Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻

[kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)]

  有人說不能徵收不能都更?????

  重點不是70年老房好嗎?

  重點是"70年土地"

  房子是私人的未到期就要徵收，土地是國家的使用權是人民的未到期要補償

  房子蓋了一百年沒滅失都還是人民的

  但是土地不是土地只有使用權，那呢土地期滿以後房子怎麼辦?

  在PRC城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
  規定 使用權到期"應該"回歸國有 國家

第40條
　　土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無
    償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。
第41條
　　土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例
    第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。



 但是之後在物權法裡明定了
第149條
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。....

       如果依你所說的70年就必須歸還....政府是可以"無償取得"
       還補償個屁啊....



※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社)》之銘言：
: 不要跳針啦!
: 以下就是你說的70年老房啦
: 結果哩?
: 上海市政府直接就給你強制拆遷改建了
: 還給你續約?
: 到底誰沒搞清楚狀況?
: ※ 引述《kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)》之銘言：
: : "#1QV5QFNO (Gossiping)
: :  說到重點了，你知道在中國，私人是沒有土地所有權的嗎？
: :  人民只有有限期間的使用權，到期就必須歸還，所以想藉由土地炒作是不可能的
: : "
: :     "土地國有 到期必須歸還"
: :  人家物權法就規定住宅建設用地到期自動續期
: :    你跳針"徵收"?
: :   誰在跟你說徵收嘞....
: :   如果你說的"到期就必須歸還"
: :   那都到期了 還跟你徵收個屁啊....
: :   你引的是(徵收/回收)的辦法，就是上面有建物但是"土地使用權未到期"的土地
: :   我說的是民宅在土地使用權限滿70年後的土地使用權跟房屋處理的"可能"方向
: :   兩樣不同的東西不要亂跳針....

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518120813.A.5A7.html
推 super10000: 開新戰場囉......拉椅子
推 henry90319: 爆米花
推 kevin05233: 70年內 政府要徵收就要補償人民地上物金額  70年到了
→ kevin05233: 政府可以收回土地也可以跟你續約
 分兩種 住宅建設自動續期 但續期程序沒有規定
        非住宅建設地 要怎麼續約法律規定 所以沒有其他規定的話會回到
        暫行條例 政府可以回收
※ 編輯: kaky (61.221.169.122), 02/09/2018 04:23:14