Re: [問卦] 還有人關心房價嗎？無殼蝸牛30年了

[zzahoward (Cheshire Cat)]

房價這個議題對於七年級中段班的很多人來說

就是絕望，絕望分成兩種

一種是就撩下去買了，一種就是知道一輩子都買不起

周遭蠻多這三五年結婚

當初雖然知道機會可能渺茫，可是還是投給蔡總統

希望她至少能做一些些提出的居住正義政策，30%就好

我以下講的情況大概是雙北+新竹精華區塊，其他地區我沒研究不敢說

2016-17年，房市死氣沉沉，主要是因為馬英九下台前的一系列政策

當然房價是馬炒上來的，可是他下台前還是做了一些實質政策

2018年初開始，政府直接開放銀行釋出大量低利資金，房市逐漸熱絡

到了2018年底，剛需真的看情況不對，怎麼越談越硬，好物件都秒殺

台北市2000萬以上，3500萬以下的大樓兩房三房+不錯建商地點案件真的都很快成交

新北市和新竹2000萬三房成熟的區塊內根本沒讓你有考慮時間

爸媽支援的、自己捏覽趴的都上了

實際上台北新竹房價大概已經快碰到2014的巔峰了

結果現在風向居然又變回只有魯蛇買不起房XDDDDD

聽到這種話的我還以為我是活在2014年還2015年呢

雖然如此，我也是台北市內買了捷運五分鐘內的新建案

我依然支持實價課稅、依然支持合理的房價所得比

然而，看起來川普想要的資金寬鬆政策正在逐步取得成功

房地產會不會又噴發一波呢? 各位可以自己看

不過我們可以確定的是，藍綠一定沒有人會去碰這塊地

然後我也可以確定，某公關公司老闆也是有在投資房地產

這樣操弄最大輸家是誰呢? 我猜中國吧 ㄎㄎ



※ 引述《circlelee (非斷不可)》之銘言：
: 如題，三十年前的今天大批年青人在忠孝東路抗議房價高漲
: 三十年後  年青人還有人在關心房價嗎？
: 這三十年來 房價高漲好幾倍，除了最低工資一直漲之外，
: 一般薪水仍然差異不大。
: 現在年青人買房子的壓力  跟三十年前比起來  應該是更為嚴峻的多
: 但為什麼  感覺沒人關心房價的感覺？
: 大家只關心香港、兩岸、統獨議題嗎？
: 為什麼真正重要的議題 卻沒人關心？
: 求解

