Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

[joyca (joyca)]

我覺得很多人看房產時會把“投資”跟“使用”這兩者個概念混在一起，

還有就是不知道自己要的是什麼。


你把居住當做一個需求，就是個食衣住行，

有人60塊一碗麵打發，有人上館子上千塊，

有人net荷葉邊，有人新光三越1-2樓，

有人2手國產，有人1A2B。


同樣的住也是相同概念不是嗎？

你可以住台北盆地捷運旁，也能住在山區部落，

有人覺得下樓沒全聯小7，醫學中心沒15分鐘內到，捷運步行超過10分鐘就是NG，

但很神奇的是移民出國後買個東西開30分鐘這些又都不是問題了，

這裡說的是你要清楚知道你真正需要被滿足的居住需求是什麼，

一般人在做一般消費都知道需要跟想要是兩回事，

但滿足居住需求時有些人卻沒在思考這問題，

你可能會為了不是你真切需要的居住條件把自己搞得跟狗一樣。

有人會笑全貸C300加油加300，

但不會笑繳房貸喘的跟狗一樣的房奴，

為什麼喘？那就是你做出你能力範圍以外的事了，

能力不夠，你可以買遠點，抱怨太遠生活機能差？

阿你就收入不夠高跟人追求什麼生活水平？


很多人討論到滿足行的需求都很清楚，

你可以買二手國產，你可以買進口新車，你也可以以租代買，

套用到滿足住的需求，

你可以買二手市郊、精華地段新房，也可以租，

很多人就無法接受了，

注意以上討論都是以“使用”的觀點出發。


最後是作為投資的觀點，

你買房會“賺”的標的，不盡然是你所“需要”的居住條件，

舉例原po就一人家庭，他需要的空間可能就是一個大套房，

但以投資角度來看大套房是否投資不動產的好標的？

反過來如果你認為一間地段好的透天是值得投資的標的，

但你一個人需要住到透天嗎？你多出來的空間是否就是浪費？

又或者你喜歡鄉下環境，你為了滿足住的需求在鄉下購置房產，

但未來少子化+都市化，台灣鄉下的未來也可以預期，
（看看日本鄉下鬼城，就是未來台灣的光景）


結論：
1.檢視自身居住需求
2.評估自身能力，買或租你能力範圍內的居住標的
3.“住”跟“投資”請分開思考。


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噓 JamesForrest: 再騙啊，大家都買不起就你買的起
→ jonaswang01: 實際上就是因為房子沒產值才會變成
→ jonaswang01: 金融商品，資本的可悲
→ ak93: 國外開個30分鍾的車，不是問題+1
噓 nixon: 黨帶領國家進步，想拌住國家的人都該淘汰
→ joyca: 1f，城中城燒之前一間幾十萬就有了，現在
→ joyca: 燒完可能一戶十幾萬都沒人買，沒有買不買
→ joyca: 的問題，只有你肯不肯住的問題，我內文也
→ joyca: 有提到，沒錢沒資格跟人談什麼居住品質。
→ ev331: 那就住路邊好了 幹 政府趕什麼趕到抓
→ ev331: 人都抓哪去了
→ joyca: 你沒錢天橋下拉帆布紙板也是得住不是嗎？
噓 alongalone: .....
推 sellgd: 這篇就是重點 看你的能力 留些預備金
推 abc01020345: 可以 給過
推 psykl: 推
推 zeolas: 合理
推 flyskydou: 清流分析
推 scuderia: 但是現代的觀念就是房子住十年後脫手可
→ scuderia: 以再賺個50-60萬這樣才叫眼光精準
→ joyca: 買房10年只賺5-60是沒賺反虧吧，你交易摩
→ joyca: 擦成本就先吃掉了，再來這筆購屋10年來的
→ joyca: 機會&時間成本？
推 QQmaggie5566: 中肯推