Re: [新聞] 台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務

[bear26 (熊二六)]

日本炒房要有炒房的方向

要知道那不是和台灣一樣玩法

並不是用買賣來炒日本房


更何況外國人買日本房不能貸款

除非你台灣的銀行要借你


日本炒房不能叫炒房

通常是買下物件當出租物件使用

你有一個好的三四房物件以上

一個月就可以讓你回收15萬日幣以上


用臺幣來看就是800萬台幣

一個月可以回收3萬


現在的日本逐漸流行起

シェアハウス類的物件是過去日本沒有的

所以目前這塊算相當流行

爛到爆的物件也敢收你一個月七萬

一個物件裡面八個房客這樣


那日本人為什麼會說債務呢

因為他們沒想到台灣人買房

其實很多人都是霸氣付清

雖然管理費和修繕金必繳

可是可以確保你物件的新穎


日本管理費和修繕金是按照你房子的平方米下去算的

出租時管理費是轉嫁到房客身上

這種低利時代

房子是是讓你用來生利息的


不是用來炒

炒也炒不贏那些大公司




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推 john11894324: 台灣的概念是房子越老漲幅越大
→ john11894324: 房價上漲速度遠比折舊速度快不管怎麼買都賺阿
推 QQMMWA: 800萬才收3萬有夠爛的投報
→ QQMMWA: 新加坡800-900萬的國宅 可以租6-7萬
→ QQMMWA: 重點是8-900萬還會跟著國民所得上漲。房價 租金兩頭賺
→ QQMMWA: 重點是持有稅還很低
推 QQMMWA: 房子是要讓妳同時能落實居住正義跟賺錢 雙願望一次滿足用
→ QQMMWA: 的
→ realmeat: 外國人買不到新加坡的國宅