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推 hh800315: 八卦就是14A害的 不用牽拖任何人
噓 kkes0001: 居住正義投蔡，哈哈哈哈，死好
推 pp9960: 你是住商嗎？
推 xhung: 沒囤房稅 富人不缺錢不會因社會住宅降價賣
噓 cheetahspeed: 一群低薪柯糞買不起快笑死
牙醫葛格，我收入少你一些啦 不過這個薪資好像不是大家都有齁
推 deann: 政府連說選前說好要做都不做了 還期待啥
→ qama: 14A是什麼
彭總，我覺得他也有鍋要背，不過不能全部怪他
推 asderavo: 要亡國了，還在講房價
推 leehom309536: 房地合一真的重創中小建商
推 ku399999: 小上班族稅率累進制 大地主囤房稅率不用
被稅率害最慘的其實是中高收入白領，前幾樓的牙醫葛格也是苦主XDDD
推 ptt80357: 哈哈你是說slow嗎？小心被吉
→ ku399999: 累進制 台灣鬼島confirm
推 hidewin200: 推
推 eterbless: 就說要砍掉增值稅再把實價登錄弄好
→ eterbless: 然後再依照實際價格課土地房屋稅才對
噓 htc314: 中南部不少便宜的房子
你拿新竹台北收入去買中南部當然便宜
假如你拿中南部平均薪資去買呢?
推 EAFV: 頂多可以支持實價課稅跟囤房稅 利率是不可能
→ EAFV: 調高的 全世界都在調低 台灣又不是經濟超好
→ EAFV: 哪來的本錢調高
推 ptgeorge2: 買不起...對於你們硬咬牙買的給予同情.
覽趴捏著就是自己的選擇阿
比較好笑的是居然可以繼續瘋狂幫讓自己沒選擇的人找理由
噓 jacvky: 沒錢為什麼要買台北?基隆進台北也才20幾分
那是進到台北市 你要不要每天開開看基隆內湖通勤XD
→ oxoxx: 主要還是卡在稅制，台灣炒房沒壓力
→ jacvky: 一堆眼高手低的...
推 hidewin200: 其實辦法都知道，沒辦法 台灣那幾個
→ oxoxx: 特別是預售屋的部分，跟本是大漏洞
→ hidewin200: 立委都一個樣，完全不可能碰這塊。
推 a26893997: 聽我朋友說投韓國瑜房價會跌3成 所以已
→ a26893997: 經決定要投給他了 原PO一起吧 3成ㄟ
推 EAFV: 韓國瑜都說要開放中資買房了 跌3成?
噓 htc314: 就像分數低的想讀台大
推 lasd: 推
推 piliwu: 房地合一都上路幾年了還在沒實價課稅
→ jacvky: 恩? 我每天通勤基隆到大安區，26~36分
推 albert1229: 實登2.0變0.5，這就是Dpp政府
→ jacvky: 內湖是人口容積當初設計整個就失敗的問題
推 piliwu: 稅制怎麼改買的起市中心也不會是中下階層
→ jacvky: 就是一堆白癡整天想擠台北，台北房價才高
→ jacvky: 醒醒吧
推 paul087011: 被剝削還很開心的臺灣人比比皆是
推 tung3567752: 八卦板說只有魯蛇才買不起啊，你是
→ tung3567752: 不是騙我
推 awj32jo: 的確現在房價用股票來說要挑戰歷史高點了
推 Daedolon: 牙醫壓力大喔  goolge評價解決了沒
推 piliwu: 不要限定台北市我每個朋友都買了房子
→ gn01693664: 台灣合理房價一坪一億，買不起就是低
→ gn01693664: 端人口，懂？
推 quiet93: 所以你能接受你現在手上這間賠3成，頭期
→ quiet93: 款沒了，要賣還要貼錢嗎
怎麼會不行...假設我這間3000萬好了 我賠900萬
可是我要換的是5000萬 我可以省1500萬 不管怎樣我還是省了600萬
600萬我也要賺三年多耶
→ piliwu: 窮人買的起都會區就是教訓努力工作的人
推 Daedolon: 受薪階級的稅實在課太重了
→ Daedolon: 每年的稅繳到都比我的擴大機貴
→ Daedolon: 擴大機價格都被我老婆嘴了好幾年www
推 chyou2003: 這一年來房價真的變硬了...
