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原文43部分 ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言: : 稅負轉嫁(Shifting of Taxation),也稱稅收轉嫁 : 二、囤房稅會稅賦轉嫁 造成租屋民眾的租金上漲 : 講這個話的人分為兩種 : 一種是故意要誤導大眾 抓所有的租屋族出來坦 : 一種是不了解 時代力量 台灣民眾黨 所推的囤房稅內容 : 不管是 時代力量 或 台灣民眾黨 的囤房稅版本 : 都是 : 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 : 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 : 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 : 很重要 所以要說三次 : 囤房稅要轉嫁 一定要有租客才有租金收入 才可以把稅金加在租金上面 : 會被課囤房稅的房屋都是閒置房屋 : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那出租的房屋就可以把囤房稅轉嫁給租客啦 : 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 出租後稅金都減掉了 請問是要轉嫁什麼稅金給租客???? : 所以很明顯的 囤房稅沒辦法轉嫁給租客 : 但我記得有一派的更好笑 好笑到我看了都覺得這一派的人腦袋裝什麼 : 囤房稅轉嫁方式是被課的稅會一直加到房租上 : 會被課囤房稅的就是因為房屋閒置不使用 : 會閒置的原因基本上就是因為各方條件下 那租金大家覺得太高 : 那租金大家覺得太高不租被課了一年的囤房稅後 : 就把囤房稅加到租金繼續出租 : 本來10000元就租不出去了 現在加到11000元大家就會搶著租嗎??? : 不是更租不出去嗎???? : 你不會花30000元買Nokia 3310 : 結果Nokia3310 漲到 33000元時你就會搶著買了??? : 這個邏輯真的太強大了 : 更有趣的是還有一堆人被說服 : 有版友就提出還有房東因為報房租所得稅的稅負轉嫁 恩請問您有房子出租嗎? 首先大部分的出租個體的房東報稅真的有報出租這條嗎? 基本上除非你量大像投資客會去公證 買個保險 還是商業出租一定要公證 以後方便強制執行的狀態 要是只有一兩間出租是沒有報這條的 那麼你的屯房稅會因為減稅而讓人家願意出租嗎? 人家根本就沒報這條稅 你減的稅會高於所得稅嗎? 這個要詳細算不能以一概之 但是出租房子最重要的心理因素不是在於稅的問題 而是惡房客的問題好嗎 你知道惡房客的分類很多以下只說最麻煩的幾類 1.老人房客 你知道老人房客不一定沒錢 但是他可能老死在你的房子 還沒有子孫要來處理後事 更有可能因為閒閒的當回收客 你的房子就會需要重新整理 2.無賴 流氓 你會根本收不到錢 有些還會給你鬧鄰居(為了都更 更過分的是拿混凝土塞你馬桶填你電孔 你全部都要更新 3.垃圾人 養寵物的 你知道就會有一堆人常常一個禮拜洗一次澡 家裡全部垃圾不收的 還常常會抹牆壁髒東西 還常常大便不在馬桶裡 阿養寵物的就是那恐怖的貓毛 那個真的要全拆處裡 有一根就會有味道 4.犯罪集團 基本上這些人住得還不錯 也沒啥很大的問題 但是一旦警察攻堅 大部分沒有彈孔 但很有可能破門 就是鄰居很麻煩 還要去寫筆錄 而且還有窩藏罪犯的嫌疑 所以說屯房稅就是只有叫人家不要買第二間房子的效果 出租率是不會大增的 但這樣房價會下降嗎? 看狀況 基本上我們用假設極端狀況會只有剛性需求的人去買房子的話 那麼建商大概也會不去蓋太多房子 那麼大部分的中古屋可能會跌 但你可能要看中期5年趨勢 但新屋....建材價格就是那樣 土地價格 沒有折舊 所以屯房有沒有效果 是有拉 但真的去算效果如何 大概會沒有感覺 遠不如利率提高或者強制執行快速法的效果 -- __________________________________________ p幣永恆好 只是沒多少 __________________________________________ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.71.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576895333.A.A4D.html
IHD: 自助餐:不爽不要租 滾啊 健保最常被嗆 滾!!!! 114.43.152.179 12/21 10:29
IHD: 反對自助餐的就是反智不道德啊 不然怎麼放飯? 114.43.152.179 12/21 10:30
showlive0214: 你說的這些問題,本來就要立法管理 111.71.67.207 12/21 10:34
showlive0214: 。結果你的想法就是無為而治,真佩 111.71.67.207 12/21 10:34
showlive0214: 服。立法不只保護房客也保護發動態 111.71.67.207 12/21 10:35
showlive0214: ,也保護房東,是雙贏局面 111.71.67.207 12/21 10:35
等等..... 減少空屋率 我說最好要用強制執行快速法 降低房價 最好用利率提高 為什麼會變成無為而治??
