推 romeie06: 想的容易 做的難 這大家都知道 問題是 怎去做 02/08 18:35
奇怪,日本怎麼就做得到
因為高土地稅,高房屋稅人家政府敢徵
推 approach: 推 02/08 18:35
※ 編輯: ashrum (180.218.161.148), 02/08/2018 18:36:51
→ lichai: 8800億啊 02/08 18:36
→ wizozc495711: 都更放寬容積率 量夠大房價自然下降 皆大歡喜 02/08 18:39
→ vincentkuo: 柯p幫建商降房屋稅 02/08 18:41
推 casco5566: 最好是房子越多 台北只會會越來越擠 02/08 18:41
推 Hargen2: 沒錯啊 爽到建商 苦到鄰居 交通變擁擠 02/08 18:42
→ ashrum: 如果容積率放寬,土地通通跑到建商手裡,那房價還是不會降 02/08 18:42
→ Hargen2: 交通變擠 人口密度增加 生活品質下降 哪裡好 02/08 18:43
→ wizozc495711: 都更容積放寬 住戶跟建商都會獲利 02/08 18:44
然後就衍生交通問題,地層下陷問題,下一代都更更困難的問題
※ 編輯: ashrum (180.218.161.148), 02/08/2018 18:46:59
→ wizozc495711: 不放寬都更 錢變成住戶出 建商還是要賺啊 02/08 18:46
→ ashrum: 賺合理的錢跟賺土地是兩回事 02/08 18:47
→ wizozc495711: 只會造成都更意願降低 不是危樓都更戶不到一半 政 02/08 18:47
這位建築業者,高土地稅,高房屋稅,老屋稅,都更,翻新意願絕對不會低
※ 編輯: ashrum (180.218.161.148), 02/08/2018 18:49:00
→ wizozc495711: 府也沒權力拆 02/08 18:48
推 taikonkimo: 那就要回問 如果住戶沒錢 就只能賣房？ 02/08 18:49
推 tyce8ton: 問題是房子太久有安全問題 02/08 18:50
→ ashrum: 繳不出稅,政府徵收,用便宜價格給你住,下一代就繼承不到 02/08 18:50
推 mengche: 你看我們還分實價、公告現值，公告地價，怎麼可能高稅 02/08 18:51
推 tyce8ton: 你今天也可以放60-70年啊倒了誰負責，一戶要放70年整棟 02/08 18:52
→ tyce8ton: 人陪他下去探親 02/08 18:52
→ ashrum: 老屋稅 02/08 18:52
噓 NaTaO3: 原住戶：都更一坪換一坪 別幻想 02/08 18:52
→ ashrum: 強迫翻新整建 02/08 18:52
→ wizozc495711: 先去立法強制翻新整建 到時在看有沒有違憲 02/08 18:55
不想翻新整建就繳稅,跟老車一樣,怎麼會違憲
※ 編輯: ashrum (180.218.161.148), 02/08/2018 18:56:50
推 taikonkimo: 都更還給一棟房子都哇哇叫 直接徵收…做得到喔 02/08 18:57
推 tyce8ton: 沒錢付不出地價稅，也沒被法拍啊 02/08 18:58
→ wizozc495711: 房屋税當然可以 強制翻新整建是不一樣的 02/08 18:59
→ ashrum: 有安全疑慮的當然用強制,沒有的就老屋稅啊 02/08 19:00
→ ashrum: 都更的用意達到了,土地集中的問題避免了,居住正義也維持了 02/08 19:01
噓 edison: 日本做的到是因為日本人啊 02/08 19:01
推 tyce8ton: 我沒說一定要都更，只是想說如果超過安全的標準如60年 02/08 19:01
→ tyce8ton: 能不能，有制度的去讓他更新不然地震一來，可能對公共利 02/08 19:02
→ tyce8ton: 益造成傷害 02/08 19:02
→ wizozc495711: 放寬容積住戶都更意願高 都更快速 02/08 19:03
→ wizozc495711: 反之大家抵抗 都更效率一定更低 02/08 19:04
推 tyce8ton: 今天只要房價跌，沒有別的紅利，建商就等啊，可是921前 02/08 19:06
→ tyce8ton: 建造的房子都多久了 02/08 19:06
→ tyce8ton: 不會只要最後一個簽名能拿到好價錢就永遠有釘子戶 02/08 19:07
→ tyce8ton: 沒強制誰都想當最後一個 02/08 19:07
→ ashrum: 停止老屋改建大樓,就不會再有利益不均的問題了 02/08 19:08
→ wizozc495711: 都更戶總要過半才能強制 價值低能過半？ 02/08 19:08
→ ashrum: 增加房屋稅還可以減少空屋,比增加容積率沒人住得起要強 02/08 19:09
推 tyce8ton: 有強制可以啊，只是容積率能一直增加嗎？ 02/08 19:10
→ wizozc495711: 不加容積都更就慢慢等 容積增加大家搶著都更 02/08 19:11
推 tyce8ton: 可以增加啊，只是依照人性你勢必會越加越多最後你能到多 02/08 19:13
→ tyce8ton: 少 02/08 19:13
推 uyn: 推 02/08 20:09
推 herro760920: 還有容積移轉獎勵勒，有錢的建商越賺越多啊。重點是 02/08 20:24
→ herro760920: 房地價漲沒有回歸公共財， 造成建商和部分釘子戶貪那 02/08 20:25
→ herro760920: 利益才談不攏。 02/08 20:25
→ teras: ☎台北明明就一堆蚊子戶, 都個屁更喇, 幹0糧☎ 02/08 20:36
→ teras: ☎台北明明就全台灣最不會地震的地方, 不爽住快滾☎ 02/08 20:46
→ pojohn: 每三十年加高一倍五百年內可以突破大氣層吧 02/08 23:50
→ pojohn: 三千年內可以蓋到月球吧 02/08 23:51