[新聞] 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重

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北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件

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北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡
地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成
。不過，因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建，或危老條例來更新改建，不
需走都更，若此次修法通過，都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加，恐讓台北市共40處
、20.3公頃的住三坡地上，蓋起7-9層甚至更高的樓層，而當中若有順向波者，一旦颱風
水災，恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。

「台北市都市更新自治條例」15-3條，明定山坡地不納入都更範圍

全台北市位在「住三」山坡地者，共有40處，3423戶，多在地質敏感的坡腳、坡上，以行
政區而言，分布在6個行政區，以數量多到寡，依序為：內湖、文山、信義、北投、中山
、南港。依照土地分區的「住三區」規範，法定容積為225%、建蔽率45%，這40處現多為
4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文，是於
2012年所定，當時就明定不納入山坡地為可「都更」範圍。
台北市議員於今年6月20日提案，指出應修掉2012年的自治條例，讓位在住三區的老舊公
寓得以透過「都更」手段改建，原因是這些居民多是弱勢者，沒有能力另購新宅，民眾都
更無門，發生地震時會有危險。此外，許多議員們認為，由大地工程處所劃的山坡地圖籍
並不嚴謹，造成市民的權益受損。該案提出後，因意見分歧，在法規委員會遭擱置一次，
今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。

都發局對此提案的態度明確，有意力阻市議會8成議員通過修法。換言之，都發局不認為
應該在山坡地大規模開挖，更不該放寬住三區得以都更，原因在於，現行住三區的房屋老
舊問題，早已可使用中央的危老條例改建。

內湖有千戶，闕枚莎:很多民眾抱怨，一條馬路之隔就不能都更

領銜提案的闕枚莎11日表示，提案是因為接受到選民陳情，內湖很多是平地，一條馬路一
線之隔，「對面可以都更，但我不能都更」，這樣的情況不合理，因此，希望可以修法，
讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更，用現有的法規去做。對於都發局提出，
可透過危老條例來維修，闕枚莎表示，這些已經很弱勢了，沒有透過法律來幫忙都更的話
，很現實的，他們自己怎麼做？一定要有些協助，由外力協助都更，內湖區就有1000多戶
。換言之，闕認為，應該基於這些人沒錢，所以給予更多容積，不過，對於弱勢戶，北市
府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。

台北市都更處:山坡上危險老舊建物，應透過危老條例改建而非走都更

都更處長方定安今在公聽會上點明提案議員及在場公會看準的「增額容積」。他表示，「
大家都希望用『容積獎勵』的方式，在山坡『敏感地區』都更」，他表示，都更是有都市
機能與公共利益目的的，希望山坡上的危險老舊建物，依照中央的危老條例，來申請，若
民眾不願意，也可以走一般「自行改建」，而非透過都更。對此，闕枚莎詢問，「不給獎
勵怎麼重建呢？」方定安回應，走危老也有獎勵，他更直言「都更不是沒有成本的，不是
免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確，都發局現已委外，本月將評估完成。

此外，議員也質疑，走「危老條例」改建，需整合100%的所有權人，較都更80%的門檻更
高，都發局則回應，但無最小改建面積的限制，且同樣可獲得容獎。

住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵

簡言之，住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵，較自主
維修（0容獎）、走危老條例（最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積）多，以台北市的
高地價、房價，地主可以此誘因引入建商都更，透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積，地
主省了許多自主改建的成本，建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。

然而，相應的代價是，這些坡地敏感帶原多半只蓋了4-5層樓，將透過都更手段蓋起7-9層
甚至更高的樓房，而這些標高在100公尺以上，平均坡度在5%以上者，很多位在順向坡的
坡腳或坡上，一旦發生颱風水災，恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件，不但住在高樓中的人
有危險，因坡地承受不住引發的效應，恐連周邊及坡地下端居民一同受害。

