Re: [新聞] 台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務

[ragnorok (ragnorok)]

看了一下整串回文沒人提到, 就來提一下...

日本房子30年後折舊到幾乎無價值, 指的是當你想拿房子去抵押借款的時候
30年老房幾乎借不到錢的意思...幾乎無價值

當然個人買賣, 想賣多少, 那是賣賣雙方自己喬好價格就好
如有觀念錯誤, 歡迎指正

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推 jay3u7218: 台灣人害台灣人
推 ilw4e: 重點應該是地不是房
→ yuugen2: 呃…沒有公告地價這種東西?
推 hadori: 沒錯 老房子比空地還沒價值 空地去抵押銀行會變停車場出
推 blackwindy: 問題是日本人也不太會想買30年的老房子
→ yuugen2: 這不錯耶...日本就是不一樣
→ blackwindy: 還有30年下來的維護費會非常可觀
→ hadori: 租給其他人
→ yuugen2: 日本製你敢嘴?
推 cutbear123: 會計帳歸會計帳
推 niko0202: 台灣貴的也是地啊 難道是50年老公寓？ 不過人家法規可沒
→ niko0202: 打掉重蓋只剩60%建蔽率 幾%容積
推 creepy: 那是地上物沒有價值
推 niko0202: 台灣買 蓋好蓋滿的違建 最超值啊～房子又醜又爛 又沒差
→ ifay: 鬼島有鬼島的玩法
推 QQMMWA: 30年沒價值 是因為賣不太出去 因為持有稅+修繕金還不如在
→ QQMMWA: 買新的房子就好
→ QQMMWA: 老房子比空地還沒價值你知道嗎 老房子是負債了 放著不動
→ QQMMWA: 你還要一值付錢去養他
→ QQMMWA: 這就是為什麼美國的房價起伏很大 像股票 台灣的房子像儲蓄
→ QQMMWA: 制度不同 體質就不同
→ QQMMWA: 持有成本高 ""就無法放著慢慢賣"" 因為你多放一天 就多繳
→ QQMMWA: 一天的成本 ...所以屋主要賣房會想趕快脫手 價格就跌很快
→ QQMMWA: 價格甚至能1年之內崩盤 然後5年之後再翻5倍 起伏很大
→ QQMMWA: 台灣這種是 反正現在不好賣 我又不缺錢 我就放著慢慢賣
→ QQMMWA: 價格自然是緩跌 但漲也緩漲 不像美國那樣有些地方瞬間暴漲
→ QQMMWA: 又瞬間暴跌
推 QQMMWA: 與其說30年折舊後到無價值 不如說折舊到變負債
→ QQMMWA: 就是沒價值所以銀行才一毛都不借款給你