Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

[deepinheart (心深處)]

很簡單啊…

房租是費用、房貸是負債。

費用是在損益表裡面被扣掉的減項，
負債是對應在資產的正項。

然後還有一個關鍵點是…你為什麼要住這棟到繳完？這個時代居然還有人想把房貸在第一
棟繳完。

10-15年差不多就可以換了…還繳完咧？

你貸款30年，你至少可以賣掉然後換3-4次房，而且你的本金還會變大，也會跟上通膨。



至於你的房租費用，他永遠就是你的損益表的減項，沒了。




哪裡不好？很不好。


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噓 D600dust: 因為你賣房子也買不起你隔壁的
→ D600dust: 一看就知道住鄉下或沒生過小孩換房子的
噓 iammatrix: 因為你預定的人生是0-1 其實是0-100種
→ iammatrix: 如果真那麼順利就不會一堆法拍屋了
推 Gedu: 啊你房子賣掉了嗎
→ emenime: 買房沒有一定賺喔，你只給10年時間有漲20
→ emenime: %就要偷笑了
所以台灣房價不怎麼漲的意思？
這命題跟八卦說台灣房子都暴漲相反啊…

推 ymib: 換房這麼簡單就不會一堆人住老房子了
→ emenime: 房子最多就是不虧，自住短期想大漲，等重
→ emenime: 劃吧
這就是關鍵啊…不虧，你房貸跟房租比一來一往差異就擴大了。

推 F93935: 應該說你的房子在漲別人的房子也在漲，你
→ F93935: 的房子賣掉之後可能要新的就要越換越郊外
→ F93935: 那些住老房子的不就新的太遠不想去，自己
→ F93935: 所在區域新房太貴買不起
→ EXIONG: 自用住宅不是投資 講很多次了 原PO沒錯
→ EXIONG: 不過拿自住算漲價也不太對 你難道要賣自住
→ EXIONG: 去買更心更貴的嗎? 租屋就是拿一部分小錢
噓 zephyr105: 你假如拿相同的月租跟房貸比我會笑死
→ EXIONG: 自住 而已 投資房子自住根本是笑話
→ ken1990710: 我隔壁買完裝潢3個月馬上2倍賣掉
推 emenime: 原po不就拿自住當投資做例子= = 只想住15
→ emenime: 年然後貸30年
→ ken1990710: 買房賺比股票有可預期性多了
推 niko0202: 賣掉有頭期 貸更多啊 反觀繳掉的租金…
→ niko0202: 過去幾十年 周遭買房只有越換越大的 菸
→ niko0202: 反而是賣房改租 等跌價的  慘喔 回不去
就…基本觀念就是，除非你有家裡可以住，不然你一定要花錢去住；租就是減項、貸款就
是正項，而且這個資產會隨著通膨與市場行情變動。

當然你的房租（費用）也會。

推 Mellissa: 是阿 8+9都知道 長期租就可卡因丟海里
→ Mellissa: 89都知道要全貸C300 宅宅還在那長租車
※ 編輯: deepinheart (39.10.131.102 臺灣), 11/07/2021 16:02:46