Re: [新聞] 柯文哲：房價砍半 很多人資產會縮水

[bear26 (熊二六)]

台北房價砍半會發生甚麼事


假設一億變五千萬

三千萬變一千五百萬

一千萬變五百萬


第一

22K的還是不會因此買房子


第二

雙北很多青年雖然高唱反政府 高喊打房 高喊公平正義

但是很多人其實住在自己家裡


第三

對非台北人來說打台北房 根本沒有影響

而且反而加速非台北人方便進入台北買房子

然後再一次炒高房價


第四

承二 有些人家裡還是有貸款的

貸款並不會因為你房價對折就跟著對折

日本泡沫經濟的結果大家都知道 所以很多人會避免直接戳破泡沫

而是讓泡沫慢慢消下去



第五

現代人少子化

雙北人 父母基本都有一房兩房以上

也就是年輕人在怎麼沒有房子

遲早都可以靠繼承獲得房產 當然也許直接受益者的你可能也老了

但是孫子就可以直接獲益


那你父母本來有的一千萬房產 為了公平正義 為了滿足那些買不起房子的人

於是變成五百萬 你要不要？



第六

居住正義不是把有房子的人打掉

而是讓沒房子的人有地方住


前者是齊頭式假平等

可是好像很多人都知道 黑柯P的時候就又都不知道了



在東京都

沒錢的人不會住千代田 品川 目黑 港區之類的

取而代之會跑到足立 板橋 練馬 葛飾 江戶川

再沒錢就會跑去住琦玉 神奈川


政府應該做的是找出台北的琦玉和神奈川

類似七堵 五堵 林口 這些地方


然後去補助這些遠處的人的交通通勤費

拉出新的交通幹線 >> 讓他們不開車騎車上班

強化七堵五堵林口等地方的生活機能


交通網越發達 人就越不會一定要住在都市核心


提高居住在雙北的稅金 >> 類似東京都民稅

提高雙北擁有車的條件 >> 有停車場才能有車




把房價對折真的很蠢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.74.128.31
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→ kurtsgm: 我覺得你的第三條是不是有點矛盾
推 Depthman: 頂一下，的確該提高郊區機能
→ smallca: 22K買什麼房子 至少50K可以買房子
→ taikonkimo: 推 你這篇有說到重點了
噓 hachime: 科粉崩潰
我住日本 投不了柯P 不是柯粉 謝謝

→ Dick1500: 第一點我以前就提過 薪水沒提昇 房價砍半ㄧ樣買不起
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 14:43:05
推 OomaybeoO: 理性分析推
→ OomaybeoO: 鄉下魯肥窮滾蛋好嗎 肯定在台北沒房 滾回騎豬去
推 taikonkimo: 補推 其實先進國家的大都市房子 都不是合宜的
通勤30-60分本來就是常態

推 ams9: 早該將房市即刻打趴 迅速戳破泡沫 徹底施行住房齊頭式平等了
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 14:48:52
→ ev331: cc 又不是我炒房關我屁事 也沒要買 看了也爽
噓 clock0220: 屁了 500萬變成1000萬這樣也叫正義喔
推 sid300: 照沒房魯蛇的想法  最好共產制  自己可以分到一間房
→ clock0220: 為何不能1000變500 至少房貸就少繳一半的時間沒差?
你現在有一千萬的房子 然後貸款八百萬

結果現在打房 變五百萬  你的貸款還是八百萬

並不會變四百萬

日本泡沫經濟一堆人自殺就是因為這樣

推 ams9: 國家早該配給房舍了 必需品沒理由讓人民炒作撈錢擴大貧富差
不 這樣會扯到排富

台灣的問題是在 22K 44K 66K 都想住信義區大安區

然後住不起 就要把信義區大安區變成貧民窟


這絕對是錯的

應該是要讓66K的人有66K的位置住

44K的人有44K的位置住

22K的人有22K的位置住
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 14:53:16
噓 pojohn: 你錯了居住正義..並不是讓沒房子的人有地方住
→ pojohn: 沒有炒作成份的房價 才是居住正義
→ sid300: 房貸1000萬房子價值500萬  沒人要繳房貸了  銀行先垮
→ clock0220: 很多人買房是來賺錢不是拿來住的 覺得不用打房根本搞笑
可是拿來炒的地方不在台北 在林口 三重 板橋 七期這些地方

