Re: [新聞] 帝寶落漆？ 名媛陸勝文開價7.5億也沒人

作者ceca (生活藝術大師 N)

看板Gossiping

標題Re: [新聞] 帝寶落漆？　名媛陸勝文開價7.5億也沒人

時間Wed Feb 15 18:54:28 2017

靠杯,不點交耶... 不點交後面的學問很多. 有的在脫產,有的在洗錢... 怕被別人亂入,所以不點交. 例如之前某人的公司,租了一間店面.本來是凶宅. 後來某一次我朋友無聊幫她查一下店面的資料發現. 奇怪,怎麼幾個月前這間店面被法拍交易掉了??? 而租店面的從來沒發現他的這間店面進入法拍市場轉了一手出來. 然後我一看就笑了.. 靠杯典型靠法拍洗掉凶宅紀錄(凶宅只限上一手持有期間)+做高成交價以應付房地合一.. 而房客從頭到尾都不知情,並且持續都付房租給同一個屋主..XD 當年帝寶劉媽媽事件還記得吧. 那是經典的高手過招. 前屋主在脫產和洗錢,用不點交手段,左右手交換帝寶產權. 劉媽媽稱機亂入把她搶拍下來. 前屋主整個冏到爆炸....洗錢洗到房子變成賤賣. 氣炸之下,就串改租約變成超長期和超低租金... 之後就買賣雙方尬了起來....這就是當年很有名的事件. so...通常看到不點交,為啥大多都不要碰. 因為...你不知道對方屋主在幹嘛. 例如玩軍宅,破閉鎖期5年,也會買賣雙方約好讓房子法拍不點交後由買家拍下. 你去亂入不點交??...那你最好要有劉媽媽的本事. 否則就算你拍到了,你也要面對一個20年一個月100塊租金的租約. 強制收回你就看到馬桶灌水泥,窗框全歪掉,地上還有個大洞. 另外也有海蟑螂會玩不點交. 你要買不點交,還要先去找海蟑螂付一筆搬遷費才拿的到房子. so...這個帝寶不點交基本上裡面可能也藏了很多學問. 三拍沒有就特拍底價就成交...也就是說三拍底價就是底了. 但是實際背後藏著甚麼,沒有人知道. 炒法拍也有很多神功. 不過最近法拍市場價格太爛,沒有搞頭. 所以大量投資客都撤離法拍. 另外市場冷,所以透過法拍搞手段的投機者也變少. 因此大家有沒有注意到,法拍量居然比不動產大漲期還低...XD 很多人都搞不清楚這到底是演哪一齣戲. 但實際上內行的就知道,只是因為透過法拍轉移資產,破閉鎖期,洗錢的人變少了. 所以法拍量才會縮減.... (因此你也就知道,以前法拍被玩得多大了吧) 另外補一下. 大家有沒有注意到. 豪宅很容易上法拍市場..?? 以比率來講,豪宅上法拍市場的比率無比驚人的高. 這就是為啥馬英九要推針對豪宅的針對性審慎措施. 豪宅成交價是一個謎,你看到的數字是做出來的. 因為豪宅價格超級高,戶數少,所以建商的利潤非常之大. 因此他可能成交40,但做成60....然後銀行關係好銀行估價設定在60. 自然就超貸很大. 更不用說利用豪宅詐騙,像以前我講過,王又曾用幫買豪宅手段,詐騙女明星的手法. so...以前豪宅市場是一個非常黑心的世界. 掏空銀行的錢,或是轉移債務給"房子掛名下"的白癡女人... 然後再不付貸款讓豪宅惡性被法拍... so.....豪宅為啥三天兩頭都會上法拍市場就是這樣來的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1487156071.A.167.html ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 18:58:32

推 kairi5217: 喔喔這篇不錯 02/15 18:56

→ whiteseyes: 所以就是一堆投機客在亂搞房產市場 02/15 18:57

推 jerrys0580: ………學問很大的樣子 02/15 18:57

推 more5566: 內行 02/15 18:58

推 scaredreal: 感謝分享 02/15 18:59

推 lkkgotyy: 推 02/15 19:02

推 hahamay: 謝謝分享 02/15 19:03

推 CycleEnergy: 高手但資質駑鈍我看不懂等翻譯 02/15 19:04

推 LoliComplex: 高手 02/15 19:07

→ stevenkuo: http://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=6382 02/15 19:09

→ loking: 租賃長約要公證才有效 02/15 19:10

推 pauljet: 推 02/15 19:11

推 jetzake: 長期租約其實不用怕啦違約金兩個月房租給他就是 02/15 19:11

推 eipduolc: 人龍演過了 02/15 19:12

推 urocissa: 很清楚阿不用翻譯了吧 02/15 19:12

→ jetzake: 合約寫得太唬爛要嘛主張租賃契約無效要嘛主張賣家詐欺 02/15 19:13

推 chansong: 謝分享 02/15 19:13

→ jetzake: 會拿法條來玩的還可以用法條玩回去怕的是不甩法條的那種 02/15 19:13

推 royalroad: 其實租金若明顯不符行情也可以向法院起訴調整 02/15 19:14

→ jetzake: 你要報警警察還沒到槍就掏出來的最麻煩 02/15 19:14

→ jetzake: 另一種就是租給瘋子的天天摔東西鬧自殺跳下去就變凶宅 02/15 19:16

推 Galm: 這篇可以看 02/15 19:19

可以仔細去看民法. 承租方可以中斷租約. 你出租方.....不可以中斷租約. 除非他是"不定期租約" 至於對方要搞你,去公證會很難嗎...XD 海蟑螂就是典型"合法玩你"的黑道. 他手上有租約就是無敵... 台灣租賃其實對租客非常保護. 只是大多人都被房東唬弄住而已... 房客手上其實有非常大的主控權和空間. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:24:31