今日出席的技師公會，一面倒挺「住三」山坡地放寬「都更」。大地工程技師公會理事長
周揚國認為，不需要因此排除掉其都更的機會，他說，就安全部分，現行相關法令已經有
足夠相關配套措施，做了安全的把關，尤其北市山坡地開發嚴謹度，完工後的檢查也是領
先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示，基於法的多元性，希望不是一刀砍斷，但
不用放寬到所有住宅區。

今日公聽會沒有做成會議結論，最後，主持人秦慧珠要求柯市府，應回應議會50位議員提
出的強大需求。

50位連署議員名單
台北市議會現有61名議員，提案的領銜議員為已故國民黨籍李新，以及同黨的闕枚莎，餘
下為「共同提案人」：

 國民黨籍汪志冰、厲耿桂芳、李芳儒、徐弘庭、李傅中武、戴錫欽、陳永德、王欣儀、陳
重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、
陳錦祥、鍾小平、吳世正，共23位。
 民進黨籍議員包括洪健益、王孝維、許淑華、王威中、顏若芳、林世宗、高嘉瑜、江志銘
、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文
傑、顏聖冠，共19位。
 其他議員，包括親民黨籍林國成、黃珊珊；台聯陳建銘；民國黨徐世勳；新黨潘懷宗、陳
彥伯；無黨籍李慶元、林瑞圖，共8位。

