Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋 房價卻降不了 這些政

[ZMittermeyer (ZM)]

(1) 和一般人的認知完全相反，全台空屋比率最多的是鄉鎮，因都市化人口外流

    空屋率最低的是台北市

    都市的重劃區空屋那麼多，空屋率還低，表示需求強勁


(2) 新加坡的模式是全球唯一成功解決房價問題的城市，即「故意製造超量供給」

    其他都沒有用


(3) 住房問題其實只有台北市有，其他都市的房價都很便宜，居住正義是台北市限定問題

    其他都市的問題本質是「交通問題」而不是「住房問題」

    因為其他都市如果住在房價便宜的地方，交通不好不方便

    完全搞錯問題


(4) 台北市應遷移松山機場，在原址放寬容積率，蓋出20萬戶超高層住宅城中城

    台北住房問題便可一次解決，可喜可賀

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→ avgirl: 最好便宜 貴死惹
→ fytnship: 可逐步修正成 "市區囤房稅"
推 sdbb: 好
→ avgirl: 薪水沒漲 房價漲超多
推 k44754: 一堆想住六都蛋黃區的在GGYY
噓 atpx: 最好松山收個20萬人就解決, 只會從周邊吸納
→ atpx: 過來製造更多鬼城而已
推 CharleneTsai: 確實
→ k44754: 買不起就滾遠點啊，不然去妄想社會住宅
→ atpx: 提高衛星城鎮的吸引力才是良方
噓 popo889: 台南哪裡便宜
→ k44754: 藍較啦，有些地方市中心也是上千萬的
推 DustToDust: 你沒考慮到交通
→ k44754: 新屋還有2~3千up的
→ xing1007: 其他都市的房價都很便宜?
→ gca00631: 台南安南區國聖橋附近有六七百萬透天
→ k44754: 舊台南市不知整個在貴三洨
→ k44754: 安南區就是遠離市區了啦
→ moustique: 有些人喜歡房價高的感覺，紙上富貴，
→ devilkool: 第四段認真？
→ moustique: 好個空虛爽呀
推 frozenmoon: 松山機場要看美國方面
→ gca00631: 舊台南市能蓋的都蓋滿啦,精華區當然貴
→ k44754: 而且你還要看是幾年透天.車位 地坪啥的
噓 lastpost: 哪裡只有台北貴？看看桃園新竹林口都炒
→ k44754: 有些鯛民就是要大要新又要便宜又方便
→ lastpost: 多高了
→ gca00631: 自己不往市郊買硬要住市中心當然貴
噓 shihfva: 新北市新店市區一坪六、七十萬叫便宜嗎?
→ gca00631: 國聖橋附近都新建案啦
推 lon0623: 台南也不錯了 很簡單 就是就業跟機能
推 olli: 大家都買桃園搭捷運就解決了
→ k44754: 靠，安南喔 林北以為你說安平
→ k44754: 安南都那麼遠了
→ insect0816: 很多人喊的居住正義是蛋黃區買房正義
→ gca00631: 安平都蓋大樓了啦,哪有新透天
→ k44754: 然後那個建商廣告，都是起啊~~
→ lon0623: 台南 南科跟台積電發展很好 所以房價還漲
→ k44754: 那些低價是拿來賣給vip的
→ lon0623: 但至少都比全部擠雙北還好
→ k44754: 不然就是幾間較特殊的房
→ insect0816: 新店交通那麼好 還有捷運 貴不是正常
噓 applewolf: 說便宜的要不要先看新莊副都心買個幾戶
→ gca00631: 要買透天就來安南區啦,市區只剩些大樓
→ fytnship: 問題是連市郊都貴 年薪中位數才40萬
→ insect0816: 嫌貴去桃園住 搭高鐵上下班啊 不會很
→ lon0623: 新北也有人炒房失敗虧錢阿 所以炒房也不
→ fytnship: 沒後援年輕人通通去買鄉下?
→ k44754: 然後又不是每個都清交理工，人人去南科
→ gca00631: 南科可考慮買安南區,會蓋快速道路到新市
→ lon0623: 是穩賺的
→ fytnship: 鄉下空餘屋收一收 可規畫農產區或工業區
→ k44754: 其他賺不了大錢的職業也是要住啊
→ insect0816: 新店板橋中永和不是市郊好嗎？
→ fytnship: 至少規劃成年輕人有工作的鄉鎮
→ lon0623: 當然不是每個都理工科 但工廠在那就會有
