Re: [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

[COCOCCC (COCOCCC)]

最近有點感觸

我不是說一定要去背那個高額房貸

但其實很多人提倡租一輩子房子的時候沒有考慮到台灣和國外

對房子的的觀念不同

日本或是歐美，房子是會折舊的，所以你去租到老房子，基本上房東還要

感恩戴德，他們法律對房客的保障也比較完備

我人生中也租過幾次房子，房東對房客一直都是一種上對下的態度

還常常號稱附家具，但傢俱根本不曉得哪間撿來的超老電器

合約裡面總有些不太合理或怪怪的條款，大家都心照不宣，沒辦法

現在能租到生活條件還算正常的地方真的不太容易，為什麼張淑晶

那種手法會這麼多人上鉤?有租房子經驗的就知道了，會丟出來租人

的屋況通常都不太好，房東只想用最低的成本用現有的老房子撈錢，

房客通常要在房東那邊壓2個月房租當押金，如果提早搬走押金不還

但房東如果叫房客搬走需要付出什麼? 了不起就寬限搬走的期限然後還押金，

不要說什麼上法院爭取自己的權益之類，為了這種事上法院，不管你最後

贏還輸，算上付出的時間成本，吃虧的永遠都是經濟弱勢那方。


一個人或者小夫妻租房，20k的確可以租到不錯的地方，可能就鬧區的10坪上下

"小豪宅"，或者新北的中古公寓

但等你有小孩，要付出的租房成本也會提升，兩個人可以住得很爽的地方不見得

適合養小孩，還必須考量因為戶籍而造成的學區問題

而等你年紀大了，房東處心積慮趕走你是常態，一方面怕你失去穩定的收入來源

一方面怕你死在他的房子裡，租房租到75歲? 其實有點難度阿





※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之銘言：
: 魯蛇我又在思考人生議題了
: 假如我這輩子不生小孩  不考慮移產的轉交
: 沒有甚麼老了沒留房子給兒子很丟臉這種想法
: 因為我要花的錢我自己賺  我自己賺的錢我自己花
: 那我一輩子租房子的租金  有可能小於買房子的錢嗎
: 先算不要住太差
: 台北市 不用太大也不用太豪華  一般中庸的房子租金20K
: 我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲
: 男人平均壽命75歲
: 50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬
: 台北買房子1200萬買的到嗎?
: (別戰南部房子只要400萬之類的 南部租金可能只要8K 意思相同)
: 更別說要買房得先有頭期款，租房子不用
: 有沒有哪一樣比較好的八卦阿
: ★再說一次  不考慮房子是留給後代的這種觀念

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※ 編輯: COCOCCC (220.130.164.120), 11/05/2015 09:54:33
推 bbdirty5566: 如果只想苟延殘喘的存活下去 一輩子租房是沒差
→ bbdirty5566: 考量生活品質跟隱性成本 一輩子租房的成本根本超高
推 hcwang1126: 租房的問題一定要被重視
推 ziggi: 不是有公家的租屋嗎？ 這樣就沒這些煩惱了吧
→ stba5328: 租房有個好處是遇到惡鄰可以搬 房子變危樓也可以走人
→ FantasyRyu: 生活品質？2F開玩笑吧，同樣的預算，月付房租兩萬在
→ FantasyRyu: 北市也可以租很棒的地段加套房，兩萬的房貸只能繳在鳥
→ FantasyRyu: 不生蛋通勤每天n小時的郊區，你要賭生活品質？
→ FantasyRyu: 台灣買房投資完全正常，買房自住實在不划算，同樣的預
→ FantasyRyu: 算不如拿去租好地段，省下的工夫拿去過好一點的人生。
所以我說前提必須是ㄧ個人或者一對小夫妻，你如果要考慮小孩的各種問題
像就學通勤治安生活空間等, 2萬房租應該是不夠的
※ 編輯: COCOCCC (220.130.164.120), 11/05/2015 10:24:31