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求高調

台灣的議員真的hen棒

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.253
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512976603.A.EAC.html
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:16:56
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03
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噓 hupangpang: 什麼叫8成！ 資進黨就佔6成了好嗎！
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黨工的數學也Hen棒
推 Lightbearer: 問題是誰來買 = = 山坡地還是蓋透天實際吧
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:49
推 lucdiane: 反正通通都不怕死  那就等颱風天來通通去死
推 batt0909: 真的很猛
推 gankgf: 23:19 國民黨智障不意外
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:22:07
→ yyff: 到時真的垮了再來申請國賠嗎…
噓 h5566: 都是柯屁的錯啦 柯屁下台
推 cccict: 議員們地都買好了，血觀音也送了，銀行也超貸了，古董商
→ cccict: 等著收割
推 chinhan1216: 高嘉瑜 簡舒培 不是很意外啦
→ route22: 所以有說要蓋在順向坡嗎?
→ route22: 記者這個行業真的很畸型
推 a0913: 我是覺得這好事阿 老房子本來就都更不然也是震倒
推 chivalry70: 就是為了容積率呀…
推 ebv: $$$$$$$$$
推 shivent: 高嘉瑜 讚讚讚！
→ chivalry70: 不然用危老去做不行嗎？
推 YCLLZDBZM: 藍綠一家親
推 eDrifter: 死又不是死他們 沒差
推 taikonkimo: 高調
推 LIONDODO: 就想換大樓…
推 rexagi1988: 看到沒   收錢辦事  這些人真的非常講道義
推 GaryMatthews: 垃圾不分藍綠
推 soarling: 果然垃圾不分藍綠
推 LIONDODO: 當年內湖慈濟被抗議的那區，旁邊沿著山大湖公園站就是一
→ LIONDODO: 棟一棟的豪宅大樓，結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
→ LIONDODO: 區破壞環境，頗呵
→ LIONDODO: 爭自己利益時相信人定勝天，非關自己時國土危脆
→ d0922030: 反正也是一堆空樓 慢蓋慢蓋
推 jk01: 反正蓋好還不是熱賣
→ Whitening: 炒房囉
→ testutw: 以後出事這八成議員全部死刑 敢承諾就讓他蓋
噓 Aquatics: 高嘉瑜
推 kimkim9988: 比對一下反公宅議員連署名單吧
推 destiny0539: 垃圾不分藍綠
推 a2156700: 反公宅也是藍綠齊心
→ cama: 2018通通掃出去
推 haha121: 垃圾不分_ _
推 s8800892000: 反正死的是低端
推 HEBO: XD
推 season2011: 一堆垃圾真的hen棒
推 kenro: 50位...台北議員幾乎都上了
→ liehen: 垃圾不分藍綠 出事到時候又怪柯P
推 chudly: 不分藍綠
→ jww: 闕那個陳情的人也姓闕吧，闕家在內湖有多少地
推 gibbs1286: 嗯，反正不是死他們家
推 leftwalk: 台灣就是有這些素質低的垃圾才不會進步
→ pickchn: 有人敢住嗎呵呵，看就知道是準備用來炒的…
推 tsuki0725: 垃圾不分藍綠
→ intafan: 碰到走山 可不是鬧著玩的
推 devilkool: 高調，到時候颱風大雨什麼的讓都更後的房子出事，這些
→ devilkool: 議員一個也別切割
推 sam85sam22: 嘻嘻臺灣人命賤ㄚ
→ staroceanj9: 卻沒殺的地盤在南港吧
推 herro760920: 垃圾不分藍綠啊，真正危險的要求解禁，公宅這種真正
→ herro760920: 帶動都更的卻反對
推 tsuki0725: 2014我爸過世之前還要我投給顏若芳，說要給年輕人機會
→ tsuki0725: 。現在我看到她的表現超後悔投她。
→ tsuki0725: 真的是看走眼
→ L9C4iO: 真是一群垃圾
推 colinfeng: 垃圾不分藍綠
→ gamania5972: 炒房囉～藍綠一家親，炒起來～
推 rax1010: 都發局的堅持是對的  真的是垃圾不分？？
→ rax1010: 要都更可以啊，辦法通過前這些議員簽名一個都不要跑
→ rax1010: 為民喉舌還是為錢講到不敢負責？
推 LIONDODO: 說到闕才想到怎麼沒看到李彥秀，原來去年有選上立委
推 nathantw: 真的很棒 時力下次應該會有人選吧
推 a122112259: 神經病啊，出事誰負責
推 DIDIMIN: 蓋，都蓋，死人不要賠
推 oaoa0123: 可悲
推 rehtra: 炒房就議員賺，死人就國賠，死好死滿
→ stlevi811101: 台灣史上最強最屌的建築管理單位 陽管處
