[問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

[a152508 (a十五二十五零八)]

魯蛇我又在思考人生議題了

假如我這輩子不生小孩  不考慮移產的轉交

沒有甚麼老了沒留房子給兒子很丟臉這種想法

因為我要花的錢我自己賺  我自己賺的錢我自己花

那我一輩子租房子的租金  有可能小於買房子的錢嗎



先算不要住太差

台北市 不用太大也不用太豪華  一般中庸的房子租金20K

我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲

男人平均壽命75歲

50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬

台北買房子1200萬買的到嗎?

(別戰南部房子只要400萬之類的 南部租金可能只要8K 意思相同)


更別說要買房得先有頭期款，租房子不用

有沒有哪一樣比較好的八卦阿



★再說一次  不考慮房子是留給後代的這種觀念

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推 taihsin: 你要考慮老了沒人租屋給你的問題 畢竟房子不是自己的
→ LiveInNow: 每個月房屋稅什麼的 加上貸款 比房租高多了
→ realmask: 你在50 或 60歲之後就不好租了 但是可以去住老人院
推 iamdead5566: 租金不會漲？
推 rr78: 肥宅都住家裡
推 mramos6796: 萬一你活到100歲呢 o"_"o
推 d147258: 老了租不到房子
→ Xinz: 1200萬放水流的概念 而且怎麼可能長期住這麼久...搬來搬去
→ realmask: 或者有錢一點 去住養生村 未來老人那麼多 又很健康
→ LiveInNow: 不好租的話表示你爸也租不到房 也就是你爸有房 等繼承
推 F93935: 入戶籍有些不給入
噓 HongYang: 會怕老了租不到房子那就去當房奴吧，結果退休了房貸還沒
→ HongYang: 繳完被迫賣方最後什麼都沒有，水啦～
推 bmwx6: 老人租不到房子
推 demonlogy: 1200買得到啊 除非你要住士林以南
→ realmask: 大概很多那類機構會成立 也比較平價
→ b2202761: 何必活百歲，只活50不好嗎
→ piece1: 有長壽村!!但發現退休金跟本住不起
→ realmask: 不過最好要統計好 如果到時一定數目的老人都沒房子
推 henry12: 當投資，房租漲你就賠、房價漲你就賺
推 cks332288: 說真的 人生求的就是一個爽字 養不起還是別生的好
推 bmwx6: 租房隨時房東想趕人就要搬
→ realmask: 最差就是政府要出來解決 不用擔心租不到房子
噓 serval623: 買房等到11/9宣佈統一的時候，支那來接受台灣才有房子
→ serval623: 捐給解放軍保命啊
→ realmask: 如果大多數老人都有房子 那你就倒大楣了
→ zzz71084482: 租到五十歲再去買一瓶巴O松乾了吧，我逃不出鬼島就準
→ zzz71084482: 備這樣幹了
→ Urbina: 租房子不用特別煩惱傢俱，真的買也是不少錢
推 OOQ: 高雄400萬買啥房
→ realmask: 高雄400萬以下很多啊
推 m0630821: 老人比較難租到房子
推 rockiey: 自建比較實在
→ realmask: 自建就是土地成本阿 一票人都想往台北擠 土地成本爆高
→ Urbina: 很多人說老人難租房，前提是沒兒女，或是他們不要父母了吧
→ testSV: 只有中南部可能自建吧 台北大概要身家百億才有機會自建
→ testSV: 租房難也沒差 去中南部買個小屋頂多一兩百萬
推 qazse000: 要討論也要看你買不買得起... 要買也絕不是現在買
推 john11894324: 你要考慮年老租屋怎麼辦?
→ testSV: 既然都老了退休了 就沒有道理非窩在台北不可
推 ben54302: 等你活到五六十一狗票的房東不租你.只好花更多錢住飯店.
→ john11894324: 如果我是房東我對年老租屋者會怕他們繳不出房租
→ testSV: 年輕的時候在台北租屋 然後買個次級都市的養老房
→ john11894324: 因為沒有固定的收入，另有可能其他突發狀況
→ realmask: 有的人會覺得台北醫療品質 還有捷運 交通方便
→ testSV: 而且等7年級老的時候 房子會多到滿出來 應該到處是空屋
→ a27588679: 你爸有留房子給你嗎？沒有的話就不丟臉
沒有欸
爸爸一直對這件事情很虧欠
但我不覺得有甚麼好虧欠的

