Re: [新聞] 東區店面空置暴增 降租三成也租不掉

[david190 (david)]

很笨~

就我學過的"商店立地分析" (原文書理論 非台灣書台灣作者)

凡是這種租不出去的區塊

代表只有一件事 這個區塊 要沒落了

千萬不要拼命等待等租出去 或者 拼命等賣個好價錢

要馬上 立刻脫手 降三成~四成 也要趕緊賣出去

然後把賣出的資金投入在人口行為轉移的地區

我只能說 這些都房東都沒救了 跟美國經典市區區塊沒落情形一樣

一直在等 大有為的政府來改善地區 或 等待人潮回湧

我只能說 "神經病 關電視"

※ 引述《BYIZ (愛可以拯救貧窮嗎)》之銘言：
: 譬如捷運忠孝敦化站出口的一間店面，在原糖朝餐廳退租後，至今已空置三年以上，若以
: 原先月租金250萬計算，空置三年半至今，租金損失已達1億元。
: 葉立敏表示，該店面房東今年將租金從250萬元調降至180萬元，大幅調降近三成，但至今
: 仍舊待租中。
: http://udn.com/news/story/6/1713326

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推 Riya520: 東區耶 真的可能沒落嗎?
我講的是 空置暴增的那個區塊(一條街或幾條街) 非指整個東區
※ 編輯: david190 (124.11.156.137), 05/23/2016 13:48:52
噓 noabstersion: 不要亂套
→ shamanlin: 沒落不至於但型態會改變，現在消費力變高，高階貴婦群
→ shamanlin: 也從逛各種小店變成逛大型百貨精品館之類的
噓 chadhsieh: 早就賺飽了 誰理你
推 kinghtt: 西門町最熱鬧的1990沒人會想到2008年的冷清
→ blackwindy: 台灣房屋跟土地的持有成本都太低了 不能這樣類比
推 solsol: 哪來沒救?   打5折仍然是超級勝利組
推 piliwu: 我跟朋友超久沒去那區逛 以前唸書時那邊是一級商圈
→ piliwu: 現在根本沒什麼人要去
推 Whitening: 沒有租不出去的店面，只有租不出去的租金
推 kutkin: 是真的趕快賣比較實在
推 chrischang: 網路購物時代來臨，打一折差不多吧
推 AboveTheRim: 東區小巷大部分都是小型服飾店。被電商打爆了。利潤
→ AboveTheRim: 撐不起來店租。零售業中賣衣服算是獲利高的類型，連
→ AboveTheRim: 賣衣服都做不起來。賣咖啡或一般餐廳根本更難經營。
推 oneyear: 租不掉就是太貴阿~
噓 dororo1: 打5折仍然是超級勝利組
噓 burn01520179: 跟本就是一直漲房租 利潤全被房租吃光光 小店面一
推 p30123: 等待國際級租客 國光級勿來
噓 kl015013: 我只能說 廢文
推 wulinzyy: 你說的書上 模型裡有M型化到台灣這程度嗎？