→ k44754: 撇除醫療業，剩下服務業都馬會想跑台北
→ k44754: 薪水多咩
→ lon0623: 消費市場出來 文法商就有就業機會
→ k44754: 鄉下空餘屋?? 早就一堆拉G科學園區炒房過
→ k44754: 台灣一堆科學園區，會講的還不就那幾間
→ PhilHughes: 但空屋總量還都是六都領先，空屋稅有
→ PhilHughes: 其必要
→ insect0816: 城鄉差距交通建設和就業問題真的是主
→ lon0623: 那鄉下個炒過的也沒炒起來
→ k44754: 有就業機會還是另一回事，重點是薪水
→ k44754: 不然做啥高雄.台中的也會跑台北
→ lon0623: 薪水也很現實啦 就業市場有競爭 薪水就高
→ gca00631: 其他地方沒建設好,首都房價不可能如願降
→ gca00631: 柯還在哭前瞻只拿二十幾億,都其他地方都
→ gca00631: 不用建設
→ gca00631:                          當
→ insect0816: 市區房子貴就是供給量太少啊 又不都
→ lon0623: 其實鄉下人變少也有好處 這樣就會有人去
→ k44754: 有些人就是很想北漂住雙北，攔不得
→ lon0623: 種田了 因為每個人可以種的面積變大
→ k44754: 鄉下地方老闆還會很有默契的
→ insect0816: 更 價格怎麼可能下得去
→ k44754: 不打壞薪水"行情"
→ lon0623: 務農變得可以過不錯生活 像美國那樣
推 h311013: 台北應該被核彈炸過才有機會平衡區域發展
→ PhilHughes: 建設不是重點，主要是產業問題，人口
→ PhilHughes: 密度不高的地方蓋捷運只是浪費錢
→ lon0623: 不一定每個地方都要工業區 美國農夫可是
→ lon0623: 有錢得要死 台灣像這樣也不錯
→ PhilHughes: 執政政者不推囤房稅 空屋稅，空屋率只
→ gca00631: 美國農業跟台灣集約農業完全不能相比啦
→ PhilHughes: 會持續惡化
→ lon0623: 我現在知道的有幾個農夫都年收百萬 甚至
→ gca00631: 你不建設其他地方讓人口願意移動
→ gca00631: 那課再多屋稅也打壓不了房價啦
→ lon0623: 幾百萬的都有 這是台灣喔
→ gca00631: 空屋率根本假議題,都市本來就會集中化讓
→ brockqq: 年賺幾百萬的農夫和年收很差的農夫比例
→ gca00631: 房價漲高
→ brockqq: 不知道差多少....
→ k44754: 種韭菜的年收百萬啦，但你先去看看條件
→ gca00631: 不弄出新市鎮讓人願意外移那都市房價一
→ gca00631: 樣不會降
→ k44754: 一般人當不起賺錢農夫，除非你家早是農民
→ k44754: 還有一堆土地
推 lon0623: 重點就是耕種地要大啊 如果鄉下人太多
→ lon0623: 就不可能了 他們也不一定是自家土地
→ k44754: 三洨返鄉務農的，都是能靠爸賠本搞的
→ k44754: 務農也是要很多專業知識跟人脈耶
→ lon0623: 你講靠爸也沒錯 但是他們爸爸以前都很窮
→ k44754: 不然也就是吃不飽餓不死之間
→ PhilHughes: 舉債大撒幣炒地皮全民承擔通膨苦果，
→ PhilHughes: 房價又會持續高漲
→ k44754: 他們有知識.人脈.技術能靠爸啊@@
→ lon0623: 他們爸爸以前人脈知識怎麼就沒用?
→ k44754: 死老百姓要在起跑點跟人打，本夠嗎......
推 lon0623: 舉一個例子 我舅公養豬養到破產 但現在
→ k44754: 幻想的最美，自己去看那些用青農貸下去玩
→ k44754: 的~ 板上以前都有苦主跳出來了
→ lon0623: 養豬戶有錢的要死 我不是鼓勵大家務農
→ lon0623: 我的意思是說鄉下人口變少可以讓農業復活
→ lon0623: 不然我自己就沒有返鄉務農了
推 lon0623: 農地工廠也有解了 你以為把工廠撤掉就會
→ lon0623: 有人種嗎? 重點還是能不能過活
→ zorogto: 看來你不懂房地產喔，台灣經濟奇蹟之一耶
→ tarcowang: 養豬現在不好賺，口蹄疫後就差很多了
推 vincentkuo: 高房價問題真的是台北限定
推 mikezip: 應該說雙北有,其他地方總是找得到便宜的