推 LoveFood: 房價漲是沒查，但你要配套的國宅政策
→ LoveFood: 房價高香港新加坡，都有完善公宅政策
噓 abomgo: 那也只有新竹
→ LoveFood: 不用打壓房價，但要讓人民有安居地方
推 piliwu: 你不能安居嗎？誰付不出房租的啦
推 redpapa: 一堆窮人喊囤房稅自爽看了就好笑
推 h2o1125: 分數低又想念台大  學歷差又想連發哥
→ piliwu: 美國都會區很多打工族付房租都有問題
→ h2o1125: 工作能力差又要領高薪
→ h2o1125: 薪水低又要買市中心全新房
→ piliwu: 你在台灣肯工作誰付不起房租沒地方住的？
→ h2o1125: 魯蛇就是整天好高鶩遠
推 DellSale999: 1450最慘
→ h2o1125: 市郊舊公寓400多萬一堆
→ piliwu: 水哥講的太中肯
推 schopan: 原來買得起房子是因為有努力工作啊
→ schopan: 我以為投胎時努力排隊比較重要
→ h2o1125: 自己沒能力  才會嘴要投胎的好
→ h2o1125: 整天憤世忌俗不會讓自己變更強
→ smallox: 其實沒錢就住遠一點就好
→ schopan: 請問合理的買房能力年收是多少
推 h2o1125: 請問上台大的合理分數是多少
→ schopan: 不是啊  講不出一個買房的合理年收嗎
請問買台北市捷運站大樓附近合理年收大概要多少啊?
→ schopan: 不是應屆考生誰知道上台大考甚麼
→ h2o1125: 整天在那邊合理  買不起就買舊一點 遠一
→ h2o1125: 點  小一點
推 dreamyello: 薪水倒退二十年 房價三倍 買不起就是
→ dreamyello: 魯 我看了也是呵呵 下次投好胎
→ schopan: 討論買房的人居然熟悉聯考  你職業老師嗎
→ schopan: 住遠點?  你沒老婆小孩嗎
→ dreamyello: 阿 還要投對時代 現在年收兩百的早生
→ dreamyello: 二十年可以爽好幾倍
→ schopan: 不用台北市捷運站  光是新北市捷運站附近
推 piliwu: 我很多台大同學學長姐都沒買台北市買在其
→ piliwu: 他地方，你是多強多有能力憑什麼要買市中
→ piliwu: 心
→ schopan: 老舊公寓都要一千萬了
→ schopan: 請問合理買房年收是多少
→ piliwu: 我同學買父母買科技大樓站的是精算師全台
→ piliwu: 沒幾個，那時代也沒捷運
→ schopan: 另外  買房和台大有甚麼關係
推 z20705: 供三小，現在20歲拿平均薪資白手起家要買
→ schopan: 講難聽點  買得起房子的  台大比例說不定
→ z20705: 房結婚有可能嗎？
→ schopan: 反而比例還比較低
→ piliwu: 你年收入是全台前幾百分比？想買地段是全
→ piliwu: 台前幾百分比？
推 bellson: 非市區也漲很誇張  資進黨上台後完全放任
→ bellson:   還瞎掰說投資客少很多  根本都跑到中南
→ bellson: 部
→ schopan: 台大比例佔應屆畢業生應該不到4%
→ schopan: 我就說  老舊公寓一千萬  合理的買房年收
推 polestar0505: 本篇正解 月入5w 20年都買不起
→ schopan: 大概是多少  問一下
推 piliwu: 你整天想買台北市當然什麼都買不到
→ schopan: 要多努力才能拿到買得起老舊公寓的年收
→ piliwu: 我同事買在板橋舊公寓哪有買不起
推 z20705: 誰管你讀哪裡努不努力辛不辛苦，傻眼捏
→ schopan: 怎麼連一千萬的老舊房子都不答
→ piliwu: 板橋老舊公寓不用1000啦
噓 acadpp: 最好是投一任總統，房價就會從1000崩到300
→ schopan: 就問一下啊  貸款貸下去那一瞬間都嘛買得
→ schopan: 起  但不問一下年收  不知道剩下的日子還
→ schopan: 能怎樣過
