Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不

[AGODC (我會游仰式了^^)]

臺北老公寓一坪80萬，新大樓一坪120萬，老公寓價值30坪*80萬=2400萬，都更變新大樓想一樣拿回30坪不出一毛錢，價值卻變30*120萬=3600萬!，這不是幻想是什麼?

除非你家位置帶有商住5~650%的容積率，不然不可能，再著如果擁有650%的容積率的老房子，那價格也不止80萬/坪。整天亂喊一坪換一坪也不查查自己房子的價值...


※ 引述《cheinshin (那就這樣吧)》之銘言：
: UDN
: 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不花一毛錢
: 2018-02-08 12:18聯合報 記者張世杰╱即時報導
: 花蓮大地震造成多棟房屋倒塌，台北市列管須拆除重建海砂屋共計46件、2272戶，至今1
: 棟都沒拆除，重建牛步化；台北市長柯文哲今天表示，台北市都更一定要做，力道會越來
: 越強，並強調民眾心態要改變，不要幻想一坪換一坪，外加車位、興建期間房租，然後一
: 毛錢都不用出，世界上有這麼好的事？
: 台北市長柯文哲今天出席「萬大漁市華中橋下臨時中繼拍賣場第一期工程」開工祈福典禮
: ，對於台北市海砂屋重建牛步化，柯文哲會後受訪時表示，北市府每3個月會把都更政策
: 修正一遍，大概10天後再開一次，台北市都更一定要做，台北市對於都更決心相當明顯，
: 會不斷修正，每3個月推出新政策，滾動式往前進。
: https://goo.gl/y9PgwC


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推 pauljet: 你少算車位
推 snowgod: 就是貪啊
噓 manysheep: 建商可以攤 百姓不能貪 建商爽賣很多樓
推 EyeOh: 真的 屋齡也要算
推 puam4444: 鬼島最美的風景：能撈就撈
噓 ashrum: 房屋誰的
→ manysheep: 建商爽爽貪 感謝柯粉助攻 營建業大利
→ puam4444: 車位再加上去爽賺百萬
→ reallove85tw: 那我被都更不能拒絕 好哦
→ kingrichman: 一坪換一坪要老公寓才有可能
→ puam4444: 建商利益不夠也不會想來都更
→ ashrum: 住戶二十年後又變一坪80萬,建商二十年後土地平白多出來
→ hihimen: 不給建商賺，那自已蓋呀....
推 fedona: 不爽更地震來活該全家爽翻天 怪我唷
→ hihimen: 自已請建築師，自已請鋼筋工 ，自已請水泥工
→ kingrichman: 你這種講法外行，都更前住戶擁多少地坪，都更後剩多
老房子能賣多少，價值就是多少，講地坪變化並不會為價值帶來任何改變的
→ kingrichman: 少?
推 sunchen0201: 我要是建商我就去圈地就好 像高雄市一樣 玩三小都更
s[1;37
地便宜的地方沒建商會做都更，全部賣一賣搬新房子實在一點[1;31m→ hihimen: 住大樓的，地坪愈少愈好好嗎，看的是室內坪               02/08 19:24
→ kingrichman: 老公寓要求一坪換一坪合理是因為，每戶擁地坪多
→ hihimen: 地坪愈多，繳的稅更多
→ tyce8ton: 反正地坪在跌啊你不要就算了
→ kingrichman: 大廈就別幻想都更一坪換一坪啦，建商沒甜頭
推 ashrum: 那建商只拿室內坪不要拿地坪好不好
噓 herro760920: 所以建商才能貪？普通公寓一坪成本不到十萬...
你都說成本了，你房子的價值就是成本，不花任何一毛錢想現賺5成，誰貪阿?
→ hihimen: 那不就是地上權的房子嗎，現在不是有
噓 kinki999: 我想你不懂古蹟的價值
→ kichyo: 可以先改成實坪制計算嗎
推 frost7321: 老實說就是貪婪而已 還要求ㄧ坪換ㄧ實坪呢
噓 dorydoze: 誰在跟你看建物的
噓 ericpan6868: 羊毛出在羊身上，建商沒賺頭，跟你都個屁！
※ 編輯: AGODC (27.247.205.133), 02/08/2018 19:38:11
噓 liuyc888: 地坪建坪搞不清楚的 真以為都是實坪?
那你賣房子用實坪賣，不要用權狀坪數賣。
※ 編輯: AGODC (27.247.205.133), 02/08/2018 19:45:48
推 frost7321: 這個正解 不爽真的房子賣一賣 首都搞的跟難民貧窟一樣
噓 x001611: 連任選不上 開始瘋言瘋語
※ 編輯: AGODC (27.247.205.133), 02/08/2018 19:55:01
噓 hosen: 拿出土地叫不是成本
→ teras: ☎台北明明就一堆蚊子戶, 都個屁更喇, 幹0糧☎
→ kaky: 很有趣建商認為房子沒那個價值人家住戶認為有啊,就買賣不成