Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋 房價卻降不了 這些政

[doraBBO (天才小釣手)]

其實回歸問題的本質，房價一直都是供需問題
這個供需從頭至尾不只有『居住需求』
不過一堆廢物魯蛇要把供需拉到只是居住需求就是了

居住需求還是佔了最大宗，因為你再怎麼多錢怎麼會炒
你沒有自住拉抬交易量，怎麼炒怎麼爆。


用比較簡單，直白的話來講

現在房價一點都不貴，因為供需出了問題。
需求遠大於供給，大家一直在嘴屯房的人，說什麼低使用的房屋要課稅
如果用空屋率來看，這些空屋都集中在郊區、偏鄉，甚至是廢墟老房
正常都心都市除了新成屋需要時間去化，哪個中古屋區域入住率不是九成九？


現在會喊居住不正義的有兩種人
一種是有目的性在喊，利用這些喊話來得到一些所想要獲得的東西

例如：
選票、名利等，前者就不講了，後者你看看張金鶚空到變台北副市長
甚至還買了第四間新房子，三四千萬吧？

另一種就是被騙被唬爛，而且就算知道被騙還是含血含淚支持的魯蛇
因為他們本身已經爛到底了，這輩子也沒辦法翻身
均富不可能，那就要均貧，見不得人好的那種垃圾魯蛇


總之沒錢就不要住市中心，離開雙北房價怎會貴？
至於雙北會貴也是大家造成的
一堆人擠雙北，一堆人要買雙北，雙北不噴才奇怪


不過台灣魯蛇還是有值得欣慰的地方
就算是台北市的租金，也是便宜到靠北～～
更不用說新北了，不要跟全世界，跟東南亞比也便宜到靠北

人在福中要知福阿，台灣魯蛇過的真的超爽＝　＝

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房仲退稅四萬三的小確幸！
https://imgur.com/HTaj5EZ
噓 kawhi5566: 稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
https://imgur.com/Rf6ReDE
噓 SP500: 不要貼同一張圖很難嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576909013.A.81C.html
推 CharleneTsai: 張金鶚的出手時機真的準
噓 jurists: 世界前幾名的房價所得比 不貴 說笑話?
房價所得比有很高嗎？
台灣一堆地下經濟，如果經濟如帳面數據所示
那些豪宅誰買的？　台北那些破億的房子誰買的？
那些台北、雙北五千萬房子誰買的？
這些房子前１％受薪階級也買不起阿，那為什麼都賣光？