→ schopan: 我親戚在中和捷運走路20分鐘的地方買老舊
→ schopan: 公寓800多萬  10年前
→ schopan: 現在要買新北捷運附近的估一千合理吧
推 piliwu: 10年前是金融風暴時你也在講
→ piliwu: 我SARS時連台北市新房都買的起
→ schopan: 所以那時的房子比較貴嗎
→ piliwu: 你不肯找而已舊公寓不到1000很多
→ schopan: 他那時買800  所以我現在問一千啊
→ schopan: 我只想問這樣的房子  一個努力工作的人
→ piliwu: 又要地點好又要房子新市中心你買不起正常
→ schopan: 買得起的合理年收是多少
→ piliwu: 你有認真唸書考好大學出社會努力工作嗎？
→ schopan: 拜託  一千在北部應該不算是甚麼刁難人的
→ schopan: 價格
推 CharleneTsai: 雙北房價還沒回到2014高點啦
→ CharleneTsai: 現在大概回50%
→ schopan: 不然你說說認真念書出社會應該要有的合理
推 Eriri: 辦法人人知道 只是在台灣 會碰到一堆既得利
→ schopan: 年收好了
→ Eriri: 益者 其中也包括藍跟綠的政客
推 piliwu: 最差去當公務員也有70夫妻就140你買不起？
推 VVax: 真的是這樣
→ piliwu: 不用說去科技業年收破百更是常態
推 funkD: 連鄉下房價都井噴了 真讚
→ piliwu: 我前幾天經過鄉下雙車位透天不用800
→ piliwu: 還全新的井噴在哪？
→ schopan: 麻煩給個位子  單純好奇
推 Eriri: 台灣很多人 一年存不到幾十萬 其中包括很多
→ Eriri: 公立大學畢業的 這些人即使出了新北也不一
→ Eriri: 定買的起
→ schopan: 老實說  P大不知道是怎麼  你講得數字
→ schopan: 和我對生活實際的感受不太一樣
→ Eriri: 台大頂尖科系畢業 靠自己的話 只能買新北板
→ Eriri: 橋舊公寓 說起來也不是多讓人覺得興奮的事
→ schopan: 夫妻收入140敢買房嗎  有些人敢 我是不敢
→ schopan: 鄉下新建案雙車位透天不用800?
→ schopan: 有建商推這種我也是蠻好奇位置的
→ Eriri: 要打房 就會影響除了藍綠政客以外 很多人
推 Daedolon: 新營新建案雙車位透天 1500~1700  洩洩
→ Eriri: 的利益 於是這些人就會模糊視聽 或者拿半套
→ Eriri: 的國外情況說嘴
→ Daedolon: 1500~1700  新營喔  便宜趕快來買
推 std910866e: 跟我們這群最關聯的就是房價吧，唉
推 TomChu: 房價真的不合理啊 年薪百萬已經是前幾%的
→ TomChu: 人了 要買房還不是一樣困難
→ asgardgogo: 你等kmt上在吵吧現在吵把你打成歷史
→ asgardgogo: 罪人喔
推 ndtoseooqd: 所以我支持黃國昌的打房政策
→ demangel: 七年級前段班就不絕望嗎？
推 nectared: 股市高漲應該也是原因，可是小戶獲利科
→ hpw841031: 新竹貴的應該都是新房子吧？事實上好地
→ hpw841031: 段幾乎都是老房子，價格普普，不用破千
→ hpw841031: 就有了
推 tn00371115: 買的起的在哭腰房價高 是？
推 wensday: 現在連彰化都要一兩千萬了 呵呵 笑死人
噓 r13974682: 不就帶風向
推 coubala: 推，垃圾不分藍綠
推 gjo3i: 來買我們這裡阿。竹南、頭份房價還能買的起
→ gjo3i: 喔。也鄰近4個科學園區、兩個工業區
→ gjo3i: 3房電梯大樓含車位可以在700內買到喔。
推 ilovebig99: 說要投韓國瑜降房價的，飲鴆止渴嗎？
推 coubala: 等供應大量增加，才有得挑
→ gjo3i: 我家一樓車庫車位，社區臨路的店面雙車位83
→ gjo3i: 0的小透天。也沒很貴。想要大坪數透天，也