→ testSV: 嘉義也不錯啊 綠地多 有BRT 也有超多醫院 感覺適合養老
※ 編輯: a152508 (120.104.237.33), 11/05/2015 08:29:52
→ ev331: 老了不給你租哦
推 SEEDA: 有錢人耶  還能幫人繳房貸
→ ev331: 而且到時有沒有能力交房租都不知道
推 qazse000: 南部也差不多 年輕人一堆北上 少子化 學校周邊也是
→ rainbow321: 你都快掛了 還管什麼面子啊………
噓 DongRaeGu: 你以為你老了有人要租給你?
→ DongRaeGu: 一堆租屋限50以下
→ realmask: 到7年級老的時候 台北應該還是一樣擠 可是 數代都住台北
推 a27588679: 說真的我覺得買房租房都無所謂，負擔的起就買，我是已
推 mykuririn: 自己都養不活了
→ a27588679: 經買好了。
→ realmask: 的人應該很難在年紀大了又跑去南部住
噓 QQ5566: 你付租金省下的貸款 看你怎麼運用啊 傻子
→ a27588679: 不知道有沒有人是存一筆錢把自己送去養老院的？我覺得
→ a27588679: 養老院也不錯啊，供餐又可以交朋友
→ DongRaeGu: 講難聽點 沒房就別生小孩了 小孩是無辜的
推 kiwatami: 為什麼不考慮回鄉打拼 這樣房價自然會平衡
推 tomatoda: 嘉義市區也都破千萬囉～不要以為養老地方都很便宜
→ realmask: 我有遇過一個自己去住的 不過不是養老院 算是老人院
推 zaknafein: 那就買地上權的呀
→ DongRaeGu: 有品質的養老院一個月也不只2萬好嗎
→ ev331: 先把炒房的捉出來殺
推 usoppp: 沒買房子的真的是廢物
→ Fireya: 不用到老 光是年輕時可能突然房東要收回房子 讓你又要搬家
→ zaknafein: 花大錢買房子除了死了以後留給子孫外沒啥意義
→ Fireya: 就夠煩的了
→ realmask: 有自己的小房間 有供餐 你要出門他們也不管你 可以自理
→ ev331: 還有有能力就快逃出去
→ realmask: 的老人可以住那種
→ testSV: 千萬是高級透天吧 看591 嘉義兩房 很多都只要200萬左右
→ realmask: 不過那個人是有自己的房子 因為媽媽太囉嗦 逃走XD
→ eric791112: 我鄰居１３年前花八百二個月前賣九百八【台南】有聽過
→ eric791112: 買六百的
→ DongRaeGu: 說真的 不要眼中只有台北 南部22k省吃儉用也買得起的
→ JeanSijhih: 重點不是只有$$的問題
→ JeanSijhih: 租房想裝修改善設備捨得花錢嗎？
→ testSV: 認真講啦 背房貸的也沒有太多閒錢裝修
→ realmask: 很多人都是看著台北 沒辦法...
→ testSV: 租屋的可以出國玩 背房貸的只能去附近公園散步
→ realmask: 沒有閒錢請人 就自己做小幅度裝修囉XD
→ testSV: 租屋的到外面吃大餐 背房貸的在家享受烹煮的樂趣
推 belleb05588: 真的  現在一堆租屋族動不動就出國玩或吃各種大餐啊.
→ realmask: 吃大餐 出國 我覺得看人
推 testSV: 要不然更現實些 租屋跟房貸的差價 大概可以多養個小孩吧
推 hsiaochin: 台北租的就好 老了再去南部買房子
→ ev331: 白痴哦 做到死還想退休
推 a9564208: 嘉義不用住到市區，破千萬是大雅路？
