: 常常看到XD
→ avgirl: 那價錢都是墊上去的阿，買方墊房價，賣方求成交 兩拍即合
→ avgirl: 真的好用  哈哈哈
推 dfgtyu0000: 你以為銀行這樣笨？哈哈
推 sbilor: 泡沫不破 何時要搓破呢
→ rock810: http://goo.gl/iilzfO 華南兩個月前才中招
→ pieceiori: 臺灣人口多 跳樓不嫌多
→ machiusheng: 嘴砲
推 jerrylin: 所以日本美國人都是白痴  居然會搞到房價崩盤
→ jerrylin: 中國人也是一堆智障  蓋一堆鬼城房價崩盤
→ rock810: 只能等到破滅的那一刻
噓 pictograma: 紅明顯，結論是要蓋不能炒的社會住宅，懂？
→ eterbless: 聽起來跟直銷有87%像