作者liseeker (neo)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 靠炒房致富的人......
時間Mon Feb 23 11:11:46 2015
我有群住在天母的親戚 平時都在美國生活
偶爾才回台灣 去年回台灣把房地產幾乎都出脫了
只留下一兩間老房子回台灣可以住
而且賣了很久 最後都是降低價格賣掉
如果身在台灣可能無感 但是如果是住在外國
旁觀者的角度來看 台灣的房地產真的很誇張
超低貸款利率跟稅賦 超高貸款成數 還有寬限期
怎麼看都非常不健康...
有個在銀行房貸部門工作的經理朋友說
去年中開始 銀行對於雙北市房子的估價越來越保守
甚至估價開始往下走 很多人要買房貸款不到預定的金額 最後都放棄
而他們銀行 除非有特別理由 基本上已經不做第二套的房貸了
部門業績跟以往比當然差更大
不過他說 真正致命的一擊 應該是取消寬限期這政策...
買房子其實沒想像中好賺
每轉手一次 至少要多10%以上價格才有賺頭 買房子還是要成本
仲介費 稅金 買來也要整理一下...
投資客如果沒有寬限期 那要準備更多資金 金流被卡的更死
投報率會變得更差...他自己是已經非常不看好後市了
不過他這幾年 自己跳下去當投資客也賺兩千多萬 算是賺飽飽可以退休就是...
※ 引述《tsec (每月捐給蘋果基金會50000)》之銘言：
: 坦白講,很多有錢人,早就對台灣徹底失望了,
: 大部分都把台灣的房子賣在最高點,
: 移民美國去了,
: 小弟家族中幾乎所有的長輩和表兄弟,都有美國綠卡,
: 很早以前就移民美國了,
: 早就不想理台灣了,只是七年或八年左右,會回來一次看
: 家族中的還活著的老長輩,過農曆新年.
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→ pilifonbao: 末段... 02/23 11:13
推 mitim: 謝謝分享 02/23 11:15
→ LOVEEE5566: 聽說舊金山也差不多拉 大批華人湧入 02/23 11:15
推 moustique: 對安居樂業的老實人，真的是很不平 02/23 11:15
推 Kunimoto: 兩千萬還另有ㄧ套房嗎 02/23 11:26
推 chyou2003: 寬限期剛出來時最多兩年，之前竟然有聽說可以到五年... 02/23 14:20
→ chyou2003: 越打越寬鬆... 02/23 14:20