噓 poisonTOFU: 中國炒房早就炒到翻天了你不知道嗎？02/08 22:04
推 cat5672: 我記得是農地沒有 但都市有02/08 22:05
噓 twdvdr: 只要期限還沒到 哪怕只剩一年都能炒 你以為不能續租嗎02/08 22:05
推 ilw4e: 期限可以延長阿，傻傻XD02/08 22:09
來個簡單的算數好了，假設你今年以一百萬買了一塊99年的土地使用權
依照最簡單的直線折舊法來算，這塊土地的使用權到99年就沒有價值而歸零了
就算你說可續約，但政府不會狠一點直接提高價格嗎？以當時的市價續租給你，你租不租
？
？你租不租？
不租就是歸零，續租就是倒賠，所有獲利全部吐出 這麼簡單的算數還不懂？
你說這要怎麼繼續炒下去？
這跟土地所有權的持有風險成本是零，完全不用擔心那天土地價值歸零，可以父傳子，子
傳孫，永遠的炒下去是天差地別好嗎？
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→ Raogo: 有$$$$$甚麼不能通融，中國就世界上收賄最嚴重的國家之一02/08 22:28
推 gn01642884: 頗呵 普通房子怎麼可能住99年不重蓋 除非古蹟02/08 22:29
→ Raogo: 實際去中國討論房價的文章看ㄧ看就知道，根本都平民住不起02/08 22:30
→ gn01642884: 政府加價更好 媽的我再加價賣02/08 22:30
推 seemoon2000: 中國的炒房不亞於我們02/08 22:33
噓 gj942l41l4: 太理想化02/08 22:34
→ gj942l41l4: 你都會說是風險 請評估風險有多大大到讓人不敢炒02/08 22:35
→ gj942l41l4: 原因和結論很多人都說了 根本沒用 照炒02/08 22:36
99年就自動歸零啦，最後一手是最倒霉的。
不租就是歸零，續租就是倒賠，所有獲利全部吐出，這麼簡單的算數還不懂？
→ gj942l41l4: 最後一手倒楣你就太淺了02/08 22:44
→ gj942l41l4: 能用年限殺價又有重新議約權 沒那個屁股才會覺得倒楣 02/08 22:45
→ gj942l41l4: 政商關係好的誰跟你最後一手歸零02/08 22:46
重新議約不要付出成本嗎？
既然你也知道可以殺價，那不代表土地使用權是會按使用年限跌回來的嗎？
※ 編輯: treasurehill (101.12.164.156), 02/08/2018 22:49:29
推 urgrandpa: 一個傳炸彈的概念 02/08 22:48