台北市的自用率超級高 OK？ 更不用說自用率+出租率了

→ taikonkimo: 貸款不會因為房價跌就下修的...反而想用房屋增貸時
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 14:54:53
→ taikonkimo: 會因為房價下滑 可以和銀行貸的成數就下滑了...
推 ams9: 台北市房價所得比搞到世界第一 還在那不打房 幹
→ clock0220: 笑了 因為你買房就不是拿來住的啊
我說了 這個問題不在台北市 台北市的有錢人比你想像的還要多

帝寶 仁愛鳳翔 很多有錢人都還擠不進去

→ sid300: 就是有人願意用高價買房  怎麼不怪他們?  反而怪賣的人
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 14:56:01
→ ams9: 管他賺幾K咧 住房全都硬性規定一樣就對了 要炫耀滾去買精品
怎麼可能一樣 學區 交通 醫療 環境 都會影響房價

如果政府一人送一間房 大安區 信義區 三重 板橋 林口 中壢

你要優先選三重嗎？ 一定一堆人還是擠大安區信義區

所以為什麼會有房價問題 就是因為郊區機能不好嘛


所以要打房要先建設周邊阿

台北市的問題一直是供不應求 所以很難跌


問題是出在甚麼三重 板橋 林口 很多很多新建案的地方 根本沒有那個價值

→ sid300: 最近房貸利率降很多了  負擔輕鬆很多  買不起是自己的問題
※ 編輯: bear26 (126.74.128.31), 05/07/2016 15:00:06
推 ams9: 選什麼選 抽籤呀 退休前在台北市沒工作沒資格抽沒資格住
→ bear26: 那犯罪者 有前科的也符合資格 抽到你家隔壁上下 你OK？
→ bear26: 還是你願意抽到焚化爐 垃圾場 電塔 墳墓旁？
→ bear26: 抽籤首先就違反憲法 人們有居住遷徙自由了
→ sid300: 有個問題  三重板橋林口可是很有價值的  不然怎麼有人會買
→ sid300: 尤其林口  幾乎是新北平均家戶所得最高的地方  房價自然高
→ ams9: 口氣太嗆了點 對bear大這樣想認真討論的人失禮了
→ ynd:  熊26息怒 XD
→ Adrian: 砍半來砲？貸款代表你認同那時的價值才買的啊，這也能抱怨
→ Adrian: ？
→ ynd: 樓上妳是不是沒有房屋貸款齁
推 ynd:  問錯了～閣下買房了嗎？
推 leron: 今天黨工又集結打車輪戰，從昨天凌晨打到今天
噓 pinkowa: 柯粉。。。
推 tomjanyan: 國民黨辛苦拼出來的經濟(炒房)，為何要打
推 leron: pinkowa只會一直講柯粉? 至少弄個想法來討論吧
推 kenro: 你的方法要n年才會實現，把房價折半卻是最快方式
推 mikezip: 以前護航政府不打房的被稱黨工，現在被稱柯粉
推 JeanSijhih: 確實 方便的軌道交通大有幫助
→ JeanSijhih: 不過單靠 台鐵 恐怕辦不到
→ JeanSijhih: 而真的拉捷運到位 沿線房價又要大漲
推 djboy: 房價對折 還有一個好處，可以讓資金流向別的地方。
噓 DaHahn: 通勤那麼久 你知不知道工時多長
噓 fotumbra: 日本平地多太多了,你知道東京都多大嗎?
推 mayday2242: 推
噓 lase: 房價折半 自住差別在哪?