Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？

[mooto (退出會比較好, 就退出)]

※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 終身「租房子」哪裡不好？
: 買房子其實風險真的很大
: 當你花了20-30年甚至40年
: 把房貸繳完後
: 房子也老了 (壁癌、漏水一堆問題等著你）

你說得沒錯 如果單純把房子看成商品
那買房子還真的沒啥好處
但結果論來說  台灣  甚至全世界的多數蛋黃區房價就是拼命漲
你以為的通膨才2,3% 是因為CPI不計入房價

也就是說 房屋是抵抗通膨的資產之一
當你把房貸繳完   房子還能賣2倍價
那不只是白住而已   資產也是上升的

買股票理論上也能賺這麼多
前提是你買指數ETF且抱得緊緊
但是股票你隨時能買賣 好地點的房子不是你想買就買的到

買房另一個好處 就是在這種大QE時代可以低利借錢
這是很多人沒想到的優點


: 運氣不好還可能遇上惡鄰居、
: 樓上小孩吵吵鬧鬧
: 鄰居半夜還在聽音樂放很大聲、
: 鄰居有精神疾病甚至已經嚴重到影響別人、
: 隔壁火災燒到你家
: 那難道租房子不會有這些問題嗎？
: 租房子 遇到以上問題
: 立刻搬家啊

看來你沒住過管很大的社區
新竹這邊很多機車的管委會跟住戶
有時候很小的事情也立一堆規定
管理正常的社區絕對不會長期存在你說的問題

: 存一筆錢去瑞士安樂死
: 印象中100萬內就可以
: 不然老了就隨便買間小套房
: 反正都老了
: 有個地方可以安身就好
: 死了就算了

通常買不起房的人
存不到錢的機會也大
很遺憾有錢人就是甚麼都比較會
人家錢滾錢  你只能一直被世界的通膨占便宜

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣)
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推 sdbb: 認真文
→ EXIONG: 小孩哭照理新房子都聽不到
推 icelaw: 真的 沒錢魯蛇的資產 就是一直被美元霸權
→ icelaw: QE卡油，被通膨吃掉
推 abram: 再不上車 遺憾終身  hop on
→ icelaw: 對於一般人要馬 all in市值型etf不然就是
→ icelaw: 房產 沒有其他更好的方法
但現實是 買etf你抱不住 買房卻可以忍痛繳完貸款 若能抱住 投資股票不會比較差
推 nonocom: 家人健康平安也是資產 精算通膨沒什麼意
當然有意義 健康平安是可以用大量金錢堆上來的
你吃得比較好  健檢保險都是可以用錢換的 甚至安全的車子也是
通膨的可怕就在於往往是沉默緩慢的發生  每年你被凹了一點都沒有感覺
→ wiston1419: 買房就是投資 就算自住也是犧牲了可出
→ wiston1419: 租的機會成本
→ nonocom: 義 每個人都有自己幸運的點
→ wiston1419: 這題的本質就是 終身不投資房地產不好
→ icelaw: 等房貸繳完 得老以後 可支配現金變大 開
→ wiston1419: 嗎
→ icelaw: 銷少一大筆 就是心靈加成了
→ icelaw: 租房的最大問題就是 房租會跟隨房價 跟
推 abram: 跟練界王拳一樣 房貸就是平時腳上綁鐵塊
→ icelaw: 物價 QE逐漸增加，等於你的退休金如果不
→ abram:  還清就會飛了
→ icelaw: 能追上通膨的速度 你就完了 城中城預備軍
→ icelaw:  北車流浪漢預備軍
→ KCKCLIN: 沒有內線房產賺得多嗎?應該也只有台北市
→ KCKCLIN: 竹科南科附近漲比較多?
不用內線阿 園區都知道本地房子會漲
新竹的房價之前被看衰多久  這兩年不演直接噴到頂
→ chuckie: https://i.imgur.com/NSu9drg.jpg
→ icelaw: 中南部 或桃園 的二線地區 平鎮 龍潭 大
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 11/07/2021 13:03:46
→ icelaw: 溪 只要三百多萬就有一間了
→ KCKCLIN: 另外如果挑房產投資，主要是買地 屋況次?
→ KCKCLIN: 中部鄉下地方也都被炒到一兩千萬惹耶
→ KCKCLIN: 主要市鎮
→ icelaw: 你退休 不需要去擠蛋黃區，去蛋殼區住就
→ icelaw: 好
→ KCKCLIN: 那選擇其他投資 老了選當時好的房子也可
→ KCKCLIN: ?這樣有盲點嗎
→ KCKCLIN: 若沒結婚一個人選擇機能好醫療好的公寓
→ icelaw: 你退休 也不需要住透天 一個大套房足以
→ icelaw: 買醫院附近的套房阿
→ KCKCLIN: 有考慮(認真)QQ 選擇有社區管理的那種
其實沒結婚的人 買房壓力比有結婚的人小多了
一旦有小孩 你就會開始煩惱房間不夠 學區不好
沒結婚你只要擔心機能方不方便(但有外送就沒差了) 醫院近不近
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 11/07/2021 13:06:11
→ KCKCLIN: 目前不會想為了結婚而結婚
→ KCKCLIN: 3Q 先工作+投資累積資本惹
→ icelaw: 單身的人 花300萬買中南部或桃園二線地區
→ icelaw: 的的大套房 +剩下的錢丟市值型etf 賺現金
→ icelaw: 流退休金
→ icelaw: 這樣就是最好的方法了
→ mooto: 簡單來說~前幾年的桃竹 台中北屯 南科外圍
→ icelaw: 一個人住 買艾莉莎莎那種大小的套房就夠
→ icelaw: 了 ，不然買透天 光打掃會累死你
→ mooto: 都有甜甜價 你不一定要跟人搶蛋黃區
推 KCKCLIN: 感謝<(_ _)>
→ icelaw: 少子化 未來蛋殼區要漲多少很難啦
→ icelaw: 所以鎖定蛋殼區的房 壓力不會這麼大
→ KCKCLIN: 謝謝，不過目前考量是選擇其他投資 真的
→ KCKCLIN: 老了得買房選擇當時設備/規範更新的這樣
→ KCKCLIN: 如果ETF抱住應該不會輸普通房產投報太多?
推 hongdagg: 房屋還有修繕問題，投資則不會