[新聞] 大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

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1.媒體來源:
 經濟日報

2.完整新聞標題:
大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

3.完整新聞內文:

住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐
；結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要1.6倍以上，門檻相當高。
漲幅前二、三名，分別為松山與中和區，而第一名竟是被外界謔稱為「鬼城」
的行政區--新莊所摘下。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新莊因為頭前重劃區、副都心重劃區陸續開
發，新建案如雨後春筍湧現，與『林、三、淡』一同被謔稱為「鬼城」，孰料
到鬼城竟然漲最凶。

何世昌分析，新莊因為擁有三條捷運線、中央合署辦公大樓進駐副都心，未來
還有北側知識產業園區等題材，建設與政策加持是房價飆漲的主因。新莊飆漲
起始關鍵年度為2009年，接著捷運新莊線通車再漲一波，隨後延伸到丹鳳、迴
龍站通車，房價由上新莊一路漲到下新莊，可以說全新莊每一塊地、每間房子
都漲到。新莊近十年漲幅高達約225.7%，從每坪15萬元變51萬元，成為大台北
最會漲的地區。

 新莊房價 近十年從一字頭飆到五字頭

【經濟日報 記者游智文╱即時報導】住展雜誌統計大台北推案價格，過去十
年，新莊區漲最多，從一字頭的一坪15萬，飆到五字頭的51萬元，漲幅達2.25
倍，二、三名分別為松山區、中和區，各漲了1.9倍、1.7倍。

十年來上漲最少的是八里區，但也漲了66%，倒數第二為淡水，十年漲幅為73%
；其他都在一倍以上。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在回頭看十年前房價，每一個地區都是低
點，隨便擲骰子買都賺，只是賺多賺少的差別。現在雖已轉為買方市場，但因
低利率與貨幣寬鬆環境支撐，預期房價大跌的機率極低，買賣雙方仍會持續拉
鋸。

國內房市自2004年後復甦，住展雜誌統計2005年底到今年第2季為止，大台北主
要行政區預售屋和新成屋房價漲幅，以新莊區上漲最多，十年前，新莊推案一
坪均價15萬元，平均售價已達51.8萬元。

何世昌表示，新莊近年重大建設不斷，是房價飆漲主因，尤其是2009年以後，
在新莊線通車效應帶動下，房價由上新莊一路漲到下新莊，可以說全新莊每一
塊地、每間房子都漲到，新莊近年漲幅高達225%，從每坪15萬變51萬，漲到十
位數與個位數順序倒過來寫，成為大台北最會漲的地區。

漲幅二到五名，分別為松山區、中和區、大安區與信義區。松山區因為可建用
地極少，近十年內多推豪宅案，房價從十年前一坪43萬，現在破百，來到一坪
126萬元。

至於中和區，因過去房價比周邊的永和、板橋與新店低，相對低價和成熟的生
活機能，吸引不少外來客，也快速推升房價，近年來，遠雄左岸大規模造鎮又
把行情往上推，使中和擠進排行第三名。

大安區和信義區被視為「天龍區」，地段優勢推升房價，雖然漲幅排在四、五
名，但以單價來算，過去十年，這兩個地區房價一坪都漲了86萬元，目前平均
單價都在130萬元以上。

漲幅排行前六到十名，分別是三重、五股、蘆洲、中正、南港，十年漲幅從
160%～168%不等。三重、五股、蘆洲在2005年都是一字頭房價，現在分別漲到
五、三、四字頭。


4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5887/1207370

5.備註:
賣不出去怎麼辦? 啊就加價賣啊...

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→ avgirl: 要買房的5折開始砍~~~~不然只是自己幫人賺錢給人爽而已
→ avgirl: 現在就在找最後一隻老鼠阿~.~
→ avgirl: 不過還是很多人肯當老鼠安慰自己有個小窩也很好笑^0^
推 NT520: 漲2倍耶，砍一半還是有賺，潮爽der
推 LIONDODO: 本魯家戶收入算不錯，但也完全想不到這些房子誰買得起…
推 suPerFlyK: 宜蘭也是啊 加價賣一堆老房子 超扯
→ plus203ft: 家裏老公寓20幾年前買的時候200多萬，現在一戶都上千了
→ JONES0816: 被套牢都不曉得～
推 ebeta: 反正台灣房子不是給人住的、是拿來炒的、變鬼城也沒差
推 moustique: 所以至少要三折起再談吧
推 piliwu: 說到鬼城怎麼可以沒提青埔呢