你要不要推論一下？
噓 fytnship: 所以之前的資金引導房市而非人口 推翻了
你人口就有資金，推翻什麼？
這兩點是有衝突嗎？
→ canucksteve: XD 到底在講什麼
噓 H2b2t: 你到底在說什麼
看不懂我白話一點好了
有錢的不會哭，沒錢的一直唉。
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:21:29
噓 finzaghi: 莫名其妙理論
我講的其實是結論，不是理論。
噓 chenglihao: 你真內行！
→ gca00631: 租金還有政府補助
噓 Zodrick: 是反串嗎
沒反串，真的。
噓 d86123: 都說了空屋99萬，還在那9成9
空屋９９萬，所以空屋是落做在哪裡居多？
看薪資會看中位數，難道空屋你就看平均？
自助餐？？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:23:10
→ gca00631: 99萬戶雙北又有幾戶
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:26:03
噓 mick90207: 噓吸血房仲
我也只吸有能力的人，魯蛇沒血給我吸好嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:26:22
噓 lastpost: 供需個屁，民生必須品就要有政策管制
所以台灣在世界各國裡面，我想遊民、無家可歸的人是世界低
台灣怎麼講的好像一堆人沒有房子住一樣？
你活在平行世界？　你韓國瑜？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:27:15
→ m13211: 日本副都心買個透天加車位四百萬表示：
→ m13211: 是在哈囉
？？？？？？？
貼來看看，你的副都心距離看多遠？
是在哈樓嗎？　你貼我一定打爆你的臉
噓 garman0403: 科科 炒房最不垃圾 買不起房就是垃圾
→ garman0403: 觀點真棒
不要這麼說，你要這麼我也是沒辦法，但我認同你。
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:33:43
推 lon0623: 日本因為少子化 鄉下房價掉得很嚴重
事實，但中心還是漲
噓 fytnship: 年薪中位數才49萬 對照房價一點都不貴??
房子本來就不是賣給這些人不是嗎？
難道你要人人都有能力買台北的房子嗎？
有可能嗎？
噓 jacky920: 活在平行世界嗎?
房子是賣給有能力的人，你同溫層就那樣子沒辦法
噓 gn00295120: 林口桃園基隆也噴噴惹喔
噴又不是買不起，你薪資沒漲嗎？
噓 ganbastar: 真的很會虎爛
推 Edisonohya: 離開雙北會看到另一片天
噓 fytnship: 問題是連市郊都貴 年薪中位數才49萬
哪裡貴？　三房五六百萬會貴？　難道要一兩百萬才正常？
噓 tiawiare: 嘴喔
→ fytnship: 沒後援的年輕人通通去買鄉下?
沒後援年輕人通通住台北市信義計畫區？
沒有這麼兩極拉，沒錢有沒錢的作法
居住正義是保障你有房子住
不是保障你有房子買，或是租在市中心，難道我有講錯？
→ Edisonohya: 資產累積本來就不是一代的事情
噓 garry5566: 很簡單啊  實價登錄2.0. 實價課稅, 囤
→ garry5566: 房稅, 限購, 升息, 這些通通做下去,
你有點實務經驗在來講，升息這件事情有理智的人都知道不可能了
正在走向負利率了，升個屁
→ Edisonohya: 沒後援只能靠自己努力賺
→ garry5566: 如果做了這些房價還是高那沒話說, 做
→ garry5566: 都沒做就在那邊是放什麼屁
實價2.0其實民營網站有，實價課稅目前也有，但是交易稅
持有稅你是說像國外嗎？
別想了，人都自私的，稅基改才有後面的持有稅、囤房稅
至於限購，限購哪裡的房子？　郊區便宜又沒限購，但是又沒人買
市區房子人人要，也很貴，但還是有人買，你限購本身就是不符合邏輯的事情
→ Edisonohya: 有生之年會看到5%嗎
→ Edisonohya: 鄉民還是不了解高持有稅多可怕
→ Edisonohya: 實價2%你會看到人民造反暴動的
上次多幾千塊就衝撞地方政府了..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:56:29
噓 fytnship: 所以自住一間的要低稅
→ fytnship: 稅制大方向 自住一間輕稅+多屋累進稅制
自住要低稅？還是自助餐要低稅？
有能力買房子的要低稅？　這種話講得出來耶
我真不知道身為一個人，為什麼有臉講這樣子的話
我覺得我買一千萬房子，一年繳十幾二十幾萬的持有稅
去補貼社會宅、租金補貼等政策我非常樂意～
因為我是有能力買得起房子的人，而不是得了便宜還賣乖
把自己當弱勢，還有臉要補貼，如果我們有一間房子的要補貼
那些沒能力買房子，還在租房子的人要怎麼想？
→ Edisonohya: 不反對 上有政策下有對策而已
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:58:51
噓 fytnship: 惡意扭曲真棒 原意是在說至少市郊要讓
→ fytnship: 一般年薪中位數的年輕人買得起
你何謂市郊提一下？　雙薪合計七八十萬，市郊很難買嗎？
單程通勤一小時上下很難買嗎？？
我們可以理性討論，要戰數據來沒問題
我打臉打到你媽認不出你來
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 14:59:48
→ fytnship: 只有你在說 "通通往台北市信義計畫區"
噓 fytnship: 低稅又不是補貼 保障確實自住一間的而已
我第一次有聽到國家政策是保障人人有房子買
你的居住正義跟別人很不一樣，你媽知道你在這裡發廢文嗎？
不要活在自己世界好嗎？　全世界的居住正義哪一國是保障人人有房買？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:02:10
→ Edisonohya: 市郊指的是台北市黑壓壓的那兩區嗎
噓 runfive: 房仲業者喊話我以為是建案文呢
噓 fytnship: 可逐步修正 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅"
→ fytnship: 鄉下空餘屋收一收 改規劃農產區或工業區
你逐步修正關人人有房買屁事？
別牛頭馬嘴，事情一件一件講，你韓國瑜是不是？
不要東講講、西講講，會不會你自己在講什麼都不知道？
市區囤屋稅，郊區空屋稅？　稅法沒有這種差別待遇拉，醒醒好嗎？
不要一直活在自己世界話圈圈，韓國瑜逆？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:05:31
→ fytnship: 至少設計成讓年輕人有工作的鄉鎮
→ Edisonohya: 所以政府打算多少收
→ Edisonohya: 多少人居住在都市 老家在偏鄉的
→ Edisonohya: 這樣你屯房稅怎麼看待？
噓 fytnship: 稅制要先過再來收 現在收都坐地起價而已
你根本只活在自己世界，一切都是那麼不切實際，且天馬行空的想法。
稅制稅率這種東西都是要務實派去做，不是給你試試看，拿全部人民開玩笑
與其整天怨天尤人，你還是好好加油打拼。
→ Edisonohya: 我覺得你轉念比較快
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:10:24
→ Edisonohya: 居住正義不等於買房正義
噓 fytnship: 較想知道99萬的空餘屋 換成原po如何解?
９９戶有多少是在雙北市區阿，你先統計給我好嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:11:13
噓 fytnship: 所以才說 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅"
→ fytnship: 你的方法呢?
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
你不要在開副本拉，你先說市區跟偏鄉認定就很麻煩了
稅制基本上就要一體適用
噓 silver000: 專業建築系嗆你：這些根據全是你的幻想
我不會蓋房子，但是我賣房子賣的很有心得。
→ Edisonohya: 建築系跟以上有何相關？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:17:44
噓 fytnship: 打到人家媽認不出 還能自稱憨厚的小陳?
→ chosenone: 你們幹嘛跟房仲這麼認真吵？
→ chosenone: 房仲當然希望大家買賣，房市熱，價格越
→ chosenone: 高才能發大財。
我是很客觀也很理性在討論拉，至於講不贏就要講房仲怎樣的人
我也很尷尬你知道嗎？？？

