作者kingrichman (silent all these years)
看板Gossiping
標題Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不
時間Thu Feb 8 19:43:30 2018
台北市有些老透天3~4層，建商集合幾戶透天，都更後變20層以上，
像和平西路百達富麗 & 羅斯福路臺大OPUS ONE都是這種，
台大OPUS ONE都更案動土 原住戶成億萬富翁
https://www.ettoday.net/news/20121226/144746.htm
位在台北市羅斯福路三段和辛亥路口的「台大OPUS ONE」，佔地約883坪，總建坪9570坪
，
住戶總共有34戶，前後共花費11年才整合完成，這也是爆發「文林苑」都更事件後，國
內首宗較大坪數的都更建案。
「台大OPUS ONE」因為鄰近師大商圈與公館台大學區，也靠近捷運新店線古亭站及台電大
樓站，改建前是3到5層老舊建築，改建後是地上19層樓、地下5層樓大樓，
住宅共有145戶
，當中可售69戶，另有店面17戶。預估完工後的總市價高達150億到170億元。
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像這種案例，絕對不只一坪換一坪而已，精華地段的土地多值錢啊。所以柯p真的
太過武斷。能不能一坪換一坪，是要看每戶原來土地持坪多寡和每坪能創造利潤
來決定，像這種原來3~5層變成19層的，建商甜頭夠，住戶就可以換更多。如果是
大廈住戶土地持份少，想一坪換一坪，根本作夢，建商沒甜頭啊。
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※ 編輯: kingrichman (111.243.88.111), 02/08/2018 19:45:20
推 yafx4200p: 建商應該讓利很多 02/08 19:45
推 ashrum: 容積率放大那麼多,讓利還算少的 02/08 19:46
推 ila9970: 這棟所在地沒有限高，都更完後拿到的利潤更高 02/08 19:46
→ keydata: 這種有利潤的案子跟本不用政府擔心沒建商去談 02/08 19:47
推 x001611: 都更倒了算柯賊的嗎 02/08 19:59
噓 fantasyhorse: 這是有"地皮"的透天才有這價碼, 公寓住戶就別肖想了 02/08 20:05
推 TommyHilfige: 那邊在中正區市中心又是容積640吧 其他地方不用想 02/08 20:19
推 uyn: 推 02/08 20:29
→ teras: ☎台北明明就一堆蚊子戶, 都個屁更喇, 幹0糧☎ 02/08 20:37
→ teras: ☎台北明明就全台灣最不會地震的地方, 不爽住快滾☎ 02/08 20:46
推 godchildtw: 2~3樓透天4~5樓公寓都更可拉高有利益 02/09 01:58
推 godchildtw: 10~20層的高樓,將來沒拉高空間,不自己花錢改建沒人做 02/09 02:00
→ godchildtw: 30~50年後房子老舊後只能等死 02/09 02:01
→ godchildtw: 透天土地自有，30~50年自己花錢整修，30~50年後再整修 02/09 02:02
→ godchildtw: 最重要的是：沒有樓上吵鬧和樓上漏水不修樓下下雨問題 02/09 02:03