推 avans: 哇，專業又內行，外行我給你推了! 02/15 19:22

推 Ahao: 推 02/15 19:22

推 schumi7401: 專業門道原po做過多少 02/15 19:26

推 jetzake: 有租賃契約應該要在交易前給買方看過法拍的更要公佈 02/15 19:26

就不點交了阿... 要求公布??個資法保護著. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:26:52

→ jetzake: 沒有讓你看過直接主張它無效就好了 02/15 19:26

你拍到才可以看. 不點交就包含這個建物有租約這種可能性存在了.. 你既然買不點交,你就要承擔她可能有租約這種現象. 至於租約,抱歉,個資法關係不能給你看. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:28:11

噓 jetzake: 有啦私人資料遮起來只看租期和租金也是可以的 02/15 19:29

→ jetzake: 誰有空去看一個人頭的個資 02/15 19:30

推 v19791119: good 02/15 19:30

推 borissun: 推 02/15 19:32

推 gino0717: 劉媽媽是怎麼亂入的想學 02/15 19:32

租約必須拍定後才可以跟法官要來看.... 劉媽媽怎樣獲得資訊的不知道.. 我也只能講,資訊就是鈔票...誰掌握資訊誰就有大錢可以賺. 劉媽媽那個應該在拍的時候就知道屋主要脫產. 甚至可能掌握到屋主是自己簽租約給自己. 而這一點可以訴請租約無效. 甚至告對方偽造租約,吃偽造文書或是竊占罪. 不過後來竊占好像沒告成就是了... 但是也可能是用告訴來壓制對方妥協. 所以你要學劉媽媽. 你要先掌握...誰最近想亂搞. 進而去掌握他在亂搞得當下有沒有甚麼破綻. 進而才去坑他一筆. 當然也可以反過來你就只會法拍,所以你就只盯著法拍的物件. 進而去調查這些法拍的屋主想幹嘛,有沒有讓你有機可秤. 劉媽媽那個,要是遇到對方是租給同學或是非親人. 他就會變成很難搞了... 他是剛好遇到對方太大意或是不太懂,租約寫給自己變成租約無效. 所以才成功達陣. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/15/2017 19:38:13

推 godbar: 這篇好深 02/15 19:40

推 Wand: 不錯喔 02/15 19:44

→ k44754: 敢買不點交的只有2種人 02/15 19:47

→ k44754: 盤仔蠢貨跟巷子內的 02/15 19:47

推 apple00: 黑道:你敢馬桶灌水泥我給你肛門灌三秒膠 02/15 19:48

推 ila9970: 高雄王復活啦 02/15 19:50

推 tkc7: 專業文 02/15 19:56

推 hjoyce0131: 感謝分享 02/15 19:57

推 sun1993: 推雖然有些看不懂反正自己也住不進去XD 02/15 19:58

推 ilovecim: 深度文！！ 02/15 19:58

推 jianledu: 推 02/15 20:03

推 agostina: 內行人出來說話了 02/15 20:07

推 yeay: 專業！ 02/15 20:15

推 ken0857: 沒兄弟背景，不要去玩法拍屋 02/15 20:17

推 peterw: 推專業 02/15 20:17

推 Dvdoer: 筆記。推 02/15 20:22

推 DudeFromMars: 有點猛 02/15 20:26

推 loveshih: 推 02/15 20:28

推 laman45: 有趣 02/15 20:30

推 jku: 法拍系4ni 02/15 20:43

推 hadumdum: 專業推 02/15 20:55

推 kimos: 專業文給推.. 這篇寫的蠻清楚的 02/15 20:56

推 terryc: 專業 02/15 21:02

推 xzp436: 內行 02/15 21:22

推 amethystboy: 看到一半果然是高雄王 02/15 21:33

推 newef: 專業文 02/15 21:34

推 SHIU0315: ...專業推 02/15 22:21

推 stevenbafa: 看到高雄王一定要推~! 02/15 22:37

推 Kemuel: 02/15 22:41

推 huabandd: 看不懂@@ 02/15 22:43

推 saint01: 推 02/15 22:52

推 vincentsoon: 謝謝分享長知識了 02/15 23:24

推 yung80111: 02/15 23:32

推 wulaw5566: 推 02/15 23:45

※ zin:轉錄至看板 NTHU_LST_93A 02/15 23:52

推 aiguo: 專業 02/15 23:55

推 kinono602: 看到標題進來一看是高雄王，專業推啊 02/16 00:30

推 psyterra: 長知識了 02/16 03:41

推 sharkimage: 可怕 02/16 04:52

推 icyhacker: 專業給推 02/16 05:23