而且我再三強調，跟我做生意的人是買的起房子的人
買不起房子的人一輩子也都不會跟我有關係

很難懂嗎？
→ Edisonohya: 可是連房仲都吵不贏
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 15:34:38
噓 tomshiou: 今年稅單咧
明年五月才有吧？
噓 bigpowerplay: 嘔嘔嘔
噓 guesswhen: 房仲真的垃圾
噓 guesswhen: 台灣兩大亂源職業 小黃 房仲
不能被打臉就開始人身攻擊阿！！
噓 denyy555: 若供需問題為真,來個反拖拉斯也是合理的
這種事情有反托拉斯？　你懂什麼是反托拉斯？
噓 pejaakira: 房價不貴這種話只有垃圾房仲講的出口啦
你會買很貴的房子？　不會嘛
有成交就是行情，你不能接受，不代表別人不接受。
房子是賣給買得起的人，懂？
噓 silver000: 房仲是真的垃圾行業啊  以為不知道你
→ silver000: 們抽成逐步抬高房價抽佣金嗎  噬血職業
→ silver000:   全部不得好死
我房仲只抽手續費，你如果房價打七折賣，我不收你服務費再送４％服務費
不要覺得房仲想墊高價格好嗎？　你賣房子的時候是不是又要我家不一樣？
噓 keikei5566: 睜眼說屁話，房仲咧
我講的是事實，不是理論，也不用得到你的認同。
這就是現實不是嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/21/2019 17:12:56
噓 alcard22: 結果論就容易像你這樣倒果為因
噓 isagoo: 這不是被板上的人打臉打到爆的房仲嗎？
推 mikezip: 忠言逆耳
→ siyaoran: 自住不可以低稅+1 房屋持有本身成本就要
→ siyaoran: 高 才能抑制買賣的房價
→ siyaoran: 但還是需要實價登錄
推 Allyssa: 在這版上講實話會被左膠噴
噓 gn01693664: 多噓多健康