Re: [問卦] 靠炒房致富的人......

[bearalex (飛)]

※ 引述《chenglap (無想流流星拳)》之銘言：
: 房地產上漲, 也不是甚麼臺灣的專利, 從古代羅馬帝國, 去到中世紀
: 的威尼斯, 去到近代的菲律賓, 經濟都從實業走向擁有地產的人能致
: 富, 透過租金和漲價得到的收入, 超越了所有實業工作能帶來的收入
: , 而這通常就是國家衰亡墮落的先兆.
所以美國現在都要衰亡了嗎??
有投資房地產 靠房地產收入的人在美國也是很多~~~
美國要衰亡墮落了??

台灣事實上除非你資金雄厚, 不然要靠房地產就要達到在MTK工作般
兩三百萬的年收入, 很困難吧
假設投報率10%, 那起碼也要兩三千萬的投資才有可能跟在MTK工作一樣打平,

: 那是理所當然的結果, 當一個人做對社會有益的事情, 例如研發科技
: , 贈醫施藥, 務實勞動, 探險創新, 保存文化, 這些行為的收入大部
: 份都拿去交租了. 而擁有土地和房產的人, 則甚麼都沒做, 也不願冒
: 險,

有錢的人越容易投資 冒險 窮人越困難
研發創新等等 都是需要資金的,
有錢人有分兩種
一種可能是像你說的坐吃山空型,
另一種 則是用錢賺到更多的錢
郭台銘要是沒有當初岳父的第一桶金 加上時間機會
今天也沒辦法做得那麼大.

: 卻擁有比工作更多的收入.
: 那一代又一代之後, 大家看在眼裡, 心裡也很清楚, 與其對社會有貢
: 獻不如找辦法得到資產,

資產是累積多年的財富, 工作收入只是一年的收入


: 父蔭是無法選擇的. 但自己能做的是甚麼?
: 例如不跟自己喜歡的人結婚, 改追求有錢人, 不務實工作, 改為爭權
: 奪位, 在家庭裡則爭奪遺產, 在商場上則想辦法兼拼騙取別人的土地
: 資產, 在經營上只能追求壓低人事成本.

你把所有的過錯都推到房產身上
那請問今天房產假如跟十年前價格一樣
這些事情就不會發生嗎 ?

這個邏輯明明問題就很不正確~~

你文中幾乎都是把你所有看到的社會問題 都歸糾於房價太高所導致
如果房價跟十年前一模一樣, 你說的問題就都不會存在嗎?????

如果還是存在  那你舉這些例子來證明投資房地有害論不是很奇怪????



房產只有幾個問題

一個是居住問題     是否導致國民因為房價過高而居住不易

                   這個問題在台北市很嚴重, 其他縣市則尚未達到嚴重的程度
                   收入不高是比房價更嚴重的問題


一個是稅捐公平問題 是否房產的收入 與一般工作收入的公平性不相等

                   這個問題勢必需要逐漸的去改善,
                   否則容易造成遊戲規則不公平而傾斜往房產投資走


最後是泡沫化問題   是否因為過度投資而導致房價泡沫化危機
                   為避免泡沫化導致的社會擾動 所以政府應該適當的管制
                   過度投資行為, 民眾也必須小心泡沫化的危機
                   避免一窩蜂的投資造成泡沫化


除此之外 其他有的沒的莫須有的罪名 沒有必要全部都掛在房產身上
不要為贊成而贊成  可是也不能為反對 就把一堆社會問題和責任都掛在這上面去
說的好像房價從此 共產化 我們的社會就會變成自由平等博愛
還能專心積極工作研發 人心向善 一樣

事實上壞人永遠存在 社會的問題 其他的問題並不會因少了這一小群靠房產生活的人
而就改善

事實上 大部分的房子都擁有再一般民眾的身上, 真正擁有價格決定權的人
就在你我身邊的每一個人, 而不是你想像當中的一小群人決定



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→ sagarain: 300萬就可以交易了啊
噓 gogobar: 美國如果認真還債早就破產了 賴帳大王
→ sagarain: 炒房炒10%還是早點回家睡覺安全點
噓 rtalan: 炒房可以貸款 只要頭期就好...300萬就可以炒好幾間
→ rtalan: 賣一間賺一百萬 三間三百萬 哇 投報100%耶 10%???你還是洗
→ rtalan: 洗早點睡吧
→ hohiyan: 第一段是在回啥……每個國家都有人搞房地產，但要看比例
噓 aswq17558: 你知道次貸是什麼嗎
推 paleomort: 沒有必要全推在房產上，但土地炒作是個問題，對吧。
→ paleomort: 另外美國有多大，台灣有多大，可以這樣比？
噓 rtalan: 通篇邏輯混亂 搞不清楚狀況 噓你
→ storyo11413: 反正他隨便掰美國很多人OOXX 笨的人就會信
推 ochyi: 如果人人都不作實業，都用錢賺錢
→ ochyi: 能不亡嗎 ？
→ ochyi: 鈔票可以吃嗎 ？   可以穿嗎？  可以延續人類文化嗎？
→ storyo11413: 台灣房價租金比為64倍 全球第一 泡沫化最嚴重
→ ochyi: 現在的投機客好好的感恩那些辛苦的社會基層勞工吧
→ storyo11413: 美國才28倍...
→ ochyi: 你們用錢轉來的錢，也是要有人做實業做服務業
→ ochyi: 才有地方花，才有的享用
→ realmask: 房產是新對象 你看以前的文 都會推給教改XD
推 ochyi: 這是長遠的人類社會問題
→ ochyi: 不是一兩天，  一兩年，或一二十年的問題
噓 hesashiaaron: 緊張什麼？只會漲不會跌啦！賣不掉就加價賣啊！
噓 jojochen: 十年前就在喊經濟不好不可加稅否則一堆人要跳樓
→ jojochen: 請問十年來都沒做,經濟好了嗎?
→ jojochen: 請問現在不做,二十年後經濟會好嗎?
→ jojochen: 公平性逐漸改善了嗎?
→ jojochen: 社會沒有傾向房產投機嗎?
噓 jojochen: 之前已經有報告全民平均背負房貸和所得比
→ jojochen: 正代表資金流向被卡住,才會內需疲軟百業蕭條
噓 vulu04u04: 96年房地美和房利美這2家美國房地產公司股價50美金以上
→ vulu04u04: 而次貸風暴以後股價剩不到3美元...還需要政府接濟，因
→ vulu04u04: 為貪懶的房地產市場讓美國不得不使出"QE"政策~而美國也
→ vulu04u04: 因為QE好幾波讓自己慢慢復甦..台灣有美國QE的本事嗎~?
→ vulu04u04: 沒有...所以你的下場就是菲律賓..因為我們印鈔票沒人要
噓 evanc: 戰力太弱,先去查次貸、美債再來嘴