[新聞] 東區店面空置暴增 降租三成也租不掉

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東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
2016-05-23 12:56
經濟日報 記者游智文╱即時報導

景氣衰退、加上網購盛行，東區店面空置情況愈來愈嚴重，大馬路一線店面已有16間空置
，空置率達8%。房仲統計，有店面空置三年半，損失已逾億元，但降租近三成，月減70萬
，還是租不掉。

東區大馬路一線店面原本一店難求，但今年初增至10間，優美地產企研室近日統計，更發
現遽增至多達16間店面空置，光是正馬路空置率就近8%，空置店面較五年前大增近3倍。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，2014至2015年實價揭露店面租金單價排行前10名，有
8名都位在於東區，是全台店面租金最貴的區域，但隨著景氣衰退、網路購物盛行與信義
計畫區商圈新賣場進駐，東區人潮逐漸被分散，東區越來越多店面空置半年以上、甚至超
過三年。

譬如捷運忠孝敦化站出口的一間店面，在原糖朝餐廳退租後，至今已空置三年以上，若以
原先月租金250萬計算，空置三年半至今，租金損失已達1億元。

葉立敏表示，該店面房東今年將租金從250萬元調降至180萬元，大幅調降近三成，但至今
仍舊待租中。

台灣房屋復興南京加盟店副總經理施光明表示，忠孝東路大馬路店面數，東以延吉街口起
算，西至忠孝復興站，共計約200多間店面，目前共16間空置待租，空置率近8%。他表示
，當地空置率一直維持在2%至3%，近8%的空置率前所未見，且不僅東區如此，南京東路等
店面空置率也持續攀升。