推 soulism: 現在空屋率都超過20%,新屋蓋不停,舊又不拆,怎會租不到
→ testSV: 不過認真講 退休未來可能成為歷史名詞 以後是做到死
→ testSV: 其實以前退休的年紀 是遠高於平均壽命 未來可能也一樣
→ a9564208: 在學校附近買一棟透天還能租學生當包租公
→ ev331: 什麼東西都不方便 看個醫生不知道要花多久時間 老人可不能
→ testSV: 以前退休年紀60幾歲時 平均壽命好像只有50多
→ ev331: 開車哦 大眾交通又不一定有 等死哦
→ realmask: 各國都在往後調退休年紀 連鄉民推崇的德國也不例外
→ testSV: 原因不明 但是嘉義醫院超級多  不用擔心這個
→ soulism: 台北的房價租金比,世界第一高.租房當然比較好
→ testSV: 以後可能平均壽命75~80 但是法定退休年紀85~90
推 laksjd: 推文為什麼要嗆人呢 好好討論身體會不舒服嗎？
推 ken771209: 有錢就買，沒錢就租，就這樣
→ ev331: 討論什麼呢
推 Moratti: 住基隆如何
→ testSV: 不然就更簡單些 時間到就安樂死 身體爛了 活著不會多爽
→ realmask: 怎麼都沒人要去住花東呢XD 風光明媚
推 orz0928: 房租最好不會漲啦 傻子
→ realmask: 不過還是從年輕時代就要注重健康 再去想年紀大的事情
→ cyh33: 首先你要確定人家放子願意讓你租一輩子,老了不用搬!!
→ realmask: 年輕時弄壞身體 老來都要別人照顧時 不用考慮 去養老院
→ cyh33: 除非真的發展出像國外那種機制,不然...唉,還是辛苦點吧
推 reil: 年輕租都市，老年買鄉鎮
噓 xxxcat: 別說高雄，新北一堆千萬以下房子，非台北市不住又愛抱怨最
→ xxxcat: 沒用了，可以努力點嗎？
→ xxxcat: 房貨最多30年，你的一輩子是30年哦？樓下10年就繳完耶。
推 serval623: 新北 XD 搞不好老了出門被八嘎囧刺死
推 apple00: 五十以後是租不到房子的 房東的嫌惡嘴臉沒看過嗎
推 linein: 新北市捷運旁一堆1000萬以下老公寓，月繳17k就可以了
推 dolphin24681: 房租跟房貸誰便宜答案就出來了
→ ev331: 對啊 一個便當吃不飽再吃第二個嘛
→ ev331: 不要啦 現在先當八ga冏去刺死賤人啦
推 hihjktw: 呵呵。你老了沒房。就知道了
推 serval623: 大部分人60歲就得大腸癌住院了
推 zxcv123123: 租金 通膨你都沒算
→ serval623: 與其買房子，不如存下來當大腸癌安寧療護金
推 debris: 過50歲看誰租給你  等著住地下街吧
推 serval623: 整天吃政府認證的無毒地溝油
→ serval623: 我媽有個同事50歲單身男性。還是租在新北啊
→ no1361: 老了怕你死在自己家，可能租不到
推 jouyu0119: 買房可以以後賣, 租房什麼都沒有啊~~
推 krauser2: 最好房價不會跌
→ mussina001: 不是自己的什麼都不是，誰知道以後會發生什麼事
推 Zsanou: 老人租不到房,住老人院到沒錢被趕出來流落街頭....
推 carl777: 1200至少買個夾層電梯套房在台北市沒問題，建議還是要買
→ kyo51: 搬去外縣市開公司賺錢...
→ kyo51: 等到有錢直接買台北的房子 不用貸款
推 Amocake: 老了再去買房子就好了啊
噓 GimO: 家中老人親戚 沒有一個退休後離開台北市的 會以為老人就會離
