Re: [新聞] 北市房價所得比「全球最高」CNN專題關注

[keither1009 (kkk)]

肥宅我是PTT東京駐點觀察員兼電車視姦痴漢

家裡有親戚想在東京置產，便託肥宅代為打探，說事後會給我跑腿費或等價初音抱枕

兩個多月下來，肥宅對東京房市多少有點了解，來這裡碎碎念一下

親戚鎖定的是單身套房，一房一廳一廚一衛，約三十平方米，屋齡十年左右，有電梯

如果是在靠近市郊(池上)，可以買到2300萬羊

今天匯率是一比三點八左右也就是五百九十萬台票，

目前還未議價，估計成交價會更低

順帶一提，池上說市郊也沒很市郊，離莆田很近，坐電車到品川不必二十分鐘

肥宅估計一下，同樣的物件在台北，至少要一千萬台票，而且沒幫你裝潢過
(日本人賣屋似乎都要先幫你裝潢過)

如果你要高段一點的，在東京的大安區：目黑區買小透天厝

肥宅估計全新的(包括買地跟蓋房)大約2500台票

同樣的摳摳在台北大安區應該連間單身套房都沒有


鏡頭回到棚內，台灣的房仲朋友肥宅分析，

前陣子日幣狂貶，當初松山飛羽田的飛機有過一整台都是台灣炒房客的

但那些人幾乎都鎩羽而歸，十個有九個沒賺到錢

原因一：日本政策嚴禁炒房，五年內脫手的稅會高到你哭邀

原因二：這才是主原因，日本人不喜二手屋，房子從蓋好那一刻，就只會一直跌價

        日本人也炒房，但炒商辦不炒住房，一般人一輩子在同一個城市

        只持有一套房，用途為自住

結論：打房不只是政府的責任，市場機制也很重要，不過看看率過頭那種_____

      再看看台灣人的民族性，我們還是只能期待政府

※ 引述《Jossi (Jossi)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETTV
: 2.完整新聞標題:
: 北市房價所得比「全球最高」CNN專題關注
: 3.完整新聞內文:
: 2015/4/22 下午 01:04:43
: ETTV
: 根據內政部統計，台北市房價所得比為15.01倍，也就是說要不吃不喝15年，
: 才能買得起房子。而且美國顧問公司調查顯示，台北是全球房價最高的城市。
: 這個現象也引發國際媒體CNN注意，特地製作深入專題報導，來探討台北的高
: 房價，甚至比東京民眾更難置產。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1429679083&cat=Lifestyle
: 5.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意

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推 ian90911:
推 tommy421: 等等 你說期待政府幹嘛? 看看精美的張慶忠 建設公司老闆
推 ray2501: 政府也有台灣人的民族性，別想了
→ ray2501: 大概只有真的玩到爛了才會停止
→ archon: 受不了老是有人拿別國的地產來跟台北比，XX 比雞腿
推 FellForM: 日本公設比很高吧
日本沒公設比這概念，DM上的坪數就是實際坪數
→ laukun: 京阪400萬能買到一戶  超爽
推 qazse000: 一堆人這麼喜歡住老房子 也蠻奇怪的
推 Sinreigensou: 就說那些立委都混吃等死 不改革租稅
→ sdhpipt: 有很多市町村,接受渡假別墅可適用自用住宅
→ sdhpipt: 所以說,日本家庭很多都有渡假屋
噓 jimmmy: 30平方米 幾坪阿
※ 編輯: keither1009 (131.112.100.190), 04/22/2015 14:36:50
推 destroyfire: 日本實坪實價
推 kininan: 日本哪來的公設比... 公設比是鬼島跟中國才有的神奇算法
推 cos810662: 30平方米=9.075坪啦，沒記錯的日本是算實坪，不計公設
→ laukun: 公設比是她媽變相讓建商爽賺的
→ sdhpipt: 日本一樣有虛坪的,比如說PS就要算錢,但是不能用
→ YMSH205: 要是還有公設比 那六坪房間的侵略者 該怎麼辦拉XDDDDD
推 Dick1500: 立委敢提改革嗎? 那就要看住台北的人選票多,還是買房的
→ Dick1500: 人選票多  通常想買房 在台北也要有戶籍才能投
噓 kininan: 明明就沒有公設比還硬要掰虛坪這是哪招?
→ laukun: 賤商只買一樓那地皮   卻要上面20樓凱子攤付他公設費
推 edward13: 2300萬羊 所得比算起來就像台灣買230萬的房子
→ laukun: 台灣人的蠢+潘仔  從這裡就看得出來
噓 qazse000: 立委沒種啦 台灣更是一堆政客 財團 媒體 不可能啦
推 QQMMWA: 一堆人薪資比 跟 所得比 傻傻分不清楚 頗喝
→ qazse000:             台北
→ QQMMWA: 台北15年是用家戶所得下去算的 不是用家戶薪資
→ QQMMWA: 用比較嚴格的家戶薪資比絕對要不吃不喝25年以上
推 zenuo: 實坪還在公設比
推 rain2000: 確實不能比 一個有管制 一個幫炒房 基準就不同了
→ rain2000: 台灣人有自己的玩法  日本人 CNN不懂的
→ catsimon: 年輕人撤出台北，讓房市崩盤，投資客哭哭
推 cowboyerkk: 台灣現在經濟超好 都不用鳥中國的打壓了
推 sean12345678: 政府是台灣人選出來的, 所以.....繼續漲 無誤.
推 OMG: 東京兩三年前更便宜 現在是2020東京奧運將近
→ OMG: 國外人士置產要5年才能拖產不然扣很重 所以這一兩年拉高
→ OMG: 買家很多都是台陸投資客 渋谷一個單身套房300萬台幣
→ OMG: 本魯我就沒錢 不然還不買一排租通勤OL
→ OMG: 但是和文中那種單身套房不一樣 大概就是學生套房有床有廁所
推 CLANNAD: 日本實坪不含公設而且不包含陽台