Re: [新聞] 北市房價所得比「全球最高」CNN專題關注

[sean12345678 (愛自由)]

台北房價高是合理的啦.
國土那麼小, 人口又那麼多,
又喜歡到雙北來,
來了之後又不離開.
人均壽命又越來越長.
以下算給大家看.

台灣65歲人口有280萬, 雙北有1/3台灣人口(620萬)
姑且假設老年人口也是1/3, 就是90萬.
這些人在房貸利率還很高的時候就買房了.
而且, 住了之後就不賣了.
這90萬人佔了多少間房? 還有, 多買一間留給孩子的有多少?
雙北的房屋數也不過就220萬戶,
扣掉這些早早買了不賣的,
剩下的則是其他530萬人(加上外縣市一些北上的)
而這530+N萬中, 已經買1~2間的人有多少呢?

其次,
雙北的新房不容易大幅度增加,
特別是位在好區位的.

姑且不論雙北會不會繼續吸引人口移入,
也不論你是幾歲想買雙北的房子,
你能競爭的過這530萬+N人嗎?
姑且假設雙北 18萬戶空屋都要出售,
你的財力有在這530萬+N人的前 3%強嗎?

更何況,
這18萬戶空屋(?)中,
搞不好有一堆是在中國工作的人2~3個月回台一次要住的,
他們會想賣嗎?

而財力前0.5%強的2萬多人,
搞不好想多買幾戶保值,
你怎麼出得起比他們高的價呢?
有什麼好噁心的呢?
真的覺得噁心的話,
不要來雙北買房就好了啊!

基本上,
雙北就是因為樣樣好,
所以滿多人愛來,
外國人來洽商出差設公司,
選雙北的比較多啊.

"離核電廠那麼近, 爆炸了怎麼辦" 這種事都嚇不退要來台北的人.
房價高又怎樣?
不買房就用租的就好了啊.
租房子會遇到的問題, 用腦袋想想都是可以解決的.

懂了嗎?

※ 引述《keither1009 (kkk)》之銘言：
: 肥宅我是PTT東京駐點觀察員兼電車視姦痴漢
: 家裡有親戚想在東京置產，便託肥宅代為打探，說事後會給我跑腿費或等價初音抱枕
: 兩個多月下來，肥宅對東京房市多少有點了解，來這裡碎碎念一下
: 親戚鎖定的是單身套房，一房一廳一廚一衛，約三十平方米，屋齡十年左右，有電梯
: 如果是在靠近市郊(池上)，可以買到2300萬羊
: 今天匯率是一比三點八左右也就是五百九十萬台票，
: 目前還未議價，估計成交價會更低
: 順帶一提，池上說市郊也沒很市郊，離莆田很近，坐電車到品川不必二十分鐘
: 肥宅估計一下，同樣的物件在台北，至少要一千萬台票，而且沒幫你裝潢過
: (日本人賣屋似乎都要先幫你裝潢過)
: 如果你要高段一點的，在東京的大安區：目黑區買小透天厝
: 肥宅估計全新的(包括買地跟蓋房)大約2500台票
: 同樣的摳摳在台北大安區應該連間單身套房都沒有
: 鏡頭回到棚內，台灣的房仲朋友肥宅分析，
: 前陣子日幣狂貶，當初松山飛羽田的飛機有過一整台都是台灣炒房客的
: 但那些人幾乎都鎩羽而歸，十個有九個沒賺到錢
: 原因一：日本政策嚴禁炒房，五年內脫手的稅會高到你哭邀
: 原因二：這才是主原因，日本人不喜二手屋，房子從蓋好那一刻，就只會一直跌價
:         日本人也炒房，但炒商辦不炒住房，一般人一輩子在同一個城市
:         只持有一套房，用途為自住
: 結論：打房不只是政府的責任，市場機制也很重要，不過看看率過頭那種_____
:       再看看台灣人的民族性，我們還是只能期待政府
: ※ 引述《Jossi (Jossi)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : ETTV
: : 2.完整新聞標題:
: : 北市房價所得比「全球最高」CNN專題關注
: : 3.完整新聞內文:
: : 2015/4/22 下午 01:04:43
: : ETTV
: : 根據內政部統計，台北市房價所得比為15.01倍，也就是說要不吃不喝15年，
: : 才能買得起房子。而且美國顧問公司調查顯示，台北是全球房價最高的城市。
: : 這個現象也引發國際媒體CNN注意，特地製作深入專題報導，來探討台北的高
: : 房價，甚至比東京民眾更難置產。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1429679083&cat=Lifestyle
: : 5.備註:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.191.157
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1429688447.A.E6A.html
推 jerry950417: Kmt?工人？
噓 flywind: 好啦，給５００行情價
推 bcd: 陰天的氣場品質蠻糟糕的=   =
噓 askaleroux: 平均薪水比日本低 房價比日本高
→ askaleroux: 東京他媽的就不是大家都要來？ 炒房就炒房嘴硬三小
是啊, 但不是來的就哭著要買房啊. 薪水比台灣高也不買房. 學學人家吧.
噓 paul0917: kmt放任資金炒房還免稅才是元兇，兩稅合一實價課稅到立
→ paul0917: 院嗎，是誰在擋
噓 w76530: 看看東京都大小和人口...原來台北人太胖一個可以抵兩個
東京有陽明山嗎?
東京有一堆35年破大樓死不改建嗎?
唉呀, 台灣人還想跟日本人比. 惦惦自己的斤兩吧!
自己不會賺錢, 還怪別人賺太多, 去買基隆和屏東就好了啊, 不到5倍.
房屋持有成本這麼低, 不是德政嗎?
那麼想付稅給KMT喔?
※ 編輯: sean12345678 (114.44.191.157), 04/22/2015 15:56:02
噓 gotfree: 這麼說，那孟買房價所得比應該是台北市三倍囉？
印度人不會死都要買房. 就差在這裡.
※ 編輯: sean12345678 (114.44.191.157), 04/22/2015 16:07:08
噓 pojohn: ..