Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不

[p752206 (CharlesHsu)]

當年為了花博
郝市長想出了
ㄧ、號稱一坪換一坪的都更
二、建商養地期間弄成公園有”容積獎勵”

這兩個政策完全在破壞都市計畫跟房產市場
哪有人住了3-40年的老房子還那麼爽，
折舊不用自己負擔給政府負擔或是轉嫁給都更後其他樓層的買家或年輕人負擔？
這樣的意思不就等於當初買到北市房子的就是幸運中的幸運，
漲價不用歸公之外還附贈一戶新房子？
幫有土斯有財的錯誤觀念火上加油。

房地產的稅制跟制度應該要好好改革，
房屋是一種會折舊的商品，是有其年限的，
不應該是政府無償拿全國人民或地區的納稅金來支付某些人的資產折舊。
但政府不是因此沒事，
應該要建立例如公積金的制度，來支付例如修繕戥事宜。

例如日本房屋就有算到折舊，因為有隨著屋齡越老而越高的稅金制度。
另外像新加坡的公屋，只有99年的使用權，
但政府通常30-40年就會永公積金砍掉蓋新屋，
除了市容美化還順便減少資產世襲的狀況。
想想一棟公寓住近百人，
是要誰來主持修繕跟搬遷事宜？
只能等到老死或出問題。

另外一般看到新加坡的房產也很貴，
那是私屋不是公屋，
且公屋住宅人口超過80%，
星國這種制度根本成家天堂。

看看香港台北跟看看新加坡，
真的高下立判。




※ 編輯: p752206 (36.231.100.88), 02/09/2018 02:55:08
推 Shadowfoxx: 好文推
→ henry90319: 你不能講實話呀 政治號稱是最妥協的一門學問了啾咪
→ formatted: 這篇正解啊！大推
推 henry90319: 推這篇
推 nakayamayyt: 李光耀很有遠見 60年代就在做組屋還跟退休金連結
推 Sigga: 不知道臺灣是否能將房屋稅轉成養護、重建房屋的基金？
→ p752206: 雖然很多人噓星國是獨裁假民主，但李家真的是在認真立國
→ p752206: 建立福祉，不然沒有這樣的成績跟規劃。民主固然好，但想
→ p752206: 到規劃亂七八糟在台北可能永遠買不起房子就覺得人生無望
→ p752206: 。而且為啥產業只集中台北這也超吊詭。
推 xox5678: 推 香港也有公屋喔 就台灣沒有
噓 urgrandpa: 標準的共產黨思考模式
→ petshopboys: 台灣只有眷村改建 非眷村的政府根本不理
推 pichia: 推