→ GimO: 開台北市房價跌的 繼續等200年看看
噓 duola: 1200w買的到阿!多出去走走好嗎??
推 tostcamp: 你不要買新屋啊,你適合買中古屋或法拍屋
推 worshipyou: 自己一個人住，住8k就可以了
推 akway: 老人哪會租不到房子 現在房東有人租你房子就很高興 租屋市
→ worshipyou: 不用住到一家四口那種租金兩萬
→ akway: 場競爭比買賣房屋更激烈
噓 dreamyello: 房子一定要買 但絕對不是現在！現在進場就是當盤子
推 wujunda: 買一台t4住車上
推 sunnyfriz: 屏東鄉鎮都有千萬的房了，不過別買新屋就好了
推 ctalas: 老了再買房阿 房貸沒繳完掛了 銀行買單
推 matt0730: 又想買房崩潰了嗎
推 hsinyuet: 你有頭期款~就不會想租房子了
噓 nekogogogo2: 買幹嘛，背房貸生活品質變差有屁用
噓 justice0926: 不是買南部嗎 你隨便找 新成屋 可能只要400內
推 iamten: ..你老了 銀行不會貸給你 當銀行87嗎？
推 iamten: 銀行看你的收入能力不是你的資產 資產一秒就能轉走了
推 dodonpachi: 台灣對租屋族很不友善。
→ asd2260123: 房子不是自己的還是很麻煩
推 iamten: 台灣對租屋不友善 就該修法啊 立委選對人啊
推 archon: 想太多，立委家族都是房東，沒人會幫你修的 :p
推 pp14: 如果房價2000萬，你繳到75歲時，還會欠銀行800萬，先不考慮
→ pp14: 房價漲跌，你用原價賣掉把欠銀行的800還清，你手頭會多出120
→ pp14: 0萬的現金可以租屋或去養老院到時不用依賴兒孫也可以過有尊
→ pp14: 嚴的生活，你如果一直租屋，70歲時已經沒有工作能力，還要花
→ pp14: 2萬租屋，花不起只能，賴著兒孫吃住。
推 gingiby: 台灣對租屋族不友善 難道銀行對揹房貸的人就友善？現在高
→ gingiby: 房貸壓力揹30年 而且這30年還是人生最黃金的時段 30年整
→ gingiby: 天被房貸壓的喘不過氣 然後30年過後人老了 房子也變成30
→ gingiby: 年以上老房子 這種生活確定要過？
推 baidu: 房市緊縮 哪個房東會賣的掉？租比較划算
噓 nikkiko: 房東不收老人
推 peiring: 房貸頂多繳20年吧，不會到一輩子
推 abcd575: 一堆人根本亂算 就算讓你繳到老房屋沒有折舊嗎？ 40.50年
→ abcd575: 的房子是想賣多高價？
噓 StarTouching: 誰說的 我爸媽就繳四十年
→ hamasakino: 鄉鎮哪來的醫療網？
推 pauline11: 超過50歲要租房子很難，特別是單身的...，為何不中年
→ dodonpachi: 那不是銀行對你不友善 是賣家對你不友善
推 gingiby: 整天說房東不收老人 那現在的老人是都去當街友喔？還是現
→ gingiby: 在台灣租屋市場供不應求？大家都排隊跪求房東租房子？
→ dodonpachi: 房價又不是銀行決定的
→ dodonpachi: 近期有在找租屋的應該都能感受到再爛得房都不怕沒人租
→ dodonpachi: 價格就是這麼硬 對沒有緩衝的人而言 只能被逼著先住
→ dodonpachi: 不然通常得花個一個月~三個月時間看房。
推 qaz950270: 把人生最精華的20年拿去付房貸，之後
→ qaz950270: 老了只拿到一個老房子 這種事情怎麼想都不合理啊
→ dodonpachi: 但可以庇蔭到兒孩 倒是真的