http://udn.com/news/story/6/1713326


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推 cedca: 爽 跌死那些無良房東
→ linceass: 一堆待租的 房東是KMT
推 dorydoze: 爽啦
推 maple9911: 爽辣    反正你們賺多少錢也爽不到我，倒光最好
推 nnlisalive: 月租250萬!?
噓 blmp1234: 腦不是殘障當然用網路店面，退貨成本遠小於店租
→ bye2007: 月租250萬.... 就算180萬 還是很貴啊
推 neko0624: 降三成租不出去不會降八成？
推 arm370x: 說好的屯房稅呢 閒置3年地主不用抄家嗎
推 pjoe: 這一定是年輕人的錯
→ nnlisalive: 這些都有繳稅嗎?
噓 miketk: 貪阿..怪誰??
推 jupei: 看了覺得爽
推 frommr: 至少減三倍先
推 teatimeptt: 糖朝餐廳哦 每次經過都沒看到什麼人 就在猜什麼時候..
→ plkij: 降3成 租不出去 你不會降 9成嗎
噓 sa87a16: 屁，沒到那個價他們還不想租勒，了。平行世界嗎
推 owlonoak: 地主表示：不差錢
推 abcd575: 有本事高價包租根本無關痛癢 錢都拿去炒房股了...
噓 wind93: 3成租不出去 你不會降6成嗎
噓 Kennyq: 降三成租不掉不會降六成喔
→ AGODC: 漲3倍降3成，那也還是2倍多啊
推 wolver: 30%=70萬！！！比搶銀行還好賺
推 mimiLin5566: 他們不缺錢啦
→ forRITZ: 還以為台灣還跟二十年前一樣錢很多?  快垮囉
推 kinghtt: 觀光客都去西門商圈，貴婦OL改去信義計劃區
推 tony22725385: 年輕人沒競爭力啦
噓 flowrew: 再怎麼跌  那些無良房東還是賺道翻拉 尤其是車輪檔
→ kinghtt: 東區一直漲把特色店都逼走留下連鎖店，連鎖一倒就啥都沒
噓 darkmonster: 才8%空屋率低甚麼鬼 等50%再來報
推 wanghong: 糖朝及鼎泰丰就是因為房東漲房租才退租的...
→ wanghong: 聽說大房東有姓連的
推 patato2: 億元科科
推 SiFox: 30%=70萬！！！之前租的被當肥羊 XD
推 beadba: 房東口袋很深的，別瞎操心
推 vikingman: 不意外
推 creepy: 漲了三倍 降價三成 租不出去可以加價租
推 payday: 250萬的月租是什麼鬼? 這樣到底一個月要賺多少才夠?
推 neowu: 讚啦,不知道店租在貴什麼的,逼到一堆好店都收了
推 balakuo: 其實那些房東根本不痛不癢
推 cka: 180萬營業額要做多少才回本啊
推 IronWolf: 還是溫拿
推 wanghong: 天母才慘....幾乎倒一半以上
→ omx: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 giggstw: 沒事兒沒事兒 這邊沒得收還有別的地方可以收
→ carl777: 轉移到西區萬華西門町去了
→ laechan: 租不出去不會降價嗎幹
→ dimmy1001: 月減三成=月減70萬，那一個月到底要賺多少才有獲利啊@@
推 blazers08: 爽囉
推 TKC4062: 房租太高和商圈轉移都是東區店面空置的原因
→ avaricious: 倒貼就租得出去啦
→ TKC4062: 現在商圈轉移到西門町和信義計畫區了
推 A6: 商區轉移了阿x
推 KYOROD: 一定是年輕人沒競爭力才租不起
噓 panzerbug: 租中國人
推 trylin: 降三成不夠  你不會降六成 ?
→ daniel3658: 不是近年才貸款買的早就賺到撐死 鄉民還替屋主著急呢
推 robert7066: 那邊房東房地產都很多怕降租房地產會跌所以店租都很貴
→ YMSH205: 現在這麼多商圈可以逛 也不是一定要東區
推 crazypeo45: 房東你看看你 UCCU
推 wheat1130: 付得出月租180萬我還租房子幹嘛
噓 macefindu: 出脫再加上一億就好了
推 una0814: 原本好好的店開在那硬要漲租，現在租不出去了活該
推 AboveTheRim: 真的蠻嚴重的。東區小巷內大概超過20間店面在出租。
→ AboveTheRim: 原本都是服飾店。看來淘寶把台灣實體店家打得七零八
→ AboveTheRim: 落的。對民生經濟是一個嚴重警訊
→ laukun: 台北從3 4年前就開始沒落  超明顯  東區越來越沒人逛
→ laukun: 人潮被林口 桃園分了
推 jorden: 租不出去不會加價租喔
推 kevincfvgb: 死好，供需法則自然會制衡
推 minda: 空這麼久的基本上都不缺錢的 別擔心
推 d147258: 這時後來個實價課稅就好了
推 e347331: 活該
→ givar: song
推 makotoCCO: 科科
推 monachi1985: 租不掉，你有沒有加價租?還要老師告訴你!?
噓 skywhoking: 台灣就是這些惡房東搞垮中小企業
推 sid3: 房東又不缺錢幹麼降  買店面的錢早就賺回來了
推 cat05joy: 降六三三何不
推 idlewolf: 系賀
推 jevin: 地主國民黨帶頭炒地租 寧可空置唱衰小英
噓 gabin2000: 一個月一萬元就租得出去啦 揪咪
推 Dlareme: 地皮在就沒在怕 房租根本就零用錢而已
推 legendmtg: 死好
推 darkcake: 爽啊 你他媽在炒啊 跌破五成對那些人也還是不痛不癢好嗎
推 freedom77: 豪爽喔
推 weimr: 降三成還是很高
推 lwsun: 拜託，請再多跌一點，不要讓無良房東躺著賺錢，讓年輕人無
→ lwsun: 屋可住
推 oicecnir: 一個月180萬..魯宅要工作多少年才能租啊...
推 azopper: 資產稅快課ㄧ課活絡財政
噓 dororo1: 爽
→ sakon: 爽
→ p10121987: 租不出去繼續降阿~
推 PhySeraph: 是不會降90%？
推 RandyTA: 爽 再漲啊！！
推 ilove5072: 應該要漲房租才對，這樣大家才會搶租呀
噓 chris0701: 活該 再漲阿 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 revive25: 租不掉就降價阿 這麼簡單
→ lbowlbow: 最好實價激土地稅跟房屋稅，然後十年租不出去
推 fdd545: 爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿
→ konezumi: 降到一個月1元 等你資金投進來開店後 下個月租金變200萬
推 akway: 降價3成沒人租 有試過9成嗎?
推 yoher: 應該降95%
推 tenninetall: 真貴
推 stu25936: UCCU
推 polyasia: 貴森森
推 liudwan: 房價漲到連西門的Zara都做不下去了
推 lamda: 就算租不出去，這些無良房東最少還可以再撐個二十年
噓 qazxws: 小漲30%大跌5%
→ gibe: 東區先拉皮吧，醜死了
噓 peace1way: 月租180萬…科科，果然打房最大的問題在於人