推 douglas110: 這些人是哪群低能兒選出來的
推 Oceanss: 這篇怎沒看到柯黑，又要像上次藍綠議員聯手調降囤房稅後
推 Oceanss: ，再抹給柯p的錯？真的很垃圾
推 Ken99523: 垃圾去死
推 iqnine: 改建成新房子不影響安全吧 不是也能危老?
→ ekoj: 沒有王世堅 算他屌。
噓 carlos159357: 不如大家公投把臺北新北的山鏟平一路鏟到宜蘭全蓋大
→ carlos159357: 樓如何？！腦殘議員
推 nathantw: 已截圖 明年投票拿出來參考一下
推 syterol: 反正是給南部鳥住的，不爽不要住
推 walkaround: 蓋房買房簽切結，出事連署議員全權負責，就順他們的意
→ dufflin: 垃圾不分藍綠
→ feywen: 柯p 要挺住啊
推 sharkimage: 噁
→ oyaji5566: 垃圾不分藍綠
→ rumirumi: 一群低能兒
噓 boomlin: 支持 台北人多 死一些節能減碳 自己選的怪誰
推 lihonechi: 垃圾不分藍綠
推 beryll: ！！！！！！！！幹
推 b3535945: 平地的工廠住宅炒到極限，腦袋動到山坡地上
推 jaguars33: 高調  天龍人的智商沒有比一般人天龍的
→ jack90351: 天龍國議員真的hen棒
噓 kukuma: 垃圾不分藍綠
推 legendrl: 垃圾真的不分藍綠
推 kducky: 八成智障
推 handlesome: 垃圾不分藍綠
→ cloud7515: 幹 這真的超垃圾…
推 bibo188: 高調
推 kyukyu: 垃圾議員有錢撈就好
推 HTC0: 高調
推 m6699: 好啦好啦，將來出事這61人一起以殺人罪判刑OK吧
推 sid300: 不能都更也太扯了  又不是新蓋的  是要放到爛不能改嗎
→ jetk4555: 真的不建議蓋卻又樂觀其成…
推 ubcs: 垃圾不分藍綠，通過出事就是柯P的包，拿錢不用負責超爽DER
推 moki945: DPP = KMT
推 watcha: 辣雞
推 lianhua: 在台灣當民代真的很爽 沒事賺爽爽 出事賴給行政部門
推 reichien: 垃圾不分藍綠
→ finger99: 要來培養小黨制衡了
推 thigefe: 好喔 科科
噓 Refauth: 台灣年輕人果然不能理解台北市為什麼就是比較高級啊！！
推 cchua: DPP=KMT 2.0
推 sggs: 潘懷宗 kuku
推 Sakiwindy: 暈@@
推 nofish: 哇 這時你們就團結了耶；都發局加油
推 a502152000: 不管啦 都是柯P的錯
噓 nforcex: 藍綠都是垃圾
推 tin123210: 蓋阿，我沒壓死就沒差
推 adairchang: 果然一定有許淑華
推 oeibei: 垃圾不分藍綠
推 naya7415963: 減少人類救地球 太偉大了
噓 woopoo: 垃圾一元
推 ruinfish: 這些跟建商掛鉤領我們薪水的廢物
噓 Syffence: 地形就是有差 哪裡不合理 乙丸腦有洞嗎
推 sputniky: 收了多少錢這些人
推 tgrfd: 擋人財路，殺人父母
→ s81048112: 垃圾議員不意外
推 greenYoshi: 反正台灣會少子化到一堆空房了，誰理北市民優質選擇zz
推 greenYoshi: 短視近利的台灣人，真優質哈~~  快死吧不值得同情
推 dodi1020: 垃圾不分藍綠
推 hkai: 山坡地蓋大樓 真是屌爆了
→ gametv: 高嘉瑜 呵呵呵呵
噓 o2arfish: 垮了再來要國賠
推 qImo: $$$$
推 bmwx6: 都是一堆垃圾
→ apteekki: 幹 我要看名單
推 ilovebig99: 技師也挺，這真的沒問題嗎？技師你有用良心表達意見嗎
→ ilovebig99: ？
→ ilovebig99: 有沒有專業的可以解釋一卜。
推 drinkmuffin: 炒房炒到山坡地，倒了還有國賠拿
→ drinkmuffin: 國家的空屋還不夠多嗎？
推 TarikBlack: 活埋後哇哇叫
→ GNR0414: 什麼專業評估報告都沒有？只說我們很專業，很嚴謹，就要
→ GNR0414: 放寬？想炒房想瘋了嗎？
推 shake1949: 幹
推 no1361: 垃圾不分藍綠
推 Cain04041015: 不知道選一堆向錢看齊的議員要幹嘛
推 fanlander: $$$$$$$$$$$
推 lwrwang: 垃圾不分藍綠
推 bingreen: 翻譯：孕孕孕孕
推 nsaids: 垃圾不分藍綠
→ bingreen: $$$$$$$
推 yuyuchuang: 不怕危險想錢想瘋了
推 alex9708hero: 垃圾不分藍綠
→ weijidai: 笑死 山坡地有限高的 技術規則定的死死的很難放寬拉
→ weijidai: 以為50%獎勵不放寬高度做的完
推 JamCh: 扯
噓 rmoira: 很好 八成的立委都是智障
推 laventidus: 記得留下紀錄，以後出事保證說是柯文哲推行的，垃圾
推 xzp436: 垃圾議員不分藍綠
推 ryankkk: 看來恰吉也是有可取的一面
推 hsnumax: 垃圾不分...
推 brownbear: 哇靠台灣可以不要一直走下坡 推自殺倒退法案推不完嗎..
推 iamhemry: 垃圾不分藍綠
推 aooa: 真的不分藍綠
→ ALENDA: 如果再來一次林肯大郡，可以把這批名單燒給受難者
推 befly10015: 垃圾
推 uice: 垃圾不分藍綠......
噓 ruxiah: 現在的政治人 腦袋有洞
推 cosloy: 垃圾藍綠
推 sding: 要選舉這篇記得再拿出來提醒大家