Re: [新聞] 花東快被台北人買光！一塊地飆十倍

[JITER (噴出總在被洗後)]

台東東海岸確實有這個情況
本魯老爸10年前總價95萬標到一塊4分法拍
離東管處約3分鍾 三仙台約10分鍾 距花東海岸公路約150~200公尺
三年前有人出1分150 老爸要賣 但土地記在老媽名下 老媽堅持不賣
結果最近回去..本魯家旁邊那塊換主人了(也沒有接到大馬路)
3分地1000萬成交...貼大馬路聽說一分已經炒到600萬+
10年翻了10倍以上 確實有這樣情況..
除近很多原住民都忽然間成為土財主

※ 引述《autechre (autechre)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 商週
: 2.完整新聞標題:
: 炒地實錄》花東快被台北人買光！一塊地從20萬飆到200萬
: 3.完整新聞內文:
: 台灣房地炒作資金大挪移，全台鄉下的土地漲幅，遠超過都會區！
: 人口僅7千多人的台東長濱鄉，土地漲幅高居全台前10名。投資客在全台鄉鎮獵地，青翠稻
: 田、絕美海景，都讓價格墊高、再墊高。  商業周刊進行全國首度366個鄉鎮市區土地價格
: 大調查。其中，台東縣太平洋沿岸的鄉鎮，土地價量齊揚，名列全台土地漲幅第3、4及7名
: 的卑南、東河、長濱，每坪單價漲幅達75％到154％，交易金額也攀高到2倍至4倍。  反觀
: 跌幅前20大鄉鎮，有一半位於六都內，全台精華區台北市，平均跌幅達22.5％，台北市北
: 投區，更名列跌幅排行第一名，跌幅76％。
: 資深仲介：我以前賣20萬，現在200萬，哪有這種行情？
: 曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台
: 東海岸土地的價值：摸得到海的地，一坪3萬元；看得到海的地，一坪1萬元。像他這樣從
: 北部、西部到台東買地的投資客，這兩年如雨後春筍。
: 「台11線兩邊土地，大部分都被外地人買走了，」
: 在台東A買賣土地將近40年的土地仲介曾訓儒，指著路旁一塊地說：「你看這塊，一分我才
: 賣20萬，現在200萬了，哪有這種行情？」近兩年台東土地大漲，連經驗老到的土地掮客，
: 也看傻眼。
: 台東當地盛傳，桃園航空城的炒地團，在航空城獲利了結後，沿著宜、花、東海岸，一路
: 炒下去。
: 前內政部長李鴻源也說，花東很快就要被台北人買光了！
: 外地人等著賺增值財  「全世界最貴的房子，都在海邊，」經營建材生意的鴿德貿易公司
: 負責人陳基宏，家住台中，去年開始來台東買地。一塊五分地，正在蓋民宿，他打的算盤
: 是，低利時代，「只要收入能負擔利息和人力成本就好了。」接著，就等著觀光財帶來的
: 土地增值效益。
: 買地蓋民宿，是台東熱門行業。台東民宿家數，從2008年的286家，成長到去年的763家，
: 成長幅度居全台本島縣市亞軍，僅次屏東。民宿家數創新高，退休族是主力之一。「來台
: 東買地的，投資客、退休客各占一半。」東都不動產經理伍宛琳觀察。這兩種外地人，讓
: 不少台東人賺到錢。  人潮來，土地漲，有殼的當地人走路有風。台東站阿美族的租車專
: 員李國鼎說：「台東看不到二字頭的房子了。」他是指約30坪的公寓，沒有200萬是買不到
: 的。「好在我以前有買！」閃亮的眼神，透出自信。
: 好處是年輕人返鄉；壞處是地主變外地人
: 年輕人返鄉，也是這波熱潮下的效應。台東知名民宿「余水知歡」，位於長濱鄉真柄部落
: ，如今知名度打響，吸引部落族人回鄉，近年有約10位30歲左右的人回部落，有人打算開
: 民宿，有的經營水電行。  但，人潮來，土地漲，這現象並非大家都歡迎。位於東河鄉的
: 棉麻屋，老闆娘龍惠媚是阿美族人，兩年來，至少7、8組客人請她介紹土地，都告訴她
: 「很急」，她以為對方真的很需要，還用比較低的價格介紹成功；結果，客人買了都沒蓋
: 房子，把土地囤在那裡。
: 她說：「我很受傷，有被騙的感覺。」其中一位客人甚至還丟了一疊鈔票在她桌上，她很
: 生氣，拒收這筆錢。現在，她家人、族人的土地一塊塊變成外地人的，不知道將來這裡會
: 變怎樣，還能不能像這樣自在的生活。  台灣有太多風景地因過度開發失去原貌，東部會
: 重蹈覆轍嗎？在機會與代價的天平上，許多人內心糾結著。
: (完整精采內文請見，全省各大便利商店同步販售)
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://tinyurl.com/paazc9q
: 5.備註:
: 買一塊地不夠你有買兩塊嗎?

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  有些心事和情愛..
  總要藏在心底如密封的酒...
  漏一點氣...它就變味了......


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※ 編輯: JITER (175.96.209.128), 04/24/2015 07:40:08
→ purue: 可是聽說買大塊土地的都人頭戶比較多 背後是大陸人
推 tchialen: 怪不得人家要投KMT
→ JONLY0617: 隔壁鄰居是花東人 地很早以前就租給當地的醫院
推 rabbit83035: 然後錢來得快去得更快
推 Benbenyale: 花蓮炒房變支那人的地盤
→ rongbin07: 是26買的吧 螞蜂窩一堆花東遊記 幾乎是鬼島最高評價
→ rongbin07: 他們看不上眼台灣西部都市 應該會想盡辦法往東部狂買
→ rongbin07: 東部有美景.空氣好 吸廢氣的26愛死這邊
→ guardian93: 2x年前房地產榮景時西部平原一分地也有過300萬紀錄,現
→ guardian93: 在一分地150萬就要偷笑了(農地有田埂)
→ asstitle: 國台辦會不會下命令要求加速興建花東快速道路
推 rave760422: 台東縣政府要嚴格管制海岸線開發啊  不然汙染難管