→ gjo3i: 有:有謙no36 大概64坪950萬吧！
推 dodo0924: 風向真的變了，現在的八卦板不檢討政府
→ gjo3i: 在上去就有1300萬的電梯式100坪社區型透天
→ gjo3i: ，共有6層樓。地下獨立車庫可停三台車
推 tk88769: 都要芒果了 還買啥房？
推 good60517: 推文別亂帶風向好嗎 住不住的起好房 市
→ good60517: 區 根本就跟工作努不努力無關 跟你上輩
→ good60517: 子有沒有燒香拜拜 當個幸運的精子比較
→ good60517: 有關吧 你月薪3.5w跟月薪7w 一個不吃不
→ good60517: 喝四十年 一個不吃不喝二十年 一個不吃
→ good60517: 不喝十年 是有差膩
推 FannWang: 14A要加上一筆是真的
推 HCG10G8bear: 垃圾國民黨
推 ab4daa: 可是都要亡國了  房子買貴一點點應該沒
→ ab4daa: 關係吧
推 oneyear: 反正會有一堆智障覺得統獨重要，統獨台灣
→ oneyear: 根本無法決定，還不知道要先處理內政。
推 cutinking: 唉，政府不處理無解
噓 elantree: 噴發?你這幾年沒賣過不動產吧 房地合一
→ elantree: 根本打掛投資客
推 sharkimage: QQ
推 lianginptt: 要獨是無法自己決定啦，要統倒是很容
→ lianginptt: 易
推 windforilove: 蔡英文炒房
推 Hotaruinori: 蔡英文也是房價的元凶
噓 kiraayu: 蔡英文經濟發展蓬勃   市場機制買不起房
→ kiraayu: 當然是自己的問題
→ shooter555: 7年級真雖工資房價都被馬搞
推 quiet93: 你怎麼會省1500萬，天才數學耶
→ quiet93: 首先，你已經賠掉你的頭期款，所以你要再
→ quiet93: 另外存，600萬你要賺三年，另外存900萬你
→ quiet93: 需要多久
→ quiet93: 然後在房價一直跌的情況下，你第一間賠90
→ quiet93: 0萬，第二間給你3500萬買好了，一樣賠三
→ nicejeffery: 北北桃之10年內有好多捷運站通車房
→ quiet93: 成，再賠1000萬
→ nicejeffery: 價會跌到哪我是不信
推 JonLo: 政府說鬼島的平均月薪5萬，假設一棟透天1千
→ quiet93: 兩間房子你賠1900萬，別說1900萬你要賺多
→ JonLo: 萬，也得不吃不喝17年才買的下來
→ quiet93: 久，而是1900萬你要存多久
→ quiet93: 奇葩，買房後空空變多多不是沒有道理的
→ quiet93: 結果你數學爛到連這種道理都不懂
→ tozz: 我200不敢買我孬
→ quiet93: 第一間賠900萬，還要倒貼才能賣房，去哪
→ quiet93: 裡換房啦，天才
→ JonLo: 別忘了在差不多的時間也有數據公佈說鬼島勞
→ JonLo: 工月薪低於5萬的超過80％
推 quiet93: 自己數學不好無所謂，記得問問其他數學好
→ quiet93: 的同事，會救你的
推 harry881210: 亡國前誰給你在乎房價 繼續淚投小菸
推 quiet93: 這種數學邏輯跟人家討論什麼居住正義，真
→ quiet93: 是搞笑
推 h25949: 推
推 polarization: 最會炒房就是民進黨 1450不服來辯
噓 jojochen: piliwu剛買房子吼 不遺餘力護航呢
推 ROUTE777: 講這麼多你還不是買房
→ ROUTE777: 這說明買房不是數學問題
→ ROUTE777: 買房是你家庭內的政治問題
噓 bizer: 四年不敢做，公宅收割各縣市，下四年會做?
→ ROUTE777: 台北買房要靠存月薪 你是發哥還醫生？
→ sv1723: 講難聽點 誰去打房誰沒票啊，有多少中老
→ sv1723: 年人有房你不知道嗎
噓 zebraseven: 所以到底會不會再噴一波
噓 neil2003tw: 2014年到2019年薪水也長就房價不能漲