justice2008: 2 損毀你可以提告求償 不繳租金你可 220.132.86.43 12/21 10:35
IHD: 健保不就無為而治嗎? 要設健檢員管濫用嗎? 114.43.152.179 12/21 10:35
duo0518: 沒出租這條就變成空房阿 114.46.2.248 12/21 10:35
justice2008: 以扣住押金 不懂怎麼告民事可以找 220.132.86.43 12/21 10:36
justice2008: 法服社諮詢 220.132.86.43 12/21 10:36
呵呵你知道押金才兩個月 重新整理要花多少 民事法院要先調解 還要先寄存證 等到真的拿到錢要多久嗎?
duo0518: 房東逃漏稅你還說這叫一般現象? 114.46.2.248 12/21 10:36
對阿 我目前觀察的很大部分都是這種狀況 說事實沒啥錯啊 我個人的房子都有公證阿 買個安全保險 但是絕大多數只有多一間的就真的沒繳稅阿
IHD: 法扶有沒有壓榨律師啊? 還是壓榨律師醫師好?? 114.43.152.179 12/21 10:36
justice2008: 3和4同2 私人問題民事解決 220.132.86.43 12/21 10:36
如上 你要減少空屋率 然後說私人問題民事解決 那你今天訂這條稅要做甚麼? 多讓政府賺錢
IHD: 一般現象是怎麼看? 是多還是少? 是好還是不好 114.43.152.179 12/21 10:37
justice2008: 1老人的問題你可以拒租 還是你看不 220.132.86.43 12/21 10:37
justice2008: 出他是老人? 220.132.86.43 12/21 10:37
douxid: 房東賠錢關我屁事 42.77.213.39 12/21 10:37
經濟學的問題阿 房東不能賺錢他們為什麼會想租出去
IHD: 房東不能吃自助餐嗎? 誰是那個最該死的別人? 114.43.152.179 12/21 10:38
justice2008: 在我看來你講的那些都只是藉口而已 220.132.86.43 12/21 10:38
IHD: 有的人的藉口比較藉口啊 但不可以歧視不是嗎? 114.43.152.179 12/21 10:39
vicious666: 這啥理由呵?不想處理房客問題不如房 59.115.49.15 12/21 10:45
vicious666: 子賣一賣吧 59.115.49.15 12/21 10:45
阿你不是要減少空屋率 你要快速降低又要只靠房東自己努力?
IHD: 直接大絕招不爽不要_?還不如反對就反智不道德 114.43.152.179 12/21 10:46
vicious666: 自助餐自助自?道德佈道自助?自自自 59.115.49.15 12/21 10:50
vicious666: 助助餐,好啦你應該看得懂。 59.115.49.15 12/21 10:50
IHD: 自助餐佔上風的時候 就是這樣玩啊 不是嗎? 114.43.152.179 12/21 10:51
IHD: 道德大旗打出來啊 反對就反智不道德 反人權? 114.43.152.179 12/21 10:51
chinafree: 好可怕哦,賣掉啊101.137.227.196 12/21 11:52
ggttoo: 沙小費文 123.205.14.45 12/21 13:16
你知道這樣有100多p說XD ※ 編輯: apple123773 (118.170.71.243 臺灣), 12/21/2019 18:19:29