Re: [新聞]柯文哲改造蘭州國宅!首座中繼綠建築曝光

[Schwinger (千金之子不死於盜賊)]

※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之銘言：
: 蘭州國宅不便宜？
: 我來看很便宜啊  一坪才40萬
: 如果整個大規模都更後  一坪會值多少錢？  80萬 90萬？ 還是更高？
: 如果是這樣子  市府就算抽走1/3  對於原住戶還是賺啊
: 蘭州國宅最大的問題在於他太大太雜
: 根本沒有民間的願意去處理
: 所以只剩下市府有辦法  如果市府都不做
: 這一塊地就永遠爛在那邊  市府壞一點  還可以把公告地價往上調整
: 當然如果這是台北市公辦都更的第一個案子
: 市府應該要有虧錢的準備
: 可能中繼宅安置的費用 等一堆有的沒有的都要市府自行吸收
: 但是只要第一案例做成功後  將來地主會對市府都更有信心
: 至少市府在裡面不算是特別偏袒任何一方的角色  甚至市府還要虧錢
: 這跟一般民間都更案完全不同
: 很多民間都更案  中間有太多不為人知的細節
: 每個人都希望自己拿更多  或是擔心別人偷拿
: ※ 引述《GenghisKhan (朕乃成吉思汗 還不跪下)》之銘言：
: : 八卦是, 蘭州國宅也不便宜喔, 下面可以舉個範例.
: : http://www.591.com.tw/sale-detail-1289702.html
: : 蘭州國宅住的其實有兩種人, 一種就是像新聞中搬不出的人, 因為沒錢搬走.
: : 這次的都更可以讓他們有好一點的居住空間.
: : 另外一種才是真正的弱勢, 他們是 "租在蘭州國宅" 裡面的人.
: : 這批人可能佔裡面的比例更高.
: : 原來的住戶有了錢, 搬去住比較好的地方, 然後把國宅租給窮人.
: : 柯P公辦都更讓這些搬出去的地主免費撈了不少, 但原來的窮人租戶租的起新房子嗎?
: : 這是團隊要好好想想的.


     今天看到這新聞有一個疑惑,理想是很好,但是為什麼要這麼大費周章?

台北市的老房子有夠多需要都更實在是面積太大了,像蘭州國宅那種老房子坐捷運就看到

一整大片,我實在是搞不懂為什麼我們要花費這麼大的成本來改造地價被炒作超嚴重

地價貴的不得了的台北市?

     最主要是台北市附近還有核能發電廠,還有台北天氣也很差,每次看新聞就覺得

真的是台北看天下,台北明明就是一個令人居住很痛苦的地方就算了,台灣實在是花太多

太多錢在一些我看來不必要的建設集中在北部,

     比如五楊高架這什麼鬼高架橋? 有必要為了集中台北和桃園弄一條從五股到楊梅

這種10幾層樓高的東西嗎? 有時候都覺得不知道會不會因為Karman渦街效應倒塌

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%A1%E9%97%A8%E6%B6%A1%E8%A1%97

卡門渦街還可能引起建築物倒塌。最著名的天災是1940年11月7日美國華盛頓州塔科馬海
峽吊橋（Tacoma Narrow Bridge）崩塌事件。塔科馬海峽弔橋倒塌後第二天，華盛頓州州
長宣布該座弔橋的設計牢靠，計劃按同樣設計重建。馮·卡門覺得此事不妥，便覓來一個
塔科馬海峽弔橋模型帶回家中，放在書桌上，開動電扇吹風，模型開始振動起來，當振動
頻率達到模型的固有頻時，發生共振，模型振動劇烈。果然不出所料，塔科馬海峽弔橋倒
塌事件的元凶，正是卡門渦街引起橋樑共振。其後馮·卡門令助手在加州理工學院風洞內
，進一步測試塔科馬海峽弔橋模型，取得數據，然後發一份電報給華盛頓州州長：「如果
按舊設計重建一座新橋，那座新橋會一模一樣的倒塌」。


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→ eirose: 你說的渦街效應就如你貼的文章是1940年的東西了,現在的建
→ eirose: 築和結構法規計算早就對這部分有規範了
→ Schwinger: 謝謝樓上
推 blaz: 因為柯是台北市長不是總統啊
→ uytqazescf: 你不懂土木吧= = 人家幾十個技師簽的東西
噓 gg30: 五楊高架關台北什麼事
→ Junticks: 考慮現在住戶們的生存狀態、我認為是一項很值得的改造建
→ Junticks: 設、並不會無意義。
→ rogerli: 因為柯現在是台北市長,當然要為台北考慮.
推 gag565: 九龍城寨的感覺
噓 devin0329: 因為他是台北市長，要都更不給建商甜頭誰跟你玩？
推 sakyer: 因為柯是台北市長不是總統啊...