推 neilisme: 你要想 當初你爸講貸款你就不需要租房子了
→ dodonpachi:             兒孫
推 helvetia1990: 現在的老人剛好是經歷台灣經濟起飛那段時期..有錢啊
→ dodonpachi: 但我們這一代 都可能快要把貸款往下一代傳了
→ dodonpachi: 許多老一輩的不見得真的多有錢 但不動產有買便宜到
→ dodonpachi: 單純只是我們這一代「太誇張」而己
推 frozen0703: 租屋剩下的錢，老了可以去住有品質的養老院阿
→ dodonpachi: 這也是德、瑞人的想法 也實現了
→ dodonpachi: 說不定還剩一些錢 可能讓兒孫好過一點 反而租屋當道
→ dodonpachi: 住者不用有其屋 完全看政策 看人民自己怎樣想
推 gingiby: 爸媽留房子給小孩就是庇蔭小孩？你確定以後小孩的結婚工
→ gingiby: 作居住地就是你這棟房子所在地？
→ dodonpachi: 當我們握有選票的人 整天還是想發著炒房夢 一樣沒用
推 FRANCO11: 我上輩子只活到49歲 還是死於非命 被下屬暗算的
→ dodonpachi: 你講「不一定」只會講不完。
推 dieinvisible: 現在買房最笨，未來15年房價必緩跌！
→ dodonpachi: 我現在也是租屋 但若買不起房 至少可以退回去家鄉
→ dodonpachi: 不用看房東歧視中老年人的臉色
→ dodonpachi: 這樣已經很庇蔭了吧
→ dodonpachi: 當然不是贊同人人一生都要拚買房 若能像德、瑞那樣
→ dodonpachi: 對民眾的一生 比較健康合理
→ dodonpachi: 尤其是都市近郊
推 gingiby: 等台灣的房價所得比跟德 瑞一樣再來說德 瑞吧 台灣房價世
→ gingiby: 界第一 薪水比大陸還低XD
→ antiaris: 老了租不到
推 fytnship: 房價漲也要賣掉才有賺 問題是不會賣僅有自住的一間
→ fytnship: 房價漲上去未來增值稅 持有稅都會變多 對自住根本不划算
→ antiaris: 結婚一輩子V.S嫖妓一輩子
→ dodonpachi: 是呀 當然要先打房 定法規啊
→ dodonpachi: 但這就是人民自己的想法了
→ dodonpachi: 官員為什麼打個房龜龜毛毛 不純粹只是官員是大戶
推 jaseman: 別想太多  就租一輩子  老了不用工作去鄉下買就好
→ dodonpachi: 剛剛都說過了
→ dodonpachi: 身邊還是有一半左右的人還是「有土有房斯有財」
推 jaseman: 拿現在來說  臺南偏遠點多的是一兩百萬的公寓
推 athpro700: 你老了沒人要租給你
→ thunder956: 你要考慮房東不想租給你後，你能否換到一個類似租金的
→ calvin301301: 錢不夠 買房超蠢
→ calvin301301: 1200萬  貸款800萬 你去算利息
→ calvin301301: 然後跟拿這些錢去做風險低投資基本利潤
→ calvin301301: 一來一往錢就差超多
→ calvin301301: 而且房子是有壽命的
推 michaelkobe: 房子可以買啊，但絕對不是在現在這種價位買
→ calvin301301: 如果都是買大樓 現在買房很難買到地 比例太低
噓 war19921010: 紅明顯 高雄新房子都破千萬了
→ Mez: 買個低總價的房子 每個月一樣繳2萬的房貸.然後20年就是你的
→ Mez: 重點要低總價...