Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋 房價卻降不了 這些政

[hamasakiayu (ayumi)]

※ 引述《apple123773 (逆水)》之銘言：
: 原文43部分
: 恩請問您有房子出租嗎?
: 首先大部分的出租個體的房東報稅真的有報出租這條嗎?
: 基本上除非你量大像投資客會去公證 買個保險
: 還是商業出租一定要公證
: 以後方便強制執行的狀態
: 要是只有一兩間出租是沒有報這條的
: 那麼你的屯房稅會因為減稅而讓人家願意出租嗎?
: 人家根本就沒報這條稅

阿，問題是

時力版的屯房稅是針對閒置空屋數間採累計稅率

如果今天房東把房子出租

然後要求房客不要拿去抵稅

來進行逃漏稅的行為

他房子還是出租出去了啊

本來就不是時力版屯房稅要針對的目標

這條稅法的是要透過"提高有房屋不出租不自用者的持有成本"

進而達到"空屋出售或者是出租的目的"

如果有多數房東進行出租與出售行為

就可以可能產生"供給大於需求，或者是供需平衡的狀態"

T大一直以來訴求的都是

台灣房屋市場不是一個正常的市場

而是賣方市場

所以他們能屯房炒房待高價

能把租金拉高掠奪有製造或服務產業的利潤

屯房稅或許沒辦法達到一刀斃命的效果

但卻是個影響層面較小

修法難度較低

比較容易進行的方向



: 你減的稅會高於所得稅嗎? 這個要詳細算不能以一概之
: 但是出租房子最重要的心理因素不是在於稅的問題
: 而是惡房客的問題好嗎

那就賣掉吧

要不然就吞較高的持有稅

後面部分恕刪

: 所以說屯房稅就是只有叫人家不要買第二間房子的效果
: 出租率是不會大增的
: 但這樣房價會下降嗎?
: 看狀況
: 基本上我們用假設極端狀況會只有剛性需求的人去買房子的話
: 那麼建商大概也會不去蓋太多房子
: 那麼大部分的中古屋可能會跌
: 但你可能要看中期5年趨勢
: 但新屋....建材價格就是那樣
: 土地價格 沒有折舊
: 所以屯房有沒有效果
: 是有拉
: 但真的去算效果如何
: 大概會沒有感覺
: 遠不如利率提高或者強制執行快速法的效果

用T大的說法是

沒有效果與感覺

然後多數藍綠政客在中央地方全把這東西給卡死

甚麼理由？

為國為民？

我是她媽的不信啦

這個這麼沒效果的屯房稅都推不太動

就第三方勢力小黨在哭哭

你說的利率提高，強制執行快速法

或者是別人講更根本的實價課稅等等

請問

拿甚麼屁來推？

又有哪個政治人物再推？我他媽投他，還找親朋好友都投他

沒有半個人不是？

現在藍綠給台灣人民的選擇就兩個而已

1.看著政客嘴上居住正義，實際上進行炒房(譬如降低貸款利率與提高成數)

2.選擇"可能"沒用的屯房稅，然後看看能不能一步一步慢慢改

就這兩個選項

沒其他了

要不你提一個支持實價課稅的總統候選人出來我瞧瞧

提一個支持強制執行快速法的立委候選人我瞧瞧

如果一個都沒有

只有零，跟屯房稅可選

身為一個普通無法炒房，可能要背三四十年房貸，或房租佔所得高成數的百姓

在那邊每天幹屯房稅是垃圾

卻無視其他藍綠政客繼續炒房炒地

我實在無法理解是甚麼樣的腦迴路啦

換您老解釋看看

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噓 kelyβ@βγ: 噗~最近才跟專包政府工程的包商泡過茶                03/06 23:58
→ kelyβ@βγ: 聽到核廢料桶油漆刷一刷了事，嚇的尿都快噴出來啦XD   03/06 23:58
→ kelyβ@βγ: 噗~小hama要不要問問馬殷邦博士啊XD                  03/07 00:28
所以你kelyβ@βγ現在指涉馬殷邦博士涉嫌跟台電同謀
將核廢料的桶子隨便用油漆塗塗嗎？                         #1Mt5502L (Gossiping)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.110.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576900073.A.0A3.html
噓 tarcowang: 你先舉證到底有多少空屋是會受法案影響
→ tarcowang: 再說吧，連個統計數據都沒有，吵個屁啊
只要是自用或者是出租

他就不會是空屋

而台灣空屋超過80萬戶

基本上只要是空屋

就會是屯房稅的課稅對象

只是隨著每個人或法人持有數量不同

所徵稅率也有別罷了



是說

這有甚麼難查的地方嗎？(菸)

→ sean12345678: 又來帶風向囉，網軍。
對啊，你怎麼上班的這麼準時？

→ rainstonein: 四間以上已經是非常寬鬆的認定, 我以
→ rainstonein: 為只有四間以上的人才會反對
現在在八卦板的情況是

月領一萬沒有不動產的蟑螂

在忙著反對四間以上才有些許感覺的屯房稅

感覺挺錯亂的說
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 11:55:31
→ tarcowang: 你是在搞笑嗎？提案的是你們耶，結果你
→ tarcowang: 們沒給數據，就要別人過法案
你在搞笑嗎？

全國空屋超過八十萬戶

不就是你想要的數據？

你眼睛還好嗎？

噓 fenway18: 全世界都在QE 印鈔票，你利率怎麼升？
那就實價課稅囉

阿抱歉，沒人推

韓國瑜不推

蔡英文也裝死

那只能選屯房稅囉

有實價課稅在，誰想選屯房稅？

阿現實就沒有

問問藍綠政客為什麼居住正義喊得震天響，卻不推啊
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:00:34
→ tarcowang: 一項政策如果沒有用，但卻造成市場心理
→ tarcowang: 影響，立這個法就是在搞笑
請問你的市場心理影響具體數據將達到多少億？

影響多少交易量？

阿不是很會，拿個數據給我看一下啊(笑)
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:01:12
→ tarcowang: 你在搞笑嗎？你要課的是4房以上的，難
→ tarcowang: 道是全部空屋嗎？你的邏輯到那裡去了
阿就稅率不同

講我的邏輯之前

你先看看自己的眼鏡有沒有擦乾淨行嗎？
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:02:30
→ tarcowang: 拜託，要立法的是你們，不是我好嘛
→ tarcowang: 連個政策研究都沒有就想立法，立出個爛
要數據給你了數據

自己又在那邊裝專家扯甚麼市場心理

阿真是專家，又提不出具體可能影響的成交量與交易額

阿不就市場心裡好棒棒？

要說爛

你能提出論點數據證明有多爛我也是服氣

偏偏只剩下空文

阿是因為內容都是空的，所以才反對針對空屋的屯房稅嗎？
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:04:29
→ tarcowang: 法也不意外，要是每個人都像你們這樣用
→ tarcowang: 道德訴求，連個統計收據和影響評估都沒
→ tarcowang: 有，那才是災難
市場心理是你說的

變成我道德訴求？

有空屋就會面臨這個稅額的課徵

只是稅率不同

哪來的道德？

你有道德，屯房稅就會給你低利率？

→ tarcowang: 稅你個大頭，到底你要課4房的，還是全
→ tarcowang: 都課？你自己都搞不清楚嗎？
阿鬼

你還是說中文好了(菸)
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:05:25
→ tarcowang: 所以你到底搞清楚你們是要全都課，還是
→ tarcowang: 只課四房以上啊？
面對不同持有數課徵不同稅率

哪個國字看不懂

回家請你媽教你好嗎？

謝謝
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:06:07
→ tarcowang: 很簡單的問題，你要全都課，還是只課
→ tarcowang: 四房以上？
面對不同持有數課徵不同稅率

哪個國字看不懂

回家請你爸教你好嗎？

謝謝
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:06:25
→ tarcowang: 連這麼簡單的問題都回達不出來嗎？
面對不同持有數課徵不同稅率

哪個國字看不懂

回家請你爺爺奶奶三大伯四大嬸教你好嗎？

謝謝
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:06:49
→ tarcowang: 你要每間房都課，那反彈的就不會只有四
國字看不懂

我實在無法溝通(菸)
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:07:06
→ tarcowang: 房以上的，而是99萬空屋戶，你懂嗎？
跳針沒完

啥時你能提個論點與數據出來

我再來理你好了

市場心理嘛XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: hamasakiayu (118.165.110.172 臺灣), 12/21/2019 12:08:33
→ tarcowang: 99萬空屋戶大概就影響好幾百萬人，這種
→ tarcowang: 法律能通過得，白痴才相信
→ tarcowang: 你知道連鄉下空屋都會被打到嗎？
→ tarcowang: 所以你上面說的只影響到四房空屋的人
→ tarcowang: 就是在搞笑啊
→ tarcowang: 再說了，所有空屋都課稅，這種做法打到
→ tarcowang: 鄉下沒人住的空屋，左謬愛亂搞不意外