推 choi026: 住戶太多。老人太多。低收入戶不少 03/11 01:23
→ choi026: 如果都更需要龐大費用。很多人扛不起 03/11 01:24
→ realmask: 虧錢 會有圖利的問題 哪個公務員敢擔 03/11 13:46
蘭州國宅不便宜？
我來看很便宜啊 一坪才40萬
如果整個大規模都更後 一坪會值多少錢？ 80萬 90萬？ 還是更高？
如果是這樣子 市府就算抽走1/3 對於原住戶還是賺啊
蘭州國宅最大的問題在於他太大太雜
根本沒有民間的願意去處理
所以只剩下市府有辦法 如果市府都不做
這一塊地就永遠爛在那邊 市府壞一點 還可以把公告地價往上調整
當然如果這是台北市公辦都更的第一個案子
市府應該要有虧錢的準備
可能中繼宅安置的費用 等一堆有的沒有的都要市府自行吸收
但是只要第一案例做成功後 將來地主會對市府都更有信心
至少市府在裡面不算是特別偏袒任何一方的角色 甚至市府還要虧錢
這跟一般民間都更案完全不同
很多民間都更案 中間有太多不為人知的細節
每個人都希望自己拿更多 或是擔心別人偷拿
※ 引述《GenghisKhan (朕乃成吉思汗 還不跪下)》之銘言：
: ※ 引述《yboy (只想做米蟲)》之銘言：
: : 柯文哲改造蘭州國宅！ 首座中繼綠建築曝光
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: : 幾任市長都承諾改建卻都跳票的「蘭州國宅」，戶戶窄小500多戶，屬於社會低薪陰暗角
: : 落！現在柯市府將閒置明倫國小，作為「中繼住宅基地」，有安置住所，就能加速「都更
: : 」，未來也將成為「社會住宅」。搶先獨家來看「明年動工，極富設計感的明倫中繼住宅
: : 」模擬影片。
: 八卦是, 蘭州國宅也不便宜喔, 下面可以舉個範例.
: http://www.591.com.tw/sale-detail-1289702.html
: 蘭州國宅住的其實有兩種人, 一種就是像新聞中搬不出的人, 因為沒錢搬走.
: 這次的都更可以讓他們有好一點的居住空間.
: 另外一種才是真正的弱勢, 他們是 "租在蘭州國宅" 裡面的人.
: 這批人可能佔裡面的比例更高.
: 原來的住戶有了錢, 搬去住比較好的地方, 然後把國宅租給窮人.
: 柯P公辦都更讓這些搬出去的地主免費撈了不少, 但原來的窮人租戶租的起新房子嗎?
: 這是團隊要好好想想的.
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