Re: [問卦] 靠炒房致富的人......

[cutbear123 (皇帝熊)]

提到房價炒作就有另個隱含議題

那房價的真實價值是多少?


從內政部網站(*1)可以查到

96年Q3北市平均單價為37.3萬(最舊只能查到這了)

103年Q3北市平均單價為65.23萬

而台幣發行量(*2)96年Q3為8900億 103年已經來到1.6兆

不能說通膨就是1.6/0.89 但是也大概能說通膨應該是增加了不少

若是房價沒有跟上通膨無異於貶值

更何況北市的土地是稀缺的

人人想住北市 而北市的土地資源有限

以下就有請經濟系來說明

1.內政部不動產資訊平台:http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx

2.央行:http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=27263&ctNode=411&mp=1

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推 monarch0301: 很多人住台北是為了工作而已，又濕又冷不是很好住吧
→ WizZ: 蠻男住der
推 andersontom: 真的像你說的 人人想住台北 會變成空屋率那麼高 呵呵
噓 vyjssm: 甚麼通膨薪資明明通縮
→ zball: ...看看台北市空屋率空屋數的成長 若只是單純供給不夠 不會
→ zball: 空屋數成長 房價還持續飆漲 新北市更甚! 這叫沒炒作??? 要
→ zball: 不要看看國際上合理的空屋率是多少?? 全台現在又是怎麼樣?
推 hcwang1126: 銀行印的錢有效率的分配到市場上嗎?
→ hcwang1126: 指數造這樣想怎麼還沒萬點?
→ hcwang1126: 印這麼多新台幣 油價怎麼還這麼便宜?
推 HANAXALICE: 所以房子到底多少才合理
→ hcwang1126: 房子一定不能跌?
→ hcwang1126: 別眼裡什麼都釘子
→ hcwang1126: 我媽小學畢業 講的理由也是銀行印很多錢
→ hcwang1126: 合不合理我不知
→ zhi0413: 先想想造成土地資源有限的因是啥，房屋有被有效利用嗎?
→ hcwang1126: 我只知 我家租人的房子賣掉 我可以20年不用工作
→ hcwang1126: 人生幾個20年