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房價倒了話 第一個會倒的可能會是地方政府 看今年的台北的預算資料(如果我沒有看錯的話) 房屋稅+土增稅+土地稅 占總課稅收入的51% 如果把總歲入納入 大約也有佔了30%以上 之前看過有些地方政府還會佔到70%左右 換句話說 我們所得稅繳的多少 營業稅繳的多少 跟地方政府沒有關係 但房價漲跌多少 就會影響他們的稅收 這樣地方政府為什麼要打房?? ※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言: : 柯P真的蠻白癡的 : 那十年前房價只有現在一半時 民眾資產有縮水嗎 ? : 民眾生活品質有變差嗎 ? : 是現在的年輕人生活比較痛苦還是十年前 ?? : 台灣房地產市場最大的問題就是"交易價格不透明" : 所以給了很多房仲和投機客操作和哄抬價格的空間 : 一個商品真的要漲 買盤一直進來 擋也擋不住 : 同樣的 如果要跌 在怎麼救還是要跌 : 經濟不好 股票要跌 就算國安基金5000億護盤照樣跌到4000點 : 但是台灣房地產的價格完全背離供需原則 : 跟價格不透明有很大的關係 : 實價登錄因為採取區段化 去識別化 無法精確辨識到底是哪一棟房子 : 所以房仲還是有操弄的空間 : 更大的問題是 實價登錄無法民眾得知 : 一棟房子歷年的交易價格和走勢變化 對於某棟房子趨勢是漲是跌 : 根本都房仲和投機客亂喊 : 所以市場上才會常常有人賤賣或是追高 : 看看實價登錄的資訊 同一棟大樓 相近樓層 坪數一樣 格局一樣的房 : 價差竟然可以到30-40% 不是有人賤賣自己的房子就是聽信謠言亂追高 : 推薦大家一本書 : http://www.cite.com.tw/book?id=66955 : 這本書明確點出目前不動產交易不合理的地方還有價格不透明的影響 : ※ 引述《backham5566 (阿維)》之銘言: : : 是阿 柯痞和柯粉都知道打房會讓很多民眾資產縮水 : : 哪反問一下 年金改革 難道不會讓很多民眾資產縮水? : : 但是大家都覺得一定要年金改革 即使會讓很多民眾資產縮水 : : 但說到打房 柯痞和柯粉就馬上轉彎了 : : 而且攤開來說啦 炒房這種有害國家經濟剝削青年 的投機活動柯痞可以接受 : : 但是那些退休的軍公教 當初放棄出去闖 安分守己領死薪水 相信政府 : : 到退休還要被罵貪婪 然後馬上讓你資產縮水 : : 看清楚了吧 : : 即使是柯痞和這個社會 對炒房投機客建商 都是仁慈的 : : 但安分守己相信政府的人 確是要被勞改的對像 : : 看到這理也知道吧 柯痞也只不是個政治禿鷹兒已 : : 那些柯粉 還不知到自己褲子在哪裡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.117.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1462640498.A.22D.html
hanchueh: 如果按照交易價格收所有的稅 政府會賺 05/08 01:03
TheRock5566: 選出了一個垃圾 05/08 01:04
※ 編輯: woodsy (123.240.117.184), 05/08/2016 01:06:04
hipab: 選個有房的好野人叫他打房 我是不是誤會了什麼? 05/08 01:06
今天就算叫任何人來 讓他打房打到商店獲利增加 員工薪水增加 但最後地方政府收入銳減 導致預算不足 最後還不是會被幹翻 誰要做這種蠢事 ※ 編輯: woodsy (123.240.117.184), 05/08/2016 01:08:44
pppyy: 所以市民不選勝文啊! 05/08 01:08
pppyy: 要是連D當選 房價肯定要飛天了 05/08 01:10
Anvec: 房價不可能飛天 事實上也跟台北市市長不太有關係 05/08 01:21
buttercrab: 科p當選 你還可以罵一罵說自己瞎了眼 05/08 01:22
Anvec: 國內的房價在2013年已經漲不太動了 2015幾乎每個縣市都跌 05/08 01:22
buttercrab: 連豬當選 你只能吞下去連罵都沒用 他跟本部裡你 05/08 01:22
Cger: 現在的中央不可能啦 看新政府吧 05/08 01:22
buttercrab: 打房打房 我很想請教有識之士 你們認為該怎麼打? 05/08 01:23
woodsy: 我是覺得要做的是稅制的修改 讓人民的所得與地方政府的收 05/08 01:23
buttercrab: 誰能說出一套真的有用又傷害最小的方法? 05/08 01:24
Anvec: 就是由政府大量推動只租不賣的公共住宅 05/08 01:24
woodsy: 入有關係 而非只有房地相關稅收 05/08 01:24
buttercrab: 利率不是市長權責 他能做的短期方案只有課稅 05/08 01:25
woodsy: 就課空屋稅 由其實商辦的空屋稅 05/08 01:26
buttercrab: 講真的課稅這種誰來都會的方法我也懂 只會把市場打爛 05/08 01:26
buttercrab: 長期來看推公共住宅 落實公共建設 平衡城鄉差異 05/08 01:27
buttercrab: 每一項講起來都目光遠大 但是都無法短期收效 05/08 01:28
buttercrab: 難道你真的要科p把地主戴上帽子拉到車站槍斃嗎? 05/08 01:28
Anvec: 台北市大概要50年 他如果有規劃出來 投他就值得了 05/08 01:29
qw99992: 選個勝文幕僚等級可能還比較高 05/08 01:29
buttercrab: 連勝文有龐大的行政資源支持 不說別的 光新聞美化就贏 05/08 01:30
buttercrab: 但你真的希望台北市一直處在實質辛苦 表面自慰的狀態 05/08 01:31
buttercrab: 科p當時出來選我就覺得他一定辛苦 國民黨不是吃素的 05/08 01:31
buttercrab: 科p沒有行政資源 但是我認為他絕非圖利財團之輩 05/08 01:32
buttercrab: 如果你沒有支持他到最後的決心 當年那一票就是低能 05/08 01:33
duxxlux: 死都要挺的概念,真壯烈 05/08 01:47
hosen: 死都要挺,妳嘛幫幫忙 05/08 01:49
violetking: 話說柯不是才剛買房,還買在相對高點。 05/08 02:10
violetking: 智商157怎麼可能賠錢。 05/08 02:11
zzzzaaaa: 所以公務員要給有房的特權,他們才是vip? 05/08 02:23
kendiv: 轉移到營業跟所得而已 台灣的土地房屋稅低的可憐 05/08 04:15
startiger: 是柯怕自己的豪宅會縮水吧,找一堆理由包裝,超假掰 05/08 06:35
KIWAMI: 一直吸毒遲早要戒或死,地方政府財源也是同理 05/08 16:36