推 schopan: @quiet93  你的數學真好  令人驚艷
→ schopan: 5000W的房子跌三成剩3500W買進
→ schopan: 馬上又在跌1000W喔  是發生甚麼事
→ schopan: 是因為發生了甚麼命題沒有寫的事嗎
他笑我數學不好XDDDDD
看來我的公司真的應該把我解雇...靠數學在賺錢的XDDDDD
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 08/26/2019 14:44:57
→ schopan: 你怎麼不假設買完3500W的房子後馬上大地
→ schopan: 震  現虧3500W
→ schopan: 說不定他是假設每年跌三成
→ schopan: 我一直覺得大學時期修理哲學是很重要的
→ schopan: 不然好不容易學會了加減乘除  結果答案還
→ schopan: 是算錯
噓 ohohohya: 好了 不要嘴炮2.0 0.5了 你現在公布你家
→ ohohohya: 門牌跟購入房價 我看你表演
推 ViktorGoogle: 近年打房最用力的是馬英九
→ yutakasnow: 蔡母豬還有海霸王整間吃 你投蔡母豬有
→ yutakasnow: 屁用嗎 它還是舔財團啦 只有柯p才能解
→ yutakasnow: 決問題的不投 4年政績沒半撇的投這麼
→ yutakasnow: 爽 你1450被虐狂嗎 ？
推 vodkaisgood: 推
推 qkenny: 就不敢打房 這最重要的不做
推 quiet93: 誰跟你講馬上又再跌，自己腦補嗎
→ quiet93: 為什麼居住正義覺得5000萬的房子跌到3500
→ quiet93: 萬就夠了
→ quiet93: 如果不夠，在你換房之後，3500萬繼續下跌
→ quiet93: ，有什麼問題嗎
推 quiet93: 還什麼每年跌三成，我問居住正義能不能
→ quiet93: 接受現有貸款買進的房子跌掉頭期款，他
→ quiet93: 說可以啊
推 quiet93: 如果你原來3000萬剩下不到2100萬的價值，
→ quiet93: 賣掉能拿回多少錢？
→ quiet93: 不就是你這段時間的還款本金再扣除交易
→ quiet93: 成本
→ quiet93: 然後你換房3500萬頭期款，需要1100萬，
→ quiet93: 不需要另外存嗎
→ quiet93: 還什麼省下600萬，奇葩
→ quiet93: 別說馬上跌啦，為了居住正義，你能接受多
→ quiet93: 久把你手上頭期款跌掉？
→ quiet93: 然後再為了居住正義，你第二間房子能接
→ quiet93: 受多久把你手上頭期款跌掉？
→ quiet93: 靠數學賺錢的公司？去房版問問自己是不是
→ quiet93: 省600萬阿，天才
推 morgan1317: 南投市新房也要1200w，扯
推 quiet93: 有居住正義理想很好，但是就不應該買房，
→ quiet93: 因為拿自己資產談居住正義就很蠢，如果是
→ quiet93: 剛買房還有房貸的更蠢
推 quiet93: 還有問問這些還沒買房的，看他們覺得多久
→ quiet93: 跌掉三成才是正義，看有沒有符合你的正義
推 auxiliary11: 韓國瑜會跌？阿高雄現在跌多少，支那
→ auxiliary11: 韓
推 jenny7258: 囤房的稅低到傻眼
→ tmuaircat: 這次戰場在立委 總統應該就小菸了
→ tmuaircat: 誰提出房屋 安樂死 黃賭毒法案支持誰
→ tmuaircat: 小菸應該很感謝維尼
推 abbag: 不是很嚮往中國 那空屋直接徵收就好啦
推 sding: 垃圾不分藍綠
推 lookat1205: 這次有點不想投給蔡
→ lookat1205: 沒在打房
噓 PttGod:
→ gwenwoo:  居住正義
推 opencat: 馬還有房地合一；小英做了什麼?
→ opencat: 連實價登錄都孬了，能期待打房?
噓 zeldalink: 問問降持有稅的台北市長啊