Re: [新聞] 柯重申：北市住宅自有率太高 我不可能打

[fytnship (<(￣︶￣)>)]

柯p其實不用做多餘的事 房價會慢慢自己達到該有的水平
前面討論很多人已經看出、也說出這個狀況了

事實上這是立基於兩個未爆彈 520小英接任後
有些東西已經不是不想做就不用做了
遇上了將不得不做 早晚的問題而已

來看看哪兩個未爆彈
1.國債高升 年金破產
  參考:http://goo.gl/Nlpmk0
  潛藏負債17.75兆 軍公教退撫最吸血
  各級政府潛藏負債十七．七五兆元，其中軍公教年金潛藏債務仍達八．一四兆
  元、勞保八．九五兆元

2.台灣經濟低落
中經院已經預測GDP將僅 1.X% 現在才Q1過沒多久 按例每年幾乎都會再下修
而造成經濟差的源頭就是高房價

為何?

炒房容易 -> 大眾、公司、法人 多數都投入炒房行列
原本預計用於生產、研發的資金大都往不動產灌注
但新技術、新服務、新產品的產生 才是帶動經濟的主因
而這些帶動的能量卻多數往炒房那邊跑了
於是要帶動的經濟也跑了

高房價 -> 高房貸
勉強負擔的起的個人或家庭 收入多數被用去繳貸
貸款若沒那麼高 這些錢的流向會往消費走 也能帶動經濟
但炒房的資金廣義上看來 還是在不動產相關產業內流動
能帶動的經濟反而有限

高房價 -> 高存款
華人傳統觀念要有房才會往成立家庭邁進
部分人仍保有這種思維 但又因過的高房價持續存款待購置
原本這些也有機會流入市面的消費 卻因觀念被擋了下來




於是多數人在認為負擔不起的狀況下(房價、物價、建立家庭後的消費)
乾脆朝不婚不生的方向走 少子化的現象也應然而生
這些原本是能支撐國家的消費、稅收的來源正逐漸消失
進而帶動經濟的動力也跟著蒸發掉了

台灣在過去十多年來拚命炒房 尤以馬政府任內大降遺贈稅後
為炒房的最高峰 而稅基過低正是利於炒房的主因
參考:https://youtu.be/RrwbHgfIqB0
房價過高這一代的年輕人乾脆放棄婚、生 世代剝奪感嚴重
也影響了將接手執政後的未來經濟
原本用來生產及消費的資金都往不動產去了

現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5
393公民平台算過 光是以"第二戶"的稅基採市價計
全台能得到的稅收就超過2000億 而且這些都是地方稅
快破產的苗栗 債務最高的高雄 負債部分幾乎都能自理 不用再跟中央舉債
中央也能有多餘資金 開始逐步解決現有年金問題 甚至支應未來的長照年金
參考:https://youtu.be/ASqDXExRYPA

所以屆時最佳稅收來源就是不動產持有稅
帶不走、逃不了、全登記
難道還有第二個這麼穩定的稅收來源?

延伸閱讀:http://www.393citizen.com/estate/tax/columndt.php?id=79



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→ dean1990: 馬囧也不用做事 反正一切成也大環境 敗也大環境
推 gcobm08926: 推
→ taikonkimo: 柯p也沒有做啥太多動作 唯一有的就累計房屋稅吧
推 rexlin: 另外一個是農舍變豪宅直接課豪宅稅,直接稅收upup
推 christopherl: 推 不用打就會垮了 不然馬囧幹麻急著推服貿自經區
→ christopherl: 服貿自經區牽扯到人員的流動，就是來救台灣的房市的
→ christopherl: 服貿自經區被公民團體擋下，建商炒房客都幹得要死
推 christopherl: 現在反而是要稍微穩住，不要讓房價毀滅式的崩掉
→ christopherl: 要不然經濟會立刻大亂
噓 hohojenny: 均富卡不是更好用
→ hohojenny: 當台灣是共產國家喔
噓 darkgoblin: 時間 早晚  活的到嗎?
推 tumusi: 對岸共產黨都不共產黨。只有台灣人想回到共產
推 piglauhk:  贊成 但最好要有配套 例如戶口每兩人有居住事實可享免
→ piglauhk: 稅 或抵折一半這樣
推 anndy: 推