Re: [新聞] 柯文哲：房價砍半 很多人資產會縮水

[goodpoint (worry)]

柯P真的蠻白癡的
那十年前房價只有現在一半時  民眾資產有縮水嗎 ?
民眾生活品質有變差嗎 ?
是現在的年輕人生活比較痛苦還是十年前 ??

台灣房地產市場最大的問題就是"交易價格不透明"
所以給了很多房仲和投機客操作和哄抬價格的空間
一個商品真的要漲 買盤一直進來 擋也擋不住
同樣的  如果要跌  在怎麼救還是要跌
經濟不好 股票要跌 就算國安基金5000億護盤照樣跌到4000點

但是台灣房地產的價格完全背離供需原則
跟價格不透明有很大的關係
實價登錄因為採取區段化 去識別化 無法精確辨識到底是哪一棟房子
所以房仲還是有操弄的空間
更大的問題是 實價登錄無法民眾得知
一棟房子歷年的交易價格和走勢變化  對於某棟房子趨勢是漲是跌
根本都房仲和投機客亂喊
所以市場上才會常常有人賤賣或是追高
看看實價登錄的資訊  同一棟大樓 相近樓層 坪數一樣 格局一樣的房
價差竟然可以到30-40% 不是有人賤賣自己的房子就是聽信謠言亂追高

推薦大家一本書
http://www.cite.com.tw/book?id=66955

這本書明確點出目前不動產交易不合理的地方還有價格不透明的影響

※ 引述《backham5566 (阿維)》之銘言：
: 是阿 柯痞和柯粉都知道打房會讓很多民眾資產縮水
: 哪反問一下 年金改革 難道不會讓很多民眾資產縮水?
: 但是大家都覺得一定要年金改革 即使會讓很多民眾資產縮水
: 但說到打房 柯痞和柯粉就馬上轉彎了
: 而且攤開來說啦 炒房這種有害國家經濟剝削青年 的投機活動柯痞可以接受
: 但是那些退休的軍公教 當初放棄出去闖 安分守己領死薪水 相信政府
: 到退休還要被罵貪婪  然後馬上讓你資產縮水
: 看清楚了吧
: 即使是柯痞和這個社會 對炒房投機客建商 都是仁慈的
: 但安分守己相信政府的人 確是要被勞改的對像
: 看到這理也知道吧 柯痞也只不是個政治禿鷹兒已
: 那些柯粉 還不知到自己褲子在哪裡


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推 ererer: 交易不透明?實價登錄都有了
→ ererer: 你有看過實價登錄?大都看的出哪一棟賣掉
→ goodpoint: 樓上  那你看不看得出那一棟的前手交易價格
→ yangtsur: 你知道縮水的意思嗎
→ skyeyskald: 你二三段說的沒什麼問題 但第一段問題很大 記住柯說
→ skyeyskald: 的是假設現在房價砍半 砍半的落差很驚人 本來就會出大
→ skyeyskald: 問題 柯沒說錯 你還沒資格罵他白癡
→ goodpoint: 緩跌就沒關係 不要急跌就好  急跌銀行會有問題
→ skyeyskald: 就算是在十年前 房市突然砍半 都是影響巨大的
推 hosen: 實價登錄要抄高很難好嗎，代書 繳稅成本太高了
→ skyeyskald: 會對砍半叫好的人才是白癡 到時請蔡英文自己準備一大
→ skyeyskald: 筆錢去消銀行呆帳
→ skyeyskald: 就不要去舉債
推 reil: 實價登錄去識別化有夠蠢
推 justice0926: 柯批 真的頗白癡 唉...
→ startiger: 是柯怕自己的豪宅會縮水吧，找一堆理由包裝，超假掰
噓 freeclouds: 你邏輯反了吧 十年前資產只有一半 怎麼會教縮水...
→ KIWAMI: 實價登錄的技巧路